浅谈建筑结构屋面防水的质量控制

柳开宝(攀钢集团工科工程咨询有限公司, 四川攀枝花 617023)

浅谈建筑结构屋面防水的质量控制

柳开宝
(攀钢集团工科工程咨询有限公司, 四川攀枝花 617023)

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还会直接影响使用者生产活动和生活的正常进行。屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。文章分析了建筑防水的种类及其重要性，重点关注了屋面渗漏的主要原因、屋面防水技术的施工方法和技术要点，并从设计、施工、管理等多方面归纳总结了建筑结构屋面防水常见的技术问题及解决办法。

屋面防水；屋面渗漏；防水材料；施工方法；技术要点

屋面防水是建筑防水工程中的一个系统工程，在整个建筑工程中占有重要的地位。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是一直未能很好解决的难题。屋面防水的优劣，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性，因此控制好屋面防水质量对房屋的整体使用功能至关重要。

1 建筑屋面防水的概述

1.1 建筑屋面防水的重要性

在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来巨大的影响。

1.2 建筑屋面防水的种类

建筑屋面防水是为防止水从建筑屋面某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的防治措施。按其采取的措施和手段的不同分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。

2 影响屋面防水质量的因素分析

结合对多起屋面防水质量案例的综合分析，其影响屋面防水质量的因素主要有以下几方面：

2.1 设计方面的因素

一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，然而在建筑屋面的设计过程中，往往会存在很多问题。例如，建筑屋面排水坡度的角度太小，这样就会造成屋面排水不畅通，组织排水分布的状态就不够合理。在屋面建筑设计中，檐口、伸缩缝、排水口等位置的构造设计不稳妥而造成屋面板的刚度降低，进而造成屋面塌腰积水。另外，如果在建筑屋面的设计过程中，防水、隔气保温、找平层的做法设计不合理也会造成屋面的渗漏。

2.2 防水材料的选择

建筑防水材料是影响屋面防水工程质量的最主要因素。目前新型的防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好地发挥防水作用。

2.3 屋面防水的施工因素

通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素和也是造成房屋漏雨的重要原因之一。就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然不能保证防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素又包括以下几个方面。

2.3.1 施工队伍资质不够

就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。

2.3.2 施工方法不当

施工时，没有按照操作规程及设计要求精心施工，存在局部地方防水措施不当等问题，如铺贴卷材防水层的基层表面不干燥，女儿墙、天沟、屋面板缝落水管穿过防水层处，施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗水。另外，铺设卷材的基层表面凹凸不平或清扫不干净或者泛水节点部位不做防水附加层等均可引起屋面渗漏。

2.3.3 屋面使用不当

工程竣工交付使用后，由于业主或使用者对防水保护意识淡薄，往往忽视对屋面的保护，屋面上存在私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物等，导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞破坏了屋面防水层，直接影响了防水工程质量，同时也影响了建筑物的使用安全。

3 屋面防水质量的控制

3.1 屋面防水的施工方法

3.1.1 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板对齐，使防水层因温差和混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6 m时，应在中部设一“V”形分格缝。分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时可适当加宽，并设排气孔。当屋面采用沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200～300 mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。

3.1.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3 %的结构找坡后，再在结构层上用1∶6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25 mm厚1∶2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点，泄水口处厚度不得小于30 mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压、赶，使其密实。

3.1.3 屋面隔离层的做法

在施工中因地制宜，取长补短，把一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

3.2 屋面防水的主要施工技术

3.2.1 混凝土配合比控制

选用收缩性较低的水泥，合理搭配水泥强度等级与混凝土强度等级之间的关系。在施工时，为确保浇筑质量，可考虑在混凝土配合比中加入相应的外加剂，防止混凝土离析、泌水，同时可降低混凝土的坍落度，并具有较优良的保坍能力，混凝土坍落度经时损失小。

3.2.2 混凝土施工控制

浇筑自下而上，从坡脚处开始向上浇筑。振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔。为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面无明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。加强混凝土养护控制，特别是7 d内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。

3.2.3 屋面防水施工控制

防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、地漏或排水口等部件应安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动。并严格按设计要求和相关操作规程施工。

3.3 屋面防水工程质量的控制要点

设计要认真贯彻房屋建筑工程技术标准的要求。设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜、按需取材、刚柔结合、综合治理”的设计思路，认真贯彻《屋面工程技术规范》，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，不断提高设计水平及标准化程度。

施工条件成熟与否直接关系到施工质量。防水工程大部分为露天作业，气候因素影响较大。另外，防水层所用的材料必须有出厂合格证书和试验报告单，同时在现场使用前必须再做复检，合格后方可使用。与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大的影响。特别要注意保护层的施工，决不能破坏防水层。

防水材料品种繁多，并形成了高中低不同的档次，分别具有不同的特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点及本地区的气候环境条件，选择适宜的防水材料。高分子防水卷材和改性沥青防水卷材适用于屋面防水工程，常用的施工方法有热粘法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照使用工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程、铺贴方向、卷材搭接宽度和长度。

4 屋面防水常见的技术问题及解决办法

4.1 屋面防水中的常见问题

建筑防水方面存在许多通病，如屋面防水工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量的隐患等。

(1)设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。部分设计人员对《屋面工程技术规范》(以下简称《规范》)不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物类别确定防水等级、设防层次和选择防水材料。

(2)结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

(3)材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含腊高的沥青生产的油毡对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。

(4)排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

(5)混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多的出现混凝土陡坡屋顶(坡度达50以上，有的达150以上)，其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因：①采用干硬性混凝土和拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；②装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；③装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。

(6)找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。

(7)涂膜防水层厚度不足。致使放水功能失效，防水耐用年限缩短。

(8)对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样会由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。

(9)保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。

(10)屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。

(11)泛水做法不规范。

(12)其它防水细部构造处理不当。

(13)使用中维护与管理差。

4.2 屋面防水工程质量问题的防治措施

(1)屋面板的结构设计应适当考虑到板厚对防水的影响，配足负筋，避免板端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度变化处配置适易的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面：①模板刚度应满足要求，支撑应牢靠。②控制好混凝上保护层厚度，防止负筋下塌。③应选择合格的原材料，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实。④加强养护，严禁过早拆模，过早上荷。⑤避免结构暴露时间过长，尽快施工架空隔热层。⑥尽量不设或少设并处理好施工缝。在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大了10 mm，蓄水时间应大于24 h。

(2)设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限设计屋面防水等级。同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防，按防排结合，刚柔相济，多道防水、分仓，节点密封，加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计。再按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，设计深度要符合要求。施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应提出，设计者要予以解决。

(3)合理布置足够的水落管，标明坡度，画出分水线，仔细核算各处分水线的高度，并标注在平面图上。

(4)平面图中应画出分仓缝的位置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6 mm，且应设置在易开裂处。分仓缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20～30 mm。选择中档以上密封材料嵌缝，嵌缝密封材料应挤压密实。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护。

(5)使用涂膜做屋面防水时，沥青基防水涂膜的厚度不小于5 mm，高聚构设性沥青防水涂膜的厚度不得小于3 mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2 mm。对涂膜防水屋面的表面应设置保护层，采用水泥砂浆或块材作保护层，应在胎膜与保护层之间设置隔离层，砂浆保护层的厚度不宜小于15 mm。

(6)在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1～2层附加层，在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层。找平层分仓缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250 mm。如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

(7)柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层，其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低强度等级砂浆等。

(8)铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50～80 mm的圆角。

(9)如墙因抗震设防为混凝土板时，可按照《屋面工程技术规范》要求设计泛水收头，较高砖墙泛水收头应在砖墙上留凹槽，卷材压入固定密封收头。

(10)屋面基层的含水率过高、干燥有困难时，可采用排气屋面的做法。卷材可采用空铺法或点粘法，并使排气道与大气连通的排气孔相通。

(11)其它细部构造应根据实际情况，按照《屋面工程技术规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计，严格按图施工。

5 结束语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程,需要综合考虑方方面面的因素。防水屋面的质量优劣不论与设计还是施工，关系均非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。

总体上讲，防止屋面防水渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计、精心施工，才能保证屋面防水的工程质量,才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。

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柳开宝(1976～)，男，本科，工程师，从事建筑工程施工技术管理工作。

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[定稿日期]2016-06-18