对房建监理工作的认识与思考

李金平/ 建研凯勃建设工程咨询有限公司新疆分公司

对房建监理工作的认识与思考

李金平/ 建研凯勃建设工程咨询有限公司新疆分公司

房屋建设属于综合性的工程，身为监理人员不仅要熟练掌握相关的监理知识，还应在实践中积极汲取他人的管理经验来提高自己的综合素质。换而言之，监理人员在合理运用自身的专业技能有序开展监理工作的同时，还要始终遵循“严谨、公正、客观”的原则，认真细致地工作——唯有这样，才能有效地实现工程建设的最终目标。

房建监理；监理关键；专业素质；工作细节

房屋建设监理工作至关重要，做好房建监理工作是监理人员的基本职责。房屋建设属于综合性的工程，身为监理人员不仅要熟练掌握相关的监理知识，还应在实践中积极汲取他人的管理经验来提高自己的综合素质。换而言之，监理人员在合理运用自身的专业技能有序开展监理工作的同时，还要始终遵循“严谨、公正、客观”的原则，认真细致地工作——唯有这样，才能有效地实现工程建设的最终目标。

1．监理人员自身应具备的专业素质

在房建监理工作的过程中，监理工程师的自身素质至关重要。身为一名房建监理工程师，务必熟悉工程的设计理论以及施工规范，还应对验收标准进行严格把关，同时对既定的标准不能有丝毫的偏差。

1.1对房建各方面都有一定的了解，方能高质量、更好地完成自身的监理工作。

想要成为一名优秀的房建监理工程师，不仅要懂设计，更要懂施工。只有对各个方面都有一定的了解，才能够更高质量地完成自身的工作。例如，在施工过程中，监理人员如果只是从表面上看设计图纸而没能很好的领会设计意图，就可能导致在施工时或者竣工之后出现各种各样的问题。偶尔图纸可能会出现纰漏，这时候如果监理工程师对于设计比较了解或者有比较丰富的施工经验，那么他就会及时的发现并解决问题，将错误扼杀在摇篮当中，为工程顺利进行和住户安心入住提供保障。

1.2严谨务实的工作态度是一名合格监理工程师必备的专业素质和职业素养。

首先，监理工程师要明白自己行业的特殊性，并认真学习监理项目的相关文件资料。其次，不仅要以严格、求实、公正、科学的态度对待工作，还要认真执行“质量为主、严格监理、热情服务”的公正精神，在不断的总结和积累的过程中提高自己的业务水平。

2．监理人员工作中不容忽视的细节

2.1认真审查施工单位的资质证书以及其他质量信誉证明文件等，对于一些分包单位也要进行细致的审查和确认。

2.2对于施工承包合同要仔细审查，以防在合同中出现模棱两可的内容。对于发现的情况，可以要求合同双方进行解释或者补签相关合同。

2.3认真审图。对于图纸要组织会审，监理方应该认真审阅，并提出对图纸的相关意见。

2.4为保证建筑材料质量过关，必须对进行施工的材料逐一审查，并要材料部门递交检出材料的出厂合格证以及试验室复试合格证确保材料的质量。不能让不具备双证的劣质建材进入工地建设。

3．监理人员应结合监理工作的性质特点做好施工前的准备工作

3.1组建项目监理机构

在施工前，应该依据现场的实际需要并结合监理工作的性质特点来组建一支项目监理队伍，由主要领导和小组成员组成。领导负责制定项目监理的具体内容和详细的工作流程。而其他成员在具备较强的专业知识和技术能力的前提下，对已制定的计划认真执行。

3.2了解施工图纸

在工程正式开始之前，监理工程师必须认真严谨的审阅施工图纸。要熟悉设计意图、了解设计结构、明白结构要求和清楚施工过程中的重点和难点。在审查图纸时，首先要看建筑施工图纸与结构图中的尺寸是否一致，另外，还要注意各部分说明是否有所遗漏等。如果发现图纸存在问题，要及时做出调整，在图纸会审中及时提出，避免日后发生不必要的纠纷。

4．监理关键：施工过程中的质量控制重点

4.1施工测量放线的报验

在施工过程中，施工单位要按照业主事先所提出的要求设立水准点。当监理工程师进行审核时，要格外注意其准确性，不能出现不必要的误差。在施工过程中，监理工程师需要对施工单位所呈送的每层柱、楼面的测量放线报验单等进行复审，无误后进行确认。在审查时要格外注意检查测量仪器是否为合格产品。

4.2对建筑工程材料的审查

当施工单位将建筑材料的报审表和材料质量证明交给监理人员以后，监理人员应该对资料里面的材料包括外观、型号、数量、规格在内的一系列项目进行检查，看其是否符合规范。另外还要注意材料的两证是否齐全。对于钢材、水泥以及一些防水材料等，监理人员应该按照规定取样检测。如果建筑材料未经监理员验收或者验收后发现存在质量问题的材料，监理人员必须拒签，并做出相应的回应。

4.3隐蔽工程的验收

监理工程师要对隐蔽工程的现场进行认真细致的审查， 如果各方面合格方可予以签收。在让监理工程师检查隐蔽工程以前，施工单位往往会通过自检、互检、交接检等程序，全部合格以后才会向监理工程师填报隐蔽工程报验表。对于那些不符合要求的，监理人员有权拒绝签收，同时还可以要求施工单位禁止进行下道工序施工。虽然有些隐蔽工程不会对主体结构的质量造成影响，但是却很有可能会对入住的住户产生较大的影响。

4.4加强巡视和旁站

工程的质量问题有可能存在于施工中的每个细节当中， 如果能在质量问题发生之前就发现并解决，那么就会避免很多不必要的麻烦和损失。这就要求监理工程师不仅要了解施工的相关事宜、了解图纸以及有关规范，还要在极容易出现质量问题的地方加大注意力，要经常性的进行巡视，有必要时要在工地站旁观察指导，看到问题后及时让施工人员改正。

4.5推行样板间做法

样板间做法的推行是符合规定并合乎标准的，是大众认可的一种做法。监理工程师可以要求施工单位做出样板间，无论是抹灰、刮腻子、贴墙面砖还是铺地板砖等程序，缺一不可。在样板间做出以后，监理人员认真检查，在其达到了标准的要求时，才能进行进一步的施工。但是并不是这时候监理人员的工作就圆满了，在日后的施工过程中，监理工程师还要经常的进行抽查，以保证工程的质量。

5．监理部门务必做好各方的沟通协调工作

5.1定期召开例会

监理部门在召开首次例会的时候，需要确定日后召开例会的频率和具体时间，并且让大家明确会议的一项必须内容，那就是检查分析上阶段工程质量状况，并对这些已有的情况提出相应的解决措施，以保证提高工程的质量。

5.2加强与业主和施工单位的沟通

在整个施工过程中，业主、监理单位、施工单位三者均为责任主体，在这个团体中，监理人员应该充当调和剂的作用，做好各方面的协调工作，让业主与施工单位之间加强交流和沟通。作为监理人员，为了争取到业主的理解和支持，得到业主的可定，应该加强与业主的交流，这样有利于监理工作的进一步开展。而与施工单位的相关技术人员加强交流有利于实现质量目标，真正做到未雨绸缪、预防为主。

5.3激励施工方

真诚的关心和鼓励，是最好的推动力。监理人员应该学会利用激励的方法，拿出真心诚意来对待施工方，让他们感到关怀备至，这也可以激发他们对工作的积极性，从而更好地完成工程施工。

6．结束语

综上所述，在整个工程实施的过程中，监理单位担负着对工程项目质量、投资、进度以及安全控制的责任。不仅如此，房建监理人员还要负责验收房屋的质量。因此，为了防患于未然，克服质量通病，做好房建监理工作势在必行！

[1]谷金明，昊天骄．建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J]．黑龙江科技信息，2012(2)．

［2]李博聪. 充分发挥工程监理作用确保工程质量[J].科技致富向导，2011(21)．