陈云岗：瑶山上的民宿：规划蓝图与设计心得

荔波，我从去年到现在已经来了10趟了，我也把自己当成半个荔波人。我要演讲的主题是《瑶山上的民宿：规划蓝图与设计心得》，各位嘉宾昨天去的那个地方，是瑶山AAA级景区。

这个项目，我们启动了差不多有100天的时间，这样一个人来到这样一座山，抱着什么样的心情？实际上如果把它当成一个普通的项目看待，我相信100天就解决掉了。目前在中国乡村旅游热、民宿热中谁在赚钱？是一个简单的交易行为吗？如果只是简单的交易行为，我相信城乡之间的差距可能只是数字上的。没有交往的价值，只是交易的简单化，那就不叫民宿。

大家都知道，瑶族是一个跨境的民族，非常的神奇，大家去看，非常有猎奇感。

农村人进了城，也确实想回到家乡，回到第二故乡，再到另一个故乡。城里人想要土气、土风、土味、土路、土砖、土瓦、土人、土风貌，但是村里的人想要的是洋气，希望能上楼、有水电。我们说乡愁最重要的密码是什么？对我而言，城市是坚硬的水泥森林，所以需要回到安静的地方去。城市是高楼大厦，乡村是低矮的，有和风吹徐，杨柳依依，古树古景，这就是乡愁。

乡愁的落脚点在哪里？一个吃，一个住。在世界自然遗产地，在我们说的地球绿宝石上，我们有AAA级景区，叫瑶山景区。进了瑶山，过了桥，最里面是懂蒙瑶寨。古寨真的是活化石。适当的加建、插建、改建是可以的，不要试图停留在某一个时间点上，只有活的，真正幸福人家的，那才是最好的民宿和乡村旅游。

我们一定要有品牌性，或者说品牌背后的口碑性，有了品牌口碑，民宿才有可能产生滚雪球的效应。当然所有民宿最后都要回来，它要回到新的故乡，如果它投资特别大，那就是酒店了。这是我对民宿的理解。

请问荔波如何吸引民宿投资人？我们昨晚举办了荔波民宿招商推介会，今天又召开了2016第二届中国（荔波）西部全面小康论坛暨首届全国民宿旅游发展峰会。这都是非常好的活动。它要回到“小创美”当中，最重要的是要回到乡村建设这个层面，哪怕是城里的街区更新，这是非常重要的内容。当然还有一个非常软质的条件，只有社区营造才会出现一个民宿目的地，而不是单一的民宿。在这样一个社会协同的角度下才会回到民宿的、美食的、乡村的旅游方式，这就是东方美学当中非常重要的山水热。

我们从中选了差不多12户人家做家庭博物馆，这会形成它非常好的生态博物馆，而贵州做生态博物馆，在目前也是领先的。当然我们有水的入口、火的入口，跟它的民族性相关，我们有集聚性的发展思路，包括它的度假村。

在对于瑶山上的民宿的蓝图规划与设计上，最重要的不是想象、蓝图、路径、规划、效果图，而是要告诉大家：瑶族这样的价值是可以走向世界的，不然你只有符号是不够的，只是扶贫是不够的，所以一定要到村舍做设计营造，形成它的原始瑶寨，保护好，传承好，尤其是让年轻人回来。只有这样，城里人才会来，觉得这是一个世外桃源。

对我们来说，当我们需求不缺的时候，我们到底离世界有多远，是差异吗？是中国特色吗？请各位能够深思。

当你早上起来，能徒步地球绿宝石的时候，晚上真正能休息在这样的世界自然遗产地的时候，我想说这就是荔波的未来。

（陈云岗，香港城市经营研究院院长。本文系论坛演讲节选）