建筑工程造价的动态管理与控制

赵瑞芝

(黑龙江省鹤岗市萝北县房地产管理处，黑龙江 鹤岗 154200)

建筑工程造价的动态管理与控制

赵瑞芝

(黑龙江省鹤岗市萝北县房地产管理处，黑龙江 鹤岗 154200)

对工程造价进行科学合理的控制是建筑开发企业实现盈利最为有效的方式之一，也是建筑施工企业对成本实施控制的重要基础，对促进建筑行业的发展有至关重要的意义。

建筑工程；工程造价；动态管理；控制

在建筑行业，工程造价始终是人们重点关注的内容，不仅因为工程造价贯彻于整个建筑工程，更因为工程造价作为工程施工的重要组成部分，控制整个工程施工过程中的成本，是建筑工程实现盈利的重要途径之一。所以，确保建筑工程造价的顺利发展具有十分重要的现实意义。

1 动态化工程造价管理的作用

建筑工程造价是对建筑工程投资所进行的前期预算，是企业管理能力、技术含量的重要体现。因为工程造价能够对建筑企业的建设发展起到直接的影响作用，所以，在实际管理过程中必须做好造价、进度、质量三者之间的管理工作，采取动态化的工程造价管理机制，确保建筑工程的质量，降低建筑工程成本。因为动态化的工程造价管理更加灵活，能够根据实际建筑工程需求做出及时的最为合适的调节，协调好造价、进度、质量三者之间的关系，弥补原有工程造价管理工作所存在的缺陷，使工程造价管理工作更加科学、完善，使建筑工程得以顺利的开展。建筑工程造价作为一项技术性很强、专业要求很高的工作，只有做好建筑工程造价管理工作，才能为建筑工程项目的开展提供必要的保障，才能使建筑工程项目获得最大化的经济利益，才能为建筑行业创造一个更加健康有序的市场。

2 建筑工程造价的动态管理与控制

各个阶段的建筑工程都会涉及工程造价，所以，在每一个阶段都要实施动态化的工程造价管理，它更有助于整个建筑工程的顺利完成。

2.1 做好设计与决策工程阶段的动态化工程造价管控工作

在制定设计方案的过程中，要始终坚持实用性、经济性、美观性的根本原则，并且确保整个设计方案所使用的施工技术具有可行性，从而制定出既准确又适用的施工设计方案。在整个设计方案的制定过程中，建筑设计人员必须要以限定额度为主要依据，对整个建筑系数实施测量，对建筑工程项目进行具体的分析，之后再制定出具体的设计方案。一旦设计方案被采用，就必须严格的执行，不可轻易变动。要想做到此点，必须要对整个建筑工程项目实施全程的方案跟踪，以便于发现问题后及时的调整优化该方案。在决策阶段的工程造价管理也相当的重要，建筑工程施工单位必须从各个角度对设计方案进行分析，全面论证施工项目的可行性与必要性，实施必要的投资预算，切实提高决策的科学性与准确性，为下一步的建筑工程施工提供更加合理的依据。此外，还要做好资金的合理分配与规划，确保资金在工程项目的实际运转中不会出现困难。这就需要建筑工程造价师对项目工程进行严格的审核，对所收集的资料进行合理的整理，确保工程造价管控工作的顺利执行。

2.2 做好施工与竣工工程阶段的动态化工程造价管控工作

在建筑工程建设过程中，施工阶段的工程造价是最为重要的组成部分，其建设成本也会对竣工阶段产生决定性的影响。所以，做好施工与竣工阶段的动态化工程造价管控工作具有十分重要的现实意义。建筑工程的施工阶段是工程质量、工程进度的基础，应该尽可能的做好此阶段的成本控制工作。要想在建筑工程施工阶段做好工程造价的动态管控，应该进一步强化对合同的管理工作，选择那些管理制度完善、信用良好的建筑施工单位、监理单位，避免后期出现不必要的纠纷与成本浪费问题。对于建筑工程施工现场所要使用的施工材料，除了要进行严格的审核以外，还要严格按照相应的施工设计要求进行管理，尽快掌握建筑施工材料市场的实际情况，了解第一手的建筑材料价格，根据建筑施工材料的市场价格与建筑施工设计的需求，制定出一个更为详尽、更为科学的建筑施工采购计划，避免建筑工程材料出现囤货、供应不足等问题的出现。在建筑工程施工材料的选购过程中，必须要使用那些国家倡导的复合材料，确保整个建筑工程的安全性。虽然在建筑工程竣工阶段实施工程造价动态化管控，不会对整个建筑工程项目的工程造价管理造成实质性的影响，但是，当对整个建筑工程实施结算时，竣工阶段就会对整个工程建设成本产生巨大的影响。要想做好此阶段的动态化工程造价管控工作，必须要在建筑工程完成以后，仔细核对所有的建筑工程项目数据清单，对各个施工阶段的详细数据进行仔细的审查，确保各项数据信息的真实性与可靠性，确保实际的建筑工程项目与合同签订时的预期要求相符。要对尚未完工的建筑工程项目进行仔细的审核，以便于结算此项目的款项，避免出现建筑工程资金的浪费。

2.3 做好材料差额处理的动态化工程造价管控工作

建筑材料费约占整个建筑工程造价的70%以上，所以，做好材料差价的处理工作已经成为建筑工程项目实施动态化工程造价管控工作的核心。特别是在建筑施工过程中所使用的材料，在种类上、价格上往往都不尽相同，且有别于其他的主体建筑工程材料。因此，建筑工程施工企业应该严格采用相关部门所公布的最为公平、合理的市场价位，确保在整个建筑工程项目的控制上能够更加的科学、合理，能够动态化地做好工程造价管理工作，发挥重要的监督管理作用。通过对所采集并测量的实际建筑工程面积，对建筑工程材料的差价进行合理调整，充分考虑到各项价差之间的实际系数，以及各项价差在市场价格上的调整，使单项材料与费用系数有机的结合在一起，对材料成本实施管理，对差价实施调整，做好建筑工程施工过程中各项工程材料费用的管控工作。如一些施工设备与施工材料存在较大的价格差异，施工建设单位应该尽可能对其特征进行描述，在建筑施工之前确认实物，避免承包方以次充好，施工时替换原材料，降低建筑工程的施工风险。针对一些建设周期较短的建筑工程项目，在建筑材料的采购过程中，业务与施工企业要共同协商，达成一致意见以后方可采购。对于建筑施工材料的差额处理，应该采取标准化控制方法，最大限度的避免采购价格过高的建筑材料。对材料差额的处理办法应该落实到建筑工程施工合同中，并以此为根本，避免在施工后期出现不必要的经济纠纷，确保整个建筑工程施工项目的顺利完成。

3 结语

随着社会经济的迅猛发展，对基础设施的重视程度也得到了不断提高。虽然影响建筑工程建设发展的因素较多，但是，工程造价始终是较为重要的因素之一。因为工程造价是一项十分复杂的工作，更是施工建设的重要组成部分，对建筑工程能否正常运行有着至关重要的作用。所以，在实际建筑工程施工中，要重视并做好工程造价的动态管理，从建筑设计、建筑施工等诸多方面入手，对建筑工程施工的每一个环节进行科学合理的控制，将建筑工程风险控制到最低，提升建筑工程企业的经济效益，促进建筑工程企业健康、稳定的发展。

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Research on dynamic management and control of construction cost

ZHAO Rui-zhi

(Department of Real Estate Management, Luobei County, Hegang City, Heilongjiang Province, Hegang 154200, China)

Scientific and reasonable control of project cost is one of the most effective ways to realize profitability of construction enterprises. It is also an important foundation for construction enterprises to control costs. It is of great significance to promote the development of construction industry.

Construction engineering; Engineering cost; Dynamic management; Control

TU723.3

： A

： 1674-8646(2017)16-0078-02

2017-05-25

赵瑞芝(1972-)，女，工程师。