消费·理财

“处女贷”辣招

又一轮暴涨后，结合中原地产、搜房、Q房网数据，北京二手房近年套均成交面积90平方米，套均价格大约是577万元；上海二手房近年套均成交面积大约是80平方米，套均价格大约是426万元；深圳去年成交的二手房套均面积是84平方米，套均价格大约是407万元。北京之所以贵，是因为沪深执行的“处女贷”，无论你在哪个城市贷过款，无论你有没有还清贷款，你在上海深圳买房都不能算首套，首付要七成。终于北京向沪深看齐了。

“仅”

3月14日至15日的FOMC会议美联储决定加息。因为无悬念，民众更关心联储怎么说，与2月声明比有哪些变化。3月声明将此前对“美国经济仅允许美联储渐进加息”表述中的“仅”字删除，似乎意味着加息的路径将更为大胆。这次声明对美国经济发展和通胀现状持有更为乐观的态度，删除了“鉴于目前通胀率与2%的差距”“失业率维持在近期低位水平”和“企业固定投资仍显疲软”等语句。

沪港深基金

市场上以沪港深命名的主题基金超过50只，近期市场却表现两边倒，6个月内创金沪港深精选混合收益率17.18%，可宝盈医疗健康沪港深股票、宝盈国家安全沪港深股票和国富沪港深成长精选股票，收益竟然分别为-8.76%、-6.77%和-6.34%。港股走势强劲，可许多沪港深基金却很少配置港股，部分基金前十大重仓股中，连一只港股的身影都难以寻觅。

火热的通胀

受食品价格上涨拉动，印度2月CPI再次飙涨达3.65%，批发者价格指数（WPI）达6.55%，增速创至少两年新高。全球的通胀似乎在继续回暖：2月美国CPI达到2.7%，创5年最大年增幅，PPI同比增长2.2%，也是5年来最大升幅；受到能源价格大涨的拉动，欧元区2月CPI同比增长了2%，为四年来首次升至2%；中国2月CPI因节日因素走低，PPI却创8年半新高。自2015年1月，印度央行已经降息7次。

“变相”加息

美联储加息后，中国央行上调各期限常备借贷便利（SLF）利率10或20个基点，而逆回购利率也分别上调10个基点。央行的理由是：经济回升，物价上升导致实际利率下行，金融机构信贷扩张动力较强，部分城市房价快速上涨，而海外经济也在改善。不过央行特意强调，观察是否加息要看是否调整存贷款基准利率，中标利率上行并不是加息。“变相”加息意味着房价上涨使中国也有加息的内在动力。

养老金入市

2016年底21家机构被选为养老保险基金的投资管理机构，“两会”释放的消息是，资金由地方向全国社保基金理事会的划拨陆续到位。首批与社保基金理事会签约的7个省，资金规模3600亿元，按照30%比例计算，可投入股市的资金上限约1080亿元。不过，按社保基金理事会理事长楼继伟的说法，理事会受托的养老保险基金，要求95%以上的概率当年不发生亏损，所以投资时配置的股票比例比较低，投资较保守。

十一城“限购潮”

今年前2个月，全国房地产开发投资创下2015年同期以来最高增速。三、四线城市去库存力度加大，非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%。自2月28日以来，至少11个城市启动或者升级了限購限贷措施，这包括南京、杭州和北京周边多个城市。为了化解金融风险，政府将会不惜一切代价去库存，但并不希望三、四线楼市呈现一、二线楼市的超级繁荣状态。