商业综合体建筑设计理念及相关要点分析

陈照涛

摘 要：伴随着我国社会经济的不断发展，也相应的促进了我国建筑行业的发展，人们对建筑的设计要求也越来越高，因此，设计人员需要结合自身的专业知识以及设计经验，对现代建筑设计方法进行有效的创新，进而满足人们的使用需求，实现建筑行业的稳步发展。

关键词：商业综合体；建筑设计理念

近年来，随着我国城市经济的飞速发展，城市居民对高品质商业配套设施的需要越来越大，从而促进商业建筑的多元化发展，在这一背景下，城市商业综合体应运而生。随着城市商业综合体进一步的发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志。然而，由于商业综合体具有多功能性，多层次性以及地域性等特点，从而给建筑设计工作带来了许多难度和挑战。另外，相对于普通的商业建筑，其使用功能较多，复杂程度较大。因此，如何做好商业综合体建筑设计工作具有重要的意义。

1 工程概况

本项目位于番禺万博中心地块，用地东侧紧邻城市干道汉溪大道，北侧为汇智一路，南侧为汇智二路，西侧为万博四路，功能主要为办公楼及商业配套用房。

用地范围：本项目用地面积为15751m2，功能包括办公楼及商业配套

2 商业综合体建筑设计

2.1 设计理念

本项目在设计上力求创造出具有现代化、时代化、高技化、造型美观新颖的商业综合体建筑，尽力做到以人为本，建筑空间布局合理，体量组合协调一致，采用高新的玻璃材料，色彩处理淡雅明朗、简洁大方，给人以视觉上的享受，打造成当地的亮点建筑。

（1）建筑形体设计：将城市综合体设计成为新的区域地标性建筑，建筑形体要简洁、大方、活泼、鲜明，商业气氛浓厚。

（2）平面设计和功能分区：总平面设计以商业步行街为主轴，将各主力店贯穿连通，使各业态紧密联系，各业态之间以竖向分界。步行商业街也是一个竖向、平面的交通转换空间，起着空间平台的作用，方便联系各业态。所有轴线和分界面在中庭交汇，并在视线上相通，关系明确。

2.2 整体规划布局

（1）总平面布局。本项目划分为办公和商业综合体。以两条贯穿基地南北的室外步行街为主线，组织各功能空间。此步行街呈T形和U型，并在起始和中部设置休闲广场，形成人流停留活动的空间节点，丰富了室外空间的形态和层次。T字形的室外步行街，起到步移景移的效果，增加了空间的趣味。

（2）道路交通组织。建筑周边均设计有内部道路与用地南面、东面、西面的城市道路相交接，形成一个环行的交通体系，交通流线清晰，方便快捷。

车行出入口设置：本地块共设置3个车行出入口，东侧、西侧和南侧各设置一个出入口，车辆进入基地从3个车库入口直接进入地下车库，基地地面仅供消防车紧急使用；

人行出入口及行人组织：商业人流组织：基地共设置四个人行出入口供商业人流使用，于东侧设2个，西侧设置2个出入口，与城市道路相连。东侧入口处设置大型人流集散广场，作为基地的主要出入口，迎接来至四面八方的城市人流。北侧入口广场为室外步行街和室内步行街的共用起始广场，以此为起点，基地内部设置一条贯穿南北的U字形的室内步行街，作为行人主要的购物和游玩的通道。

（3）景观设计。在景观设计中，希望通过硬质景观，绿化景观以及各种环境设施包括户外标识及灯光的搭配，形成有序友好的户外空间，以此来提升商业广场的价值，并带动整个地块以及周边地区的繁荣。

在外街空间，我们的景观元素主要来源于建筑外立面，是建筑立面在地面上的投影，富有现代感和节奏感的铺装风格和建筑外立面形成统一体系，强化了整个空间的个性。

内街作为一个独具特色的空间，我们采用的设计元素则来源于流淌的水流，由于建筑的风格硬朗现代，水流式的铺装弱化了建筑对内街空间的限定感，同时水流式的铺装还与室内空间相互贯穿，顺畅的游线使得各室内步行街入口有机地联系在一起，突破了室内外空间的界线，增强了内街和外街的连续性和互动性，从而使整个购物空间像顺畅的流水一般焕发出一种活力。

在绿化设计中，强调简洁与精致。在外街用整形的绿化结合泛光照明，突出商业氛围。在绿化带种植海藻等名贵植物，区别于周边环境。商业广场及酒吧街局部点缀香樟，布置移动绿化，增加绿意，形成良好的生态环境。

南面的广场设计主要包括水体、雕塑小品、室外家具等要素。其中，广场的水体设计以喷泉、瀑布等动态形式为主，其景观具有吸引人流，活跃气氛，烘托主题，提高人们审美情趣，调节广场小气候等重要作用。而南面广场中雕塑小品的设计在符合场所特质的基础上，色彩宜鲜亮，造型宜大胆创新，从而增添场所的文化气息和时代特征，突出商业氛围。

2.3 功能分区

建筑主体功能为办公，裙房的功能也是以商业为主。1，2号楼布置在商业综合楼的东侧上部。1、2号甲级写字楼与综合楼之间设有2米高的设备层，七至十五层为写字楼的标准层，层高3.75米，3号楼的商业综合楼由高层的商业楼和多层的室内步行街组成，商业楼又由1～4层的百货区，娱乐区和5层的影楼酒楼组成。地下室设计为2层地下室，采用两个地块地下室连通设计，平面功能主要有设备用房、平战结合的地下停车库和自行车库。

2.4 建筑流线

为了将商业人流更好地引入到高楼层，项目的商业主入口设置了直接通往二层的连廊台阶和扶梯。在室外商业街部分设置了一系列的环形连廊，各个商业体块通过连廊相串联，从而创造出极为丰富的空间体验，形成强烈的场所感与趣味性。连廊和扶梯带动了所有店铺的人流，无商业死角。同时，连廊也可被用做室外餐饮休闲区，或者小型的促销活动空间，从而为租户及运营部门带来更大的价值。另外，退台也成为了设计亮点，为三到四层的目的地类型商户带来特色空间。

2.5 建筑造型

建筑体量简洁完整，力求经典大气的形象。塔楼立面强调竖向线条，装饰条的宽度随高度微调，使建筑立面更显挺拔修长；避难层与设备层所需风井结合玻璃百叶设计，成为立面元素的一部分；塔楼平面呈长方形，四边作弧线处理，增加了立面的层次感。商业裙房为通过连廊相接的三个体量，环绕中心庭院布置。裙房材质以石材与玻璃为主，立面基本对称而富有变化。建筑角部作倾斜处理，强调入口空间。裙房形象简洁完整，与塔楼相得益彰。

2.6 景观设计

区别于集中绿地处理，场地的景观与室外步行街相结合设计。除东侧的市政绿化带外，场地四角的入口设置绿化或水景，与负一层庭院布置集中绿化形成立体绿化体系。首层内院沿商业动线与挑台布置绿化，并结合休息座椅处理，营造休闲的室外商业购物空间。为了营造出优美的用餐环境，创造出错落有致的立面形象，在四层的餐饮区设计了露台花园，可被用做室外休憩区，使租户利益最大化，同时也便于灵活设置屋顶设备区域，利用绿化来隔离设备对用户的干扰。

2.7 竖向交通

本工程竖向交通以电梯为主，商业部分设置自动扶梯和观光电梯。

本工程设电梯 21部。其中乘客电梯 16部，消防电梯2部，货运电梯 3部，自动扶梯 14部。

3 结语

随着城市商业综合体的不断发展，城市商业综合体将会成为城市重要的标志，城市经济综合体在彰显自身价值的同时，更好的提升城市项目区域价值和产业价值，优化产业结构，改变人们生活方式，促进城市经济的可持续发展。因此，我们需要从实际的角度出发，结合当地的社会历史、文化，强化商业综合体的平面功能与立面造型，以创造出优秀的建筑作品。

参考文献

[1] 梁浩.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2011（07）.

[2] 董国伟.浅谈现代办公空间建筑设计[J].城市建设理论研究，2011 （11）.