中高端品牌酒店强劲布局西北城市

豪华酒店不再独宠一线城市，中国西北区域部分城市也得到了国际顶级品牌酒店的青睐。西安、兰州、银川、西宁近年来迎来了中高端酒店的爆发性建设高潮。

在十三五规划中，西部地区的对外开放度也将明显提升，在实施西部大开发的国家战略背景下，发挥“一带一路”的政策性利好，政府不断加强区域枢纽的建设，对西北区城市中高端酒店的发展有着强大的带动作用。此外，随着出境游变得越来越平常，“见过世面”的顾客对酒店品质的选择也会越来越偏向国际化标准。在众多利好的推动下，各大品牌酒店也同时加快在中国西北区入驻开发速度，抢先赢得市场份额。

在2010年之后，西北区高星级酒店进入快速增长期，原先四星级酒店占市场较大份额，现在大量国内外五星级优质酒店品牌开始进入。

戴德梁行通过分析西安未来的高星级酒店供应市场发现，在西安主城区未来有43座高星级酒店将陆续入市。西安在未来五年的新增客房数预计增长15.7%，中高端酒店市场增长迅速。目前，西安市内经旅游局挂牌的五星级酒店共有19家，四星级酒店26家，而品质达到五星级标准的优质酒店还有13家之多。

在西安的高星级酒店市场上，客源将继续以商务、会议、会展及旅游客群为主。截止到2015年底，世界500强企业已有146家落户西安，西安西部贸易中心的地位逐渐形成，这也大大地提高了对中高端酒店的需求。而在目前入市和在建的高星级酒店中，轻资产的运营模式已经逐渐成为最主要酒店经营方式。

除西安外，同为西北区域的核心城市，兰州、西宁、银川等城市目前市场前景也被看好，兰州挂牌及品质达到五星级酒店标准的优质酒店已有6家，西宁2家，银川4家。

随着市场大量酒店品牌进入，市场的竞争性必将进一步加大，这也给西北区的酒店运营管理提出了更高的挑战。而中高端酒店的运营管理将进入专业化国际化的运营模式。

未来，万豪酒店集团、希尔顿酒店集团、洲际酒店集团等国际知名酒店将展开角逐。与此同时，HOPSCA作为集居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的城市综合体逐渐成为高星级酒店的新型载体。

西北区中高端酒店在未来的发展中，在政策影响和市场需求的推动下，从酒店的开发战略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推荐引进服务、设计跟踪服务、酒店投资顾问、到酒店资产评估等一系列运营管理活动，也必然走向一个专业化、国际化的模式。

酒店业发展到今天，顾客细分需求越来越细，酒店的品牌文化情感就是通过多样化精细化的感情传递实现的，酒店文化内涵体现出的服务情感才是酒店的核心竞争力，在这个酒店不再是单纯“卖客房”而是“卖生活方式”的年代，通过多样化精细化的酒店发展模式和创造以体验和分享为核心的酒店品牌灵魂才是酒店业发展的新趋势。

目前中西部酒店品牌在不断细分，中端酒店，精品酒店，文化主题酒店也在不断衍生，酒店的精细化变革已经在酒店市场上愈演愈烈。这是市场竞争下，西北区域中高端酒店多样化精细化的发展也势在必行。