建筑施工中防水防渗施工技术解析

尉　红/兴润建设集团有限公司

建筑施工中防水防渗施工技术解析

尉红/兴润建设集团有限公司

随着城市化进程的不断推进，我国房地产行业近年来也有了很大的发展，从建筑的总体情况而言，技术和质量都有了很显著的提升，随着社会竞争的不断加大，各种建筑中的问题也开始凸现出来。其中最令业主头疼的是房屋的渗漏问题，因此我们也可以看出建筑工程中防渗漏技术的重要性，进一步提升防渗漏技术已经是一个非常迫在眉睫的问题。本文笔者对建筑施工中防水防渗施工技术进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

建筑；防水防渗；施工；技术

前言

防水防渗工作是施工技术中要求较高的一项工作，它关系到人们生活的安全，一旦房屋有漏水渗水等情况出现，不但是对人们生活的巨大影响，也会对人们的财产造成一定损失。这就需要施工人员严格按照要求实施建筑物的防渗防漏工作，不断提高技术，根据不同建筑物的特点因地制宜的利用合理方法来做好防渗防漏的工作。

一、防水防渗施工技术应用的必要性分析

渗漏问题是建筑正常使用过程中常常遇到的问题，且对建筑的损害作用较大。一方面建筑渗漏影响着建筑的正常使用，为用户造成较大的困扰，另一方面建筑渗漏降低建筑的坚固程度，在外界环境的长期作用下，质量下降、寿命减损，对住户的安全造成威胁，如果不及时处理解决，长此以往，势必会产生各种问题，甚至有坍塌的可能，造成不可估量的损失。通常来讲，施工阶段最容易埋下安全隐患，而后期使用过程中最容易出现渗漏现象。故而要彻底解决好建筑渗漏问题就要从施工环节着手，应用防水防渗施工技术。对建筑施工来说，防水防渗施工技术的应用不仅仅是建筑施工的重要内容，更是为了建筑的后期使用提供安全保障，延长建筑物的使用寿命，提高建筑物使用性能。由此看来，防水防渗施工技术的应用对于建筑施工来说十分必要。

二、建筑施工当中的防水防渗技术

近几年来，城市化的步伐明显加快，建筑行业进行快速发展阶段，人们在对建筑物功能多样化加大需求的同时，也加强了对建筑物质量的重视。特别是近几年施工项目骤增，许多项目的施工质量不尽人意，这就需要施工企业加强在施工建设过程中的管理与技术更新，防止建筑质量问题的出现，很大程度上，建筑物的渗水漏水问题就成为了施工技术的重点问题。建筑工程当中的渗水漏水问题处理不当，整个工程的完整性和高效性就会受到严重损害，同时对建筑物内部的其他零件造成损害，比如建筑物内部的管道设施等。如果施工建设当中没有及时阻止问题的发生，那么在工程的后期，一旦出现漏水渗水问题，就需要物业进行维修，使整个工程的维修成本增加。不仅如此，这些问题的出现最大的受害者还是使用客户，建筑的漏水渗水严重影响到使用客户的生产和生活。因此，加强建筑施工当中的防水渗水技术具有极其重要的意义。

三、建筑施工当中比较普遍的渗漏区域

（一）屋面的漏水渗水

屋面是一个 比较容易发生渗漏情况的区域，因为在屋面现浇筑与屋面的设施之间有很多节点，在这些节点上很容易造成渗漏问题。这个区域如果出现渗漏问题，很大程度上是因为施工中所采用的施工工艺有失严格，另外，屋面施工所采用的材料也有一定问题。这些问题很可能是施工当中存在漏浆、浇筑面不均匀、混凝土浇筑后出现冷缝、钢筋质量不合格容易产生变形等等。

（二）外墙面的漏水渗水

外墙面容易出现漏、水渗水问题的地方主要是在靠近门窗处，这也是发生漏水渗水的主要区域。一般靠近门窗的地方其应力比较集中，很容易造成裂纹裂缝的出现。在下雨天，雨水会沿着出现的裂纹裂缝渗入到建筑内部。另外，门窗的内外通常都会做一些装饰，会对建筑墙面进行打洞等措施，这也是导致该区域出现漏水渗水的原因。

（三）厕浴间的漏水渗水

厕浴间的水管比较多，而且水管的位置通常处于建筑墙的内部，水管一旦出现渗漏，就会随着墙面一直延伸。比如在浴缸底部这个位置，是厕浴间渗漏发生最常见的地方之一。

（四）地下室的漏水渗水

大多数的现代建筑物都存在地下室，而地下室出现渗漏的原因也是因为建筑内部的管道。建筑的管道很多都集中从地下室通往其他楼层。而管道集中的地方一般缝接就多，如结构伸缩缝、冷缝接以及墙体的蜂窝通道等等。

四、建筑施工当中防水防渗技术的应用

根据防水防渗的材料、设计、以及施工过程中的管理规范等，加强建筑施工当中防水防渗技术需要从以下几个方面入手。

（一）按有关标准选取新型防水防渗建筑材料

从近几年来看，由于科技的进步，防水防渗建筑材料得到很大改善喝改进，这些新型的材料应用到建筑施工当中，对于建筑的防水防渗非常有效。比如有高分子防水卷材、新型堵漏材料以及其它一些密封的材料等等。对于多样化的新型防水防渗材料，施工企业要根据自身的施工工艺需求对其进行选择和规划。在对新型材料进行挑选前，需要对材料本身的性能及优势劣势进行研究和深入了解，从中选择最佳的材料进行施工。另外值得注意的是，对材料厚度的选择还要根据建筑内部的防道数来判断，施工要按照行业标准进行。

（二）就不同问题进行有针对性的防水防渗方案设计

根据本文前面对建筑出现渗漏的常见区域，可以看出建筑的渗漏点分布比较零散，所以在进行施工方案设计的时候要考虑各个渗漏点的不同特性进行不同的防水防渗方案设计。首先是墙面，墙面的防水设计尽量使用结构找坡的方法进行，屋面女儿墙地面要使用混凝土导墙的方式，这样做会使整个结构具有合理性特点。选用防水材料要注重材料的检测报告及合格证书等证明，保证材料的合格性；其次是外墙，外墙的防渗防漏方案要注重对材料的需求，外墙比较适合采用具有保温和节能功效的材料。在墙和混凝土接交的地方需要加上已成电焊网，宽度掌握在 300 左右，避免由于温度原因导致墙体出现开裂的现象。除此之外，墙体的设计还需要对一些伸缩裂缝和应力裂缝加以处理；再者是厕浴间，设计中可以使用具有方式功效的砂浆抹灰，楼面和墙根交接的地方进行导墙设计，当然砂浆也可以直接粉刷到墙体；最好是地下室，地下室主要需要了解到建筑结构的刚度和强度以及沉降的问题，在此基础上进一步进行防水防渗设计。

（三）严格管理建筑工程项目，按照规范进行防水防渗施工

在防水防渗工程当中，不仅要加强施工技术，还要在管理上下大力气。建筑施工项目的严格管理是保障施工质量的重要环节。首先，管理人员要充分发挥管理质量和监督职能，尤其在容易发生渗漏地方的施工，一定要严加管理，按照国家和企业的有关标准和规范，严格进行施工。其次，在防水防渗处施工之后，要加强监测和复查，进一步确认施工质量，一旦发现监测不合格，要及时进行补救。

五、结束语

防水防技术渗是建筑施工当中的重点技术，对于企业、社会、使用客户的利益具有重要意义。在建筑施工的过程中，要加强防水防渗技术，选用新型建筑材料，加强施工管理和监督，从而避免漏水渗水问题的出现，加强建筑工程整体质量。

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