楼市困境与农民工进城

香港《南华早报》10月18日文章，原题：未竣工的住房项目阻碍中国男子找媳妇山西运城一套位于15楼的公寓房，是当地一对农村夫妇打算送给儿子的婚房。在中国，类似故事不断上演,（农村）父母用积蓄为子女购买城市住房，以期后者能有更好的工作前景并更靠近购物中心等乡下没有的设施。但这对父母的努力遇挫：由于开发商资金耗尽，建筑停工。这打碎了他们儿子的梦想并导致婚礼延期。专家说，这种状况在三四线城市很常见。地方政府可能终将干预以防其演化为社会问题。

尽管京沪和许多沿海城市房价迅速上涨，但运城楼市正陷入停滞。对中央来说，三四线城市的未完工和待售房产项目仍令人头痛——而楼市去库存是今年首要政策，许多地方政府都在全力鼓励农村居民到城里购房。

让人们到当地城市而非大都市定居，是北京新城市化规划的关键，以帮助中国经济转向更注重消费和创新，使全国城镇化率从当前的53%增至2020年的60%。但越来越多迹象表明，设想和现实之间存在差距，因为内陆省份经济通常疲弱，无法为新居民创造足够就业岗位和服务。据报道，中国各地在新城镇区建造的住房已足够容纳34亿人，经济增长不振且需求疲弱的中小城市过度供给尤其严重。

与此同时，城镇化报告显示流向小城镇的农民工比例不足10%。彼得森国际经济研究所的尼古拉斯·拉迪说，“中小城市的房地产去库存很可能是漫长而艰难的过程。”▲

（作者WendyWu，丁雨晴译）