某高层建筑地下室加固改造施工技术

张石

摘 要：随着时代的发展，我国的建筑结构发生了重大的变化，高层建筑的数量越来越多，并且这一发展趋势还将继续持续下去，通常来说，高层建筑一般会存在两到三层的地下室，这一施工环节决定着建筑的整体安全，我们一定要加以注意，在对地下室进行施工的过程中，应该进行加固的处理，这样才能促进高层建筑质量的不断提升。本文以某高层建筑为例，对这一施工技术进行具体的分析，希望在今后的工程施工中不断完善与改良该技术，更好的为建筑工程服务。

关键词：加固改造；植筋；剪力键；地下室

高层建筑在施工的过程中，地下室是施工的主要环节，这也是保证工程建筑质量的重点。在对地下室进行施工的过程中，我们通常需要进行加固的处理，这样才能保证地下室能够承受较大的负荷，促进工程质量的提升。所以本文就加固改造的施工技术进行具体的论述，在今后的工作中，希望能够将该技术得到进一步的扩展，为更多的高层建筑服务。

1 工程概况

某高层建筑的主体结构采用钢筋混凝土的框架，墙体为抗震墙，总体高度为地上20层，地下4层，在地下的4层中，主要包含了车库、餐厅以及机房，根据不同建筑楼层的功能的不同，我们在施工的过程中应该注意的事项也不尽相同，但是都要进行加固的处理，这样才能有效的促进工程质量的提升，使地下室承载较大的压力。其中地下2、3层为车库，所以在对这两个楼层进行施工的过程中，尤其要注意施工时技术的运用，采用钢结构能够起到一定的固定作用，并且将钢结构与地上的混凝土结构的楼层进行有机的结合，形成一个整体，这样就能有效的保证整个高层建筑的承载力不受影响，为后续的工程施工提供较好的基础。

2 加固方案的确定

在对建筑的整体结构进行初步了解后，我们就要开始做足施工前的准备工作。首先应该制定合理、科学的加固方案，这关系到具体的施工情况。上文中已经提到，在地下2、3层是车库，需要进行钢结构的施工，但是如果采用钢结构就会在无形之中加大了地上楼层的自重，如果不采取相应的措施，很容易发生坍塌事故，为人们造成严重的人身财产损害。在这一过程中，我们需要考虑的影响因素很多，尤其是还要注意对地震进行有效的预防，所以在制定方案前，应该先对建筑的荷载进行一定的分析，在充分认识到建筑工程的整体情况后，根据分析的结果认定基础底板达不到施工的相应要求，如果强行进行施工，会出现严重的安全事故。为此我们要对建筑底板开展加固的处理，这样才能有效的保证建筑的质量，采取加固改造的施工方法能够提高地下室的承载能力，保证建筑工程质量的提升。

3 框架柱的加固

在完成加固方案的制定后，我们就要开展具体的施工了，在这一过程中，首先要进行的是框架柱的施工。因为如果对底板进行加固处理，那么原有的框架柱肯定不能满足施工中的要求，无法承载一定的重力，所以也要进行加固的处理，确保荷载达到国家的相关标准。首先，我们采用的方法为包裹法，这一方法就是要进一步加大框架柱的横截面积，这样框架柱就能够承载更多的负荷而不影响工程质量了。在加固的过程中，我们不能仅对地下2、3层进行加固处理，应该从整体入手，将地下4层全部开展加固改造技术，这样才能保证地下室的工程顺利完成。

4 施工的重点、难点

在对地下室进行施工的过程中，必然是存在一定的技术难点的，但是只要施工人员全身心的投入到工程的施工过程中，就一定能够克服困难，保证工程的质量，尤其是地下工程的质量。为此，本文根据实际的施工情况进行了系统性的分析，将施工的重点以及难点作出探讨。

上文中提到要加大框架柱的横截面积，这样做的主要的目的是增加地下室的承载能力以及保证施工质量，这是工程在进行加固处理过程中的首要难点。在对原有结构进行改造的过程中，首先要做到不能破坏原有的结构，与此同时还要对施工的成本进行控制，在明确上述两点后，施工人员就可以制定相应的施工方案了。

针对上述难点，结合工程设计人员共同制定最佳施工方案：（1）在原有框架柱上使用人工剔凿出3cm深的沟槽，在钢筋绑扎之前使用清水清洗干净，保证新旧混凝土接茬的密实；（2）为了保证混凝土的施工质量，将混凝土改为CGM-1加固型自流灌浆料；（3）在框架柱周边设置有效的支撑体系，在植筋开始之前使用钢筋探测仪找出框架柱主筋和箍筋的位置，然后进行植筋，在剔凿过程中一律使用人工，严禁使用大型振动破碎设备以防对原有柱造成损伤。

在框架柱立面每隔30cm剔凿1道30cm高、3cm深的沟槽，沟槽设置剪力键，竖向间距为600mm。根框架柱的施工仅用15d，经过养护，该部位强度大于原有结构的强度，观感质量良好，为地上结构的施工赢取了宝贵的施工时间。

5 基础底板的加固

地上结构体系的变化引起基础底板的承载力不满足要求，需对基础底板进行加固。基础底板共计10209m2，加固部位为7500m2，在原有1800mm厚的底板之上加厚400mm。

基础底板加厚的关键所在是原有基础底板和新加底板在地震作用下要保证共同工作，故在设计过程中：（1）采用人工剔凿沟槽的办法使新旧混凝土具有良好的结合性；（2）采用HPB400φ25的钢筋作为剪力键，纵横向间距均为300mm，使用喜力得植筋胶植进原基础底板400mm保证其抗剪能力。

本工程剔凿量大，人工剔凿的质量对工程整体起到至关重要的作用。技术上划分施工流水作业段，聘请专业剔凿队伍进行施工，为工程工期提供了保证。

植筋作业的施工，地下室基础底板加固剪力键达40000余根，板筋及梁筋共计3500余根，植筋长度共17400m，作业量大，施工条件差，要求地下室有良好的通风条件，避免工人中毒。因为本工程剪力键主要作用为承担剪力，故可以在其顶端进行焊接作业。使用暗梁钢筋和在剪力键上焊接HRB335级φ14的钢筋作为马凳钢筋，为工程节省马凳钢筋共计31t，节省费用近14万元。地下室不规则给钢筋的连接及植筋造成麻烦，钢筋连接采用直螺纹连接，板筋隔根植入混凝土墙体，对应钢筋要错开，钢筋铺设从植筋端开始，另一端伸到墙边即可。

结束语

综上所述，要想保证工程的质量，地下室的施工是重点，我们要根据实际的工程情况进行加固处理，通过本文对某高层建筑的论述，相信人们已经对加固改造技术有了一定的认识，在今后的工程施工中，我们一定要加强这方面技术的改良，为我国高层建筑的发展做出贡献。

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