简议建筑防渗工程的施工技术及其管理

卢春月

摘要：建筑防渗工程施工过程中，选材是关键，设计是前提，施工是基础，专业维护是寿命。必须把握各个环节，以保证防水工程的质量，从而对保障建筑物的整体质量。本文阐述了建筑工程中常见的渗漏部位，对建筑防渗工程的施工技术以及建筑防渗工程漏的管理进行了论述分析，旨在保障建筑工程的安全使用。

关键词：建筑工程；渗漏部位；防渗；施工技术；管理

建筑工程发生漏水渗水现象不仅会给整个建筑工程的完整带来破坏，损害管道设备等，还会给建筑的物业管理及维修等带来很大困扰。所以对于施工企业来讲，提高建筑工程中的防渗漏施工技术水平，显得非常重要。以下就建筑防渗工程的施工技术及其管理进行探讨。

一、建筑工程中常见的渗漏部位

1.厕浴间的漏水渗水。厕浴间是比较容易发生渗漏的一个地方，因为这个部位往往有很多水管，所以在沿墙等地方都会不同程度的出现一些渗漏，并且浴缸底部等也会出现重力渗透。排水管洞口混凝土浇筑应采用二次浇筑确保浇筑密实。

2.地下室渗水漏水。地下室工程防水也是建筑工程防水中一个主要组成部分，许多地下建筑基础底板和剪力墙都出现渗漏水，有的治理不好，长期不能使用，成为“地下水牢”；有的虽勉强使用，但室内墙壁发霉变质，恶化了人们的生活条件，缩短了建筑物的使用寿命。 地下工程常见渗漏现象有变形缝渗漏，穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。

3.外墙面漏水渗水。建筑工程的外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也较高。以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多裂缝出现，并且这个部分还会出现很多材料装饰，所以也就让渗水的几率很大。外窗台漏水渗水是一重要部位，加强外窗台细部做法，杜绝渗漏出现。

4.屋面漏水渗水。建筑工程的屋面是渗漏的高发部位，渗漏一般发生在屋面设施与现浇层之间的一些节点位置。这个部分的漏水主要是因为钢筋变形，混凝土冷缝、现浇面浇筑不均匀以及漏浆等问题而产生的。屋面设施与现浇层之间节点部位渗漏，女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏，现浇面浇筑不均匀，沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。

二、建筑防渗工程的施工技术

1.厕浴间防渗漏的施工技术。可以采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面交接处则用一些混凝土进行导墙设计，或者用一些防水的砂浆进行墙体粉刷。

2.地下室防渗的施工技术。在进行地下室防渗施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，對防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理。在处理地下防水工程时，首先了解结构的强度刚度是否满足要求，以及地基是否存在不均匀沉降问题，治理渗漏水必须治理好结构渗漏水，结构治水是根本；同时选择“多道防线、刚柔结合”的全封闭防水方案。所谓“多道防线”，是指把回填土、结构自防水和附加柔性防水层、地面排水措施等都看成防水的防线，认真做好；所谓“刚柔结合”，是将结构自防水混凝土作为主要防水屏障，同时以柔性防水预以补充，以适应各种外力和内力可能带给混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构产生有害裂缝而导致渗漏水，地下室防水柔性防水要做好细部附加层，混凝土自防水加强混凝土振捣防止漏振确保混凝土密实防止渗漏，做好后浇带处的防水细部做法，止水钢板，止水膨胀条安装，接缝处新旧接茬凿毛，确保混凝土不渗漏。

3.外墙防渗漏的施工技术分析。建议外墙材料选用那些保温节能型材料，以此来满足建筑设计要求。并且在混凝土结构与墙结交之处最好加一层电焊网，以此来保证墙体因为温度不开裂的现象。当然在进行墙体处理的时候还需要对一些应力裂缝、伸缩缝等进行认真处理，做到防水等等；

4.屋面防渗漏的施工技术。（1）屋面隔离层的做法。可以通过多种方式对隔离层进行处理，但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例，1：3，来填抹十毫米到二十毫米高，待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰，这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。（2）屋面找平层的做法。在对屋面找平层进行浇筑时，可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理，并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护，待其干燥以后，就可以设置防水层找坡，但是要注意准确发现渗漏的坡度，以及水流的去向，并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧。（3）科学设置分割缝。要掌握好分割缝之间的距离，不能太大或太小，如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝，而且这一缝的深度要有保证，科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处，还要确保和屋面板缝达到一致高度，这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方，防止屋面出现裂痕，如果排气管道与分割缝融为一体时，就可以将这一缝隙进行适当放宽，保证气流的排除。

三、建筑防渗工程漏的管理

建筑工程质量是设计质量从无形到有形的转化，施工质量管理就是为实现设计质量的全部活动过程，设计质量的优劣在很大程度上决定了工程的最终质量，因此，建筑工程防渗漏工作必须从设计和施工两个方面给予保证，才能切实杜绝工程渗漏。

1.设计方面。确保防漏水防渗水设计技术的先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准以及防水工程设计标准图集正确实施基础上，对施工工艺提出相应说明和操作要求，以及测试手段、方法和标准，便于现场管理人员、操作工人和监理人员掌握执行。

2.施工方面，建立“无渗漏”施工目标，根据设计文件，严格遵守施工规范、操作规程和验收标准，以成功的实践经验与科学试验数据为依据，从材料采购、材料复检、施工工艺、技术交底、人员素质、施工操作、旁站监督、质量检查、隐蔽验收、淋水蓄水实测等各方面认真落实、严格把关，确保各部位、各工序、各环节的施工质量。当然为了提高建筑物的防渗漏技术，国家和建筑企业都进行了技术探索。对于国家来说，对施工验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防渗漏技术探索，不仅在施工工艺上有了明确规定，并且对操作要求、测试手段以及方法等方面也对工作人员进行了明确规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。

四、结束语

建筑防渗工程是一项系统工程，在建筑过程中应严格执行各个阶段的施工计划，以保证建筑工程的质量。在防渗漏过程中，必须坚持以设计为先导，施工为基础，监理为保证的管理方针，采用“以防为主，防治结合，复合防水，多道设防，刚柔结合，综合治理”的原则，有效确保工程质量，避免渗水事件的发生。

参考文献：

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