“鸽子笼”

袁秀丽

9月，深圳一个名为侨城尚寓的项目惊爆了很多人的眼球，原因是其推了一款6平米88万元的超小户型。在这个被戏称的“鸽子笼”内，学习桌、多功能折叠床柜、厨房、卫生间等设施一应俱全。因为影响太大，吸引了当地主管部门的关注。此后的9月26日，深圳市规划国土委在官方微博上通报称，11套6平米左右的户型，实际在售面积12平米左右（其中1套20平米左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售，要求开发商恢复建筑原样。而开发商宣称全部售罄，实际仅签约了4套，最终结局是全部解约。

虽然开发商吸睛的目的达到了，但以闹剧收场。每到房价高涨时，小户型就会有市场，因为总价低而会受到青睐。北京最早小户型社区是荣丰2008，以20-30平方米的小微户型为主，目前二手房成交单价已近8万元。

此后，小户型产品虽不是主流，但仍有个别项目推出。2014年，万科在广州推出“i时光”组团18-33平方米极小户型。2015年，绿地集团在昆山花桥的18平方米胶囊公寓亮相。这些项目面积虽小，却不输功能，全靠设计出彩。在国外，更是有超小户型的身影。

据新华社报道，美国纽约“卡梅尔广场”公寓定于今年开放入住。名字听上去高大上。其实，这座公寓全是超小户型，是纽约市为解决“单身狗”居住问题推出的试点项目。“卡梅尔广场”共有55套房间，面积从25至33平方米不等，麻雀虽小五脏俱全。

而日本算是最早出品小户型的国家。早在1970年，日本一位叫黑川纪章的建筑师设计出了一种小而全的“胶囊房屋”，每间面积10平米。都有包含活动、起居、卫浴和收纳空间。每个房间单元都是独立的，可以拆卸、重新拼接。设计师甚至计划每隔几年，就把大楼拆散重新拼装，这样每一户居民都能看到不同的风景。目前很多人去日本旅游时，还专门去看一看这个叫中银胶囊塔的项目，领略一下大师当年的创意。

做小户型不易，为了利用每一寸面积，设计师们绞尽脑汁。小户型设计几乎成为设计师们展示的秀场。但不管怎样，这只能是过渡产品，永远不能成为主流，以小户型哗众取宠更是不可取。