工业化装配施工在精装修工程中的应用

黄朱周

摘要：大型建筑工程中各专业交叉施工，装饰是最后一道工序，如何保证精装修的工期？本文详述了工业化装配施工在上海中心大厦办公区卫生间精装修工程中的应用，全部装饰构件均在工厂加工，半成品运抵现场，实现装饰外加工材料工厂提前工业化生产完、待具备条件后再进行现场装配式施工。类似工程可推广应用，供同行借鉴参考。

关键词：工业化装配施工；装饰标准构件；非标装饰构件

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2016）09—113—00

1定义

工业化装修最早出现在西方国家，上世纪末引入中国。工业化装修是将在室内大部分装修（装饰装潢）项目在工厂内通过流水线作业进行生产（如：橱柜、房门、门套、窗套、踢脚线、床等），然后到现场进行拼装。通过批量采购、模块化设计、工业化生产、整体化安装，实现装修的规范化、标准化和高效节能。

装饰产品通常主要由装饰构件加工和装饰构件安装组成，装饰构件通常又由标准构件和非标准构件组成。将所有非标准构件通过装饰工艺设计转化为可以在工厂加工的构件，形成所有装饰构件均在工厂加工，半成品运抵现场，现场仅仅是一个“装配车间”，这就是装饰工业化装配施工的基本概念。

2上海中心大厦办公区卫生间精装修工程，采用工业化装配施工的迫切性

当今世界，超高层、大体量的建筑工程层出不穷，通常，开发商为了按期营运及时取得投资回报，前期由于种种原因影响的工期，希望通过后期精装修能弥补一些，给与精装修工程的施工工期很紧。精装修单位进场时，有些部位的土建二结构可能还没有完成，对于一个成熟的装饰单位来讲，必须想办法克服困难、创造条件，尽最大努力，按照业主及总承包要求去完成总进度计划目标。

总高632米的上海中心大厦，办公区楼层从8楼至83楼共计66个楼层（二区至六区），其卫生间数量就超过200个。上海中心大厦项目由于施工用临时电梯和施工临水临电管线的影响，对于精装修来讲几乎没有1个卫生间区域可以正常施工。传统施工工序：土建、二结构、机电等专业移交——装饰现场六面体弹线——设计现场确认——装饰基层——装饰材料外加工下单——机电等专业隐蔽验收——装饰隐蔽验收——装饰饰面安装（机电末端安装）——自检整改——完工保洁——移交总包、业主或物业等。如每个卫生间按照常规工序进行从土建移交开始到最终完工，根本没有办法按照业主与总包的要求完成工期要求，尤其是外加工材料的加工周期肯定会影响到整个装饰工期。

如何保证精装修工期，成为装饰考虑的头等大事？所有外加工材料工厂必须全部加工完成，待现场具备条件后见缝插针地进行现场装配施工，才能保证装饰工期少受影响。另外，此工程卫生间数量多但重复单元多，更利于工业化生产。

以上各方面因素决定了本工程采用装饰工业化装配施工的迫切性。

3上海中心大厦办公区卫间精装修工程，工业化装配施工的应用

3.1装饰工业化装配施工技术路线如下：（图1）

3.2卫生间精装修工业化装配施工流程：技术图纸——装饰外加工出单——现场施工——完工成品保护。

3.2.1技术图纸（金属天花及墙面综合点位图纸确认会签→平面放线完成面确认→地砖排版图纸、墙面铝板排版图纸、金属天花图纸送审并确认）；

3.2.2装饰外加工出单（墙面金属铝板、金属天花板、矮墙水箱铝盖板、防火板隔断、可丽耐台面、镜箱、银镜、金属U型槽、储藏柜、门、门槛石等外加工委托）；

3.2.3现场施工：总包移交（土建二结构隔墙及地坪回填完成、机电一次管线到位）→装饰六面体弹线→基层钢架施工（金属天花龙骨施工→墙面铝板龙骨施工→座便器矮墙及台盆钢架安装→卫生间钢架隔墙施工→墙面全身镜基层施工→墙面镜箱基层施工）→地坪防水施工→装饰隐蔽工程验收→墙面铝板分割线及地坪瓷砖排版弹线→地砖、门槛铺贴→瓷砖踢脚线对缝安装→墙面铝板安装→金属天花及白色收边条安装→成品镜箱安装→成品储藏柜安装→卫生间隔断安装→座便器矮墙铝板及铝盖板安装→墙面全身镜及不锈钢边一体安装→门（含五金）安装→台盆龙头、马桶、小便斗、地漏、小五金、灯具、烘手器等安装

3.2.4完工成品保护（所有饰面安装完毕后的产品保护一保洁、质量自检）。

3.3卫生间装饰材料分类：装饰标准构件及非标准构件（表一）

3.3.1卫生间基层如下，金属天花龙骨、墙面隔墙钢架、墙面铝板龙骨、墙面镜箱基层、座便器水箱矮墙钢架、台盆钢架、地坪防水等；

3.3.2卫生间饰面如下，顶面：铝质金属天花板、铝质白色收边条；地面：瓷砖、门槛石、地漏；墙面：肌理喷涂蜂窝铝墙板、卫生间隔断肌理喷涂蜂窝铝板、艺术玻璃、座便器水箱矮墙铝板及水箱人造石盖板、门、门五金、镜箱、银镜、全身镜、不锈钢金属U型槽、可丽耐人造石台盆及台面、水龙头、皂液器、烘手器、小五金、小便器、坐便器、卫洗丽、储藏柜（女卫）：

3.3.3卫生间主要材料分类，

装饰标准构件：龙骨、钢架、地坪防水材料、瓷砖、地漏、艺术玻璃、门五金、水龙头、皂液器、烘手器、小五金、小便器、坐便器、卫洗丽、储藏柜（女卫）；

非标装饰构件：铝质金属天花板、门槛石、肌理喷涂蜂窝铝墙板、卫生间隔断肌理喷涂蜂窝铝板、可丽耐人造石台盆及台面、水箱人造石盖板、门、镜箱、银镜、全身镜；

3.4卫生间装饰标准构件和非标装饰构件的工业化装配施工

3.4.1装饰工业化装配施工准备一测量放线：

采用红外线、经纬仪、水准仪、卷尺、墨斗、等测量放线工具。建筑空间内墙、顶、地各装饰面均有不同材料的作法，分界、尺寸、角度、造型和与建筑设备等需要紧密配合，必须按线施工，实践证明只有事先精心定位、放样，才能提高施工质量。

3.4.2现场楼层全部复核数据与图纸比对，同类型的卫生间统一完成面尺寸，根据装饰的特性，主要考虑到顶面、墙面、地面的对缝要求，墙板和顶板结合地砖分割排版。

3.4.3装饰标准构件直接采购，非标装饰构件通过装饰构造设计，转化为适合不同情况的通用构件：非标装饰构件逐一放样加工，解决现场实际较大差异情况；全部装饰构件均在工厂加工，半成品运抵现场、进行装配化施工；部分装饰构件还可以在工厂组装，减少现场二次装配，满足单元化施工，实现装饰工业化生产现场装配式施工。

3.4.4装饰工业化装配施工培训

基层半装配施工人员培训：主要培训内容包括测量、基层排版交底、基层工业化安装交底（流程与工艺）等；饰面装配施工人员培训：主要培训内容包括饰面材料工业化安装（流程与工艺）交底、质量标准、产品保护交底等；材料运输（搬运、物流、仓储）培训：主要培训内容包括物流体系、垂直运输、水平运输、仓储以及运输机具、运输注意要点的交底等。

4装饰工业化装配施工在类似工程中的推广应用

通常，类似上海中心大厦项目这样的超高层、大体量的建筑工程、工期紧、要求高、各专业交叉施工，装饰是最后一道工序，前期对于装饰来讲很多区域条件不成熟，待具备条件后装饰施工工期特别紧，尤其是外加工材料的加工期较难保证，从而会影响到装饰工期。

对于超高层、大体量的建筑工程，后期的材料垂直运输是瓶颈，装饰外加工材料必须提前工业化生产完，待条件具备后现场装配式施工，才能保证装饰工期少受影响，类似工程装饰工业化装配施工可推广应用，可供同行借鉴参考。