砌体结构房屋产生裂缝的处理措施

贾勇

摘要：砌体结构房屋产生裂缝的外在表现形式很多，在了解导致裂缝发生的原因后，那么相应裂缝的处理预防措施也就不难掌握。只要坚持采取全方位、全过程控制的方法，从设计到选材和施工都强化質量管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能够保证砌体结构房屋在规定使用年限内将裂缝控制在最小无害范围内，以后裂缝的出现可能性越来越小，最终使砌体结构房屋工程的质量得到有效保障，提高人们的生活水平。本文对砌体结构房屋产生裂缝的处理措施进行了探讨。

关键词：砌体结构；房屋；裂缝；措施

砌体裂缝的产生大多是由于温差、砖材质量等因素导致的，其中危害较大的是沉降、超载致裂，在采取裂缝防治措施时，应当根据实际的工程情况，对症防治，且以防为主。根据治理原则，对于已经涉及结构安全，且变化较为剧烈的裂缝，必须当机立断，及时采取对策排除动力源，加固补强或进行作拆除返工处理；对于变化趋缓、相对稳定、仅与外观评定有关的裂缝，在修复后不会影响使用，则可以将重点放在表面处理上。因此，工程施工应当保持对国家、人民极端负责的态度，认真、切实查明裂缝产生原因，从而有效处理砖砌体裂缝问题。

一、砌体结构房屋产生裂缝的原因

1.温度变化大产生裂缝

砌体的热胀冷缩现象比较明显，会由于外界环境温度的变化而产生变形，进而就会生成附加应力，如果应力突破了砌体的抗拉强度极限，就会导致裂缝的产生。此类裂缝在工程实践中较为常见，例如大体积砌体裂缝和现浇屋面板上的裂缝等。通常情况下，温度裂缝多发于工程施工中后期。而且缝宽会随着温度的变化而存在变化。当寒潮等自然气候来临时，温差的非均匀变化使得砌体表面产生急剧的温度变化，发生收缩现象。此时，在内部砌体约束力影响下，会对砌体表面产生很大的拉应力，砌体在早期的抗拉强度较低，从而导致砌体裂缝现象的发生。但是此类温差往往只存在与砌体表面，脱离表面后就会快速减弱。因而，此种裂缝经常出现于表面较浅处。

2.地基沉降引起的裂缝

房屋在建设完成之后地基都会出现一定程度上的下沉，容易发生不均匀沉降，这个时候唯一不同的部位就会产生相对位移，从而使砌体的内部出现附加的拉力或剪力，这些附加内力逐渐增大超过一定极限的时候，砌体中的裂缝便不可避免了。

3.房屋的设计和构造不合理

房屋的设计工作是非常繁琐和复杂的，所以有一些房屋设计者为了方便起见，经常会去套用别人的图纸。但是这些图纸经常是不适用于现在的房屋结构，而使结构的承载力不足。当砌体的承载力不足的时候，荷载稍微一大就会出现各种各样的裂缝，严重的还会导致出现压碎、断裂、倒塌等现象。

4.施工质量不合格

假如选择的材料质量本身就不合格，或者砂浆稠度过大，吸水后干缩以及砂浆稠度不够时，就会导致气体结构出现沿砖缝斜向的裂缝。水泥的质量不合格也会造成砂浆强度减少，或者施工配合比难以掌握，这些原因都会导致砌体结构中出现裂缝。

二、砌体结构房屋裂缝的处理措施

1.完善砌体结构房屋的整体设计

从力学模型的原理考虑，砌体结构房屋在设计过程中应当尽可能保证传力的准确性，明确砌体结构的传力方向，严格控制砌体结构的荷载力，其中尤以大梁下的砌体结构荷载力为主。至于房屋圈梁与构造柱的设计则需要考虑到其实际的受力特征，从构造物实际的受力水平出发，并以此为基础尽可能防止结构裂缝问题的产生。若是已经出现微小裂缝，那么就需要及时对裂缝位置进行宽度与长度的观察，通过必要的灌封技术及时封闭技术来控制裂缝的扩大化，或是通过碳纤维的加固技术来清除开槽裂缝中的碎渣，并使用热喷枪进行吹拂，最后利用密封胶来对裂缝处进行处理。

2.地基不均匀沉降裂缝防治措施

在进行建筑基础设计前，应对工程地质进行详细勘察，查明地基土质情况，分布情况，承载力大小，地下水位等水文地质条件，对周边环境进行地质差异考察，然后进行全面分析，确定合理的建筑布局和结构类型，并正确选用基础形式，以使上部结构与地基相互影响，共同作用。减轻建筑结构自重。合理布置建筑体型。建筑平面形状应力求简单、合理，纵墙拉通避免转折多变，凹凸复杂； 建筑方面应尽量避免高低参差，荷载差异大。增强建筑物的整体刚变；控制建筑物的长高比，设置沉降缝； 在基础和楼盖下的墙顶上设置平面闭合的钢筋混凝土圈梁。合理调整荷载分布，选用较小的基底反力。合理安排施工顺序。对立面高低悬殊，荷载变化较大的房屋，应分期分阶段组织施工。一般先建荷载大的高层，后建荷载较小的低层； 先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。

3.结构裂缝防治措施

正确进行结构计算和设计，设计资料要经过层层把关核算。卸载。对由于荷载过大，砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土过梁，承担上部荷载。结构加固补强。对由于荷载较大，砌体截面尺寸较小，承载力不足，并已产生裂缝的墙体，可在不影响主体立面美观的情况下适当加大截面尺寸。

4.温度收缩产生裂缝的处理措施

针对温度收缩引起的砌体结构房屋裂缝可以通过增设保温隔热层来合理控制温度对房屋结构的影响。由于屋面受到的阳光辐射较多，因此空气隔热层的增设是对导热系数的有效扩大，此外一些保温性能较好的材料也可用于面板隔热，在降低屋面温度之后，由于与墙体的温差大大缩小，因此顶层墙体的裂缝问题也得到了有效解决。针对一些已经存在的墙体裂缝，我们便可以采取砂浆涂抹的方式来解决其中的房屋裂缝隐患。可见，温度收缩对于砌体结构房屋的危害性显而易见，而对于这一因素引起的房屋裂缝我们除了需要从温度控制方面着手之外，还需要从砌体结构房屋的内在结构出发，切实提升裂缝处理的有效性。

5.施工改进

针对有限元分析和实际测量结果，在墙体中安装钢筋网片很好地控制了建筑裂缝的扩大，不仅在墙体外观上达到了用户的标准，也保证了用户的安全。减少建筑物裂缝是提高建筑质量的重要方面，因此施工单位一定要提高建筑材料的质量，提高建筑水平。从上述分析可以得出，温度、干缩以及施工、材料方面的因素是产生砌体裂缝的主要原因，而地基、设计方面的因素影响不大，但是一旦因为地基因素产生裂缝是非常严重的，其解决措施也是非常明确的。所以在实际生活中，应具体情况具体分析，未雨绸缪，及时做好准备，只有这样才能保证建筑工程的质量足够高。

三、砌体结构房屋裂缝处理注意事项

严格按规范施工、砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满，严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%，其次认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带，最后对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，便该沉降量与整个建筑物沉降量相同。

综上所述，砌体结构的裂缝问题十分常见，当发现建筑物有裂缝产生时，首先要找出裂缝产生的原因，并对其严重程度进行分析，然后采取相应的措施予以补救。对于砌体结构建筑工程而言，温度变化所造成的裂缝是发生频率较高的一个问题，虽然这对于结构安全没有太大的影响，但对外观以及使用寿命还是存在一定的影响，此外还会导致纠纷；所以，要控制好温度裂缝问题，就应在设计与施工阶段做好相应的预防工作。

参考文献：

[1]陈健.探讨砌体结构房屋产生裂缝的处理措施[J].科学之友. 2013（06）

[2]陈智华.砌体结构裂缝成因及有效控制研究[J].才智. 2010（25）

[3]冯秀娟，闻宇.砌体结构常见裂缝的原因与防治[J].海河水利. 2008（01）