华夏幸福闷声发大财

张佳竹

华夏幸福应该算是业内最难采访的公司之一，前几年还会跟媒体通通气，近几年却越发低调神秘。以致有很多人不了解这家公司，去年华夏幸福“涉球”，还被人视作模仿恒大，试图“复制”恒大模式。

与恒大一样，华夏幸福基业在近两年内快速拓展文化产业和体育产业，除收购足球队外，还成立了文化公司，涉足影视文化、文化会展、资讯以及文化经纪产业。

但与恒大主打住宅产品开发不同，华夏幸福是以产业新城形式进驻新区，并快速实现版图扩展的典型企业。它可是京津冀叫得上号的“大地主”，目前在环北京区域内已签约受托面积超过2200平方公里，承包了固安、房山、怀来、保定、廊坊、香河、永清、潮白河、秦皇岛等多个地区的产业、科技园区开发。

闷声发大财，说的就是华夏幸福，从2011年上市以来，市值一路飙升，目前总市值达823.84亿元。据克而瑞今年上半年房企销售排名，华夏幸福基业位列第7，排在万科、恒大、碧桂园、绿地、保利、中海等知名房企之后。

一位曾在华夏幸福基业工作的业内人士介绍，华夏幸福基业定位于产业新城运营，能够加速政策支持的新兴产业在当地的培育进程，并有能力引进大型企业和资金进驻，这正是与其合作的地方政府所看重的。

搭乘政策的顺风车，华夏幸福基业的战略布局扩张速度也相当快。目前，其投资运营的产业新城主要布局于环渤海和长三角区域，足迹遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国20余个区域。

可以说PPP模式是华夏幸福能够快速扩张的利器，经过实践的检验，其产业模式也值得复制和推广。但由于其进驻的区域越来越多，面对不同区域的不同条件。该模式的普遍适用性也经受着新考验。

有业内人士表示，华夏幸福基业引进的一些产业过于尖端和新概念，到底最终能有多少企业落地、获得多少实际收益实在很难说。