试述建筑工程造价的合理控制

柴惠霞　王爱华/山东中喜信诺工程造价咨询有限公司

试述建筑工程造价的合理控制

柴惠霞王爱华/山东中喜信诺工程造价咨询有限公司

伴随着对于工程造价的合理有效控制，国内的建筑项目也必然将增强竞争力，获得进一步的竞争力的提升，在越来越激烈的建筑行业的竞争中取得优势，发挥优势，取得成功。本文笔者对建筑工程造价的合理控制进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

建筑工程；造价；合理控制

前言

近年来随着我国房地产行业的兴起，建筑行业也纷纷进入激烈的市场竞争中，拉动了我国经济的发展，而建筑工程的造价问题对建筑工程企业的发展具有一定的制约性，本文结合合理控制建筑工程造价的作用提出了建筑工程造价的合理控制策略，为提高建筑企业的市场竞争力和企业的建设利润提供了科学依据。

一、建筑工程造价合理控制的重要性

工程造价对建筑工程的经济效益有着较大的影响， 其主要包括施工设备以及材料的购置费、安装费以及建设过程中其他费用等。合理控制工程造价， 可以提高资源的利用率， 也可以对资源设备进行合理分配， 可以有效提高建筑工程的管理水平。 在建筑工程中， 造价管理与项目投资的经营利润有着较大关系， 所以，工程管理人员一定要通过合理的方式， 有效的控制造价， 还要在保证工程质量的前提下， 降低工程造价。 为了更加准确的确定造价，相关人员必须在工程建设的不同阶段， 对建筑工程进行多次计价，这样也可以体现出工程造价的合理性， 才能真正做到对工程造价的控制。建筑工程造价的合理控制， 是对人力、 物力以及财力资源的合理分配， 也是提高建筑工程项目投资效益的有效途径。

二、合理控制建筑工程造价的作用

对控制建筑工程造价作用的探讨对建筑工程造价的有效控制具有重要意义，建筑工程造价合理控制的作用主要表现在以下方面:

（一）在建筑工程中合理进行造价控制

有利于控制投资成本为建筑工程企业创造更大的利润空间，因此，在建筑工程的成本投资与建筑工程实际需要之间做一个明确的投资标准，才能有效的提高工程收益，为企业谋取最大的利润，使投资尽量靠拢预先的投资预算，进而实现企业利润最大化目标，由此可见，为了控制企业的投资，提高企业的收益，实施合理的造价控制势在必行。

（二）在建筑工程中进行合理的造价控制

有利于提高建筑工程的建设管理质量与建设管理水平，建筑工程造价需要对建筑工程造价进行事先预算、对采购进行科学管理、实施严格的项目工程管理和技术管理等，进行这些有效的预算与工程建设管理才能够满足工程建设造价控制的需求，现代化企业经济管理中造价控制已经越来越重要，因此，实施合理的建筑工程造价控制是促进建筑企业步入现代化经济管理的重要前提。

（三）合理的建筑工程造价控制

有利于促进建筑工程所需资源的合理利用还能有效的缓解工程建设的需求。建筑工程施工建设环节众多，对建筑材料以及建筑设备等需求种类较多、数量庞大，因此，建筑工程企业对工程建设造价的合理控制，有利于使工程建设中的材料与设备发挥最大的功用，避免了一些材料设备的浪费，使工程建设所需资源得到最大化的利用，达到了节约资源的目的，在一定程度上满足了现代企业环保需求，同时也使建筑工程企业的需求得到了最大的满足。

（四）建筑工程中对工程造价进行合理控制

对工程施工前期的建筑设计环节具有一定的约束作用，使工程设计人员对工程的设计做足调查研究，减少工程中间变更设计图纸带来的损失，同时，也保证了建筑工程设计的实用性，由于对建筑工程造价进行了控制，使建筑设计人员在建筑设计时充分考虑建筑工程的需求，不断的完善设计图纸，将设计效果达到最佳，不仅减少了设计环节的工程造价问题，对建筑工程企业的整体规划也具有重要意义。

三、建筑工程造价的合理控制策略

（一）投资立项阶段的造价控制

建筑工程中的投资立项阶段主包括三个环节，设计阶段的造价控制、招标阶段的造价控制、签订合同阶段的造价控制等。设计阶段的造价控制主要针对设计中的设计本身的造价制定过程与设计中途变更的造价控制。对设计阶段的工程造价进行合理的控制要建立有效的设计竞争方案，在众多的设计中选择最优设计方案，使设计与建筑工程的具体情况相结合，以此为出发点最大程度的减少设计变更的造价。招标阶段的造价控制，在招标阶段进行合理的造价控制需要制作好标底，以谨慎、严格的态度进行标底制作，进而选择最佳的施工单位，以此保证造价的有效控制，在选择施工单位时要着重考虑施工单位的服务质量、技术水平以及财务状况等条件。合同签订阶段的造价控制要严格按照国家规定的法律法规进行签订，合同内容也要完全符合企业各自利益，在合同中一定要明确建筑工程施工责任，避免由于合同的签订欠妥为以后的纠纷埋下伏笔。

（二）工程施工阶段的造价控制

建筑工程施工阶段是建筑工程投资的重要阶段，因此在施工阶段进行合理的造价控制对争取企业的最大利润具有重要意义，主要造价控制措施表现在:首先要加强施工组织管理，由于施工阶段环节众多，涉及到的组织管理人员也较多，施工环节的每一个分支都需要投资，因此在施工组织管理时一定要将管理责任明确落实到每一位工程施工管理者头上，使工程施工管理者严格按照工程需求施工，同时还要建立监督管理体系对施工管理组织队伍进行实时监督与管理。其次施工中的技术水平也是影响造价的重要因素，要控制施工环节的造价需要对施工人员的技术有严格的要求，使其按照科学的技术方案，准确的运用先进的技术水平施工，以避免由于施工技术问题导致的造价问题。第三，由于施工环节需要大量的物资采购，而物资采购是影响施工造价的重要因素，因此应对市场上的物资物价进行充分的调研，建立物资供应商数据库，第一时间掌握物资供应商方面的物资价格，建立最佳的物资采购方案，并将物资采购产生的造价及时录入企业财务系统，方便企业核实物资采购具体情况。

（三）结算阶段的造价控制

通常情况下，结算阶段属于工程造价的最后阶段，在这一环节合理的控制工程造价需要对建筑工程施工中产生的各种造价单据、签证等进行准确细致的核对，以此确保结算环节的完整和准确度，同时还要对整个工程进行严格的审核，审核工程施工与工程设计之间存在的具体差别，严格按照合同签订的标准和设计时的工程给造价标准进行审核结算。此外在确定单价和费用时除了要对工程施工产生的单价和费用按照合同要求进行审核和结算还要研究合同中没有规定部分产生的造价，将这部分的工程造价与施工方进行协商，或者按照国家建筑工程相关规定进行核算。

四、总结

综上所述，建筑工程造价对建筑工程企业利润以及建筑工程质量与施工进度等都有密不可分的联系，因此合理的控制建筑工程造价不仅能有效的提高建筑工程利润，保持建筑工程的竞争实力对建筑工程的质量也具有一定的保障，此外建筑工程造价合理控制还对建筑工程行业的规范性具有一定的约束作用，为整顿建筑工程行业的市场秩序提供了重要依据。

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