基于工程质量的建设工程造价控制探讨

2017-01-03 10:22罗海凤
建筑建材装饰 2016年10期
关键词:工程质量工程造价建筑工程

罗海凤

摘要:建设工程项目的造价和质量密不可分,对工程质量和造价的控制需要从始至终贯穿项目全程。本文以此为中心,结合工作经验,对如何合理控制工程造价的同时保证工程质量进行了分析论述,希望在今后的实际应用中能够有所帮助。

关键词:工程造价;工程质量;建筑工程

引言

当前建筑市场竞争日趋激烈,而工程质量与造价存在数量界限。部分施工企业为了中标盲目降低工程造价而忽视工程质量,又或者为了片面的追求施工质量而不计成本导致造价过高,这样的现象比比皆是。因此,正确处理好质量和造价的关系,树立“百年大计、质量第一”的思想,加强工程造价管理体制,确保工程质量的提升。从而提高工程投资效益,是每一个施工建设单位应该重视的问题。

1.工程造价与工程质量的矛盾与统一

工程质量是百年大计。是贯穿工程项目建设全过程中的最重要因素,是工程的生命线,与人民的生命财产安全血脉相连,与国民经济的长远利益密切相关。只有质量符合要求才能够让工程项目顺利交付使用,才能够更好的造福社会,而保证工程质量的前提,合理的造价控制必不可少。可以说,工程造价是确保工程质量的重要因素之一,同时,良好的项目质量水平。也能够在一定程度上节约工程造价。

(1)确保工程造价的合理陛是实现工程质量目标的基本保证

建筑产品的使用价值的高低(即质量的优劣)是透过质量标准来界定的,也就是以质量成本来确定,质量成本是指工程中为保证和提高产品质量而支出的一切费用,也就是工程造价。从理论上来讲^应当是投资者想达到什么样的工程质量,就需要什么样的工程造价。即投入费用多,形成的建筑产品的价值就高,相应地工程造价也就随之升高,施工单位来说是收入也就是工程造价,同时对于建设单位则可以视为投入。所以,施工单位想方设法加大工程造价的同时,也存在着建设单位极力降低工程造价。

合理的工程造价是工程项目投资利益的正确反映。是建筑产品投入产出的正确反映,是施工企业投入的成本的正确反映,工程造价的合理确定,能保证和维护建筑产品供需双方的经济利益。是建筑市场健康有序发展的需要,是促进施工企业的成本核算、技术进步,降低社会平均必要劳动量而获得盈利和发展的需要。

(2)工程造价高低带来的不同利益严重影响了工程质量

改革开放以来,建筑市场承发包主要采取招标投标的方式,这种方式对促进企业提高经营管理水平,降低工程造价、节约投资的确起到了应有的作用,但同时也带来一系列问题,中标的单位报价较低,相对而言盈利不高,甚至要冒亏损的风险,施工单位追求最大利润的关键是在造价成本,由于建设单位对施工单位的工程造价一次包死,盲目压价,导致施工方偷工减料,不按设计的要求施工。使用劣质材料等手段给工程质量造成极大的潜在危害。相反,如果要求施工质量高,那么相应的,材料、人工、技术含量都会有所提升,那么工程造价也就高了。所以说,工程造价高低带来的不同利益,相应也会对工程质量造成不同影响。

2.基于工程质量的全过程造价控制探讨

2.1事前控制

(1)设计阶段的控制

设计是工程项目盈利的关键,也是确保项目质量的重要途径。选择高水平高素质的设计团队,设计出科学合理的设计方案,对于降低投资控制造价,并且提升工程项目的质量性能至关重要。设计不但要符合建筑的合理陛,还要满足特殊使用功能。限额设计是设计阶段控制造价的有效方法,限额的目标要合理,否则限额就会失去其应有的作用,例如市政项目建筑现多采用外墙保温层。地暖形式,甲方提出730元无限额显然不合理。因为现实的每平方米造价实际780元较为合理。作为甲方投资一个项目时,设计人员和造价人员一定要密切配合所给投资的项目一个经济指标,也就是建筑安装每平方米造价。以便领导决策时给出一个正确合理的投资。

(2)招投标阶段的控制

通过招标方式以最短工期、最低价格、最优技术、最佳质量为目标优选工程承包单位能够更好的控制工程项目的造价,降低工程成本,提高投资效益。甲方定出一份严密的招标文件,就能避免在招标工作中遇到的麻烦,也不会给日后的施工管理与控制造成纠纷,还能避免投标单位先以低价中标,然后再大幅度提高造价的圈套,例如:某工程甲方在发招标文件中,注明:钢筋用量按设计图纸计算,按不同品名规格数量列入甲方供应材料表中。

2.2事中控制

施工阶段的控制属于事中控制,控制施工阶段的造价也很重要,因为事前控制合同价的主要目的就是做好工程变更的管理。从成本控制的角度来看,可以将工程的变更分为一般变更、重要变更和重大变更,对于一些重大的变更,必须在事前做好详细的经济分析,并充分的利用设计单位和监理单位的资源对成本的影响问题进行全面且深入的分析,并结合工程项目施工的实际情况最后确定最终的变更意见。

2.3事后控制

要做好竣工结算的相关控制问题,一般在工程竣工后,这就属于事后控制。工程竣工结算是核定建设工造价的最终依据。也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此,这是控制工程成本的最后一关。相关人员需要准确的对工程项目的合同条款进行审核。坚持按合同办事的原则,深入检查隐蔽验收记录,看有无疏漏之处同时要落实设计变更,对完成的工程量没有按照施工图纸要求威者没有按签证施工的项目费用也要按照规定一律给予扣减。另外对于合同条款明确包含的费用及属于施工企业风险费用的部分,未执行合同条款的违约金等一律核减。

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