有万达在上海迪士尼20年不盈利

王健林在央视《对话》栏目称：迪士尼一直把同样做影院和主题乐园的万达，视为最强劲的对手，但迪士尼只是一个室外乐园，一直就原来IP产品做扩张，现在已经不是看米老鼠、唐老鸭为之疯狂的年代了，完全是克隆以前的IP形象，没有创新怎么行。有万达在，上海迪士尼乐园20年之内赢不了利！迪士尼有一个很重要的问题，就是高昂的成本，这一个乐园开出来，花了55亿美元，这让我完全无法理解，我们内部都在分析为什么如此昂贵，这么高的成本，我断定只能采取高价格来维持财务平衡，高价格会流失客户。迪士尼不信中国有万达，实在不应该来大陆，因为我们有一个战略，就是好虎架不住群狼，上海只有一个迪士尼，万达在全国其他地方，开了15到20个。而且这样的速度更快，这个乐园跟另外一个乐园完全不同的业态，不断地创新，而且室内室外结合，所以我不看好迪士尼在中国，至少在财务状况和前景上。很多国际国内资本市场的人都不理解，万达上市历经坎坷，好不容易准备上了，国内资本市场叫暂停，只好想方设法去了港股上市，上市后仅仅一年半又私有化退市，一定要付出比上市更高的成本，为什么？最核心原因是，价值被严重低估。万达商业不同于一般的房地产公司，注意看财报，2015年净利润构成当中35%来自于固定租金业务，就是来自于租赁业务，已经有1/3。再往前年看是30%，那就意味着每年增长5.2%，2015年至少超过四成的净利润超过租金行业，不能用简单的房地产公司估值，我们香港股指只有不到5倍，市值还低于净资产，所以这种低估值让我们无法忍受。endprint