影响工程造价的因素及控制措施

杨 海 燕

(太原建工集团有限公司，山西 太原 030002)



影响工程造价的因素及控制措施

杨 海 燕

(太原建工集团有限公司，山西 太原 030002)

在分析建筑工程造价概念及特点的基础上，从设计、招投标、施工、竣工结算四个方面，阐述了影响工程造价的因素，并探讨了各阶段降低工程造价的措施，旨在为企业创造良好的经济效益和社会效益。

建筑工程，工程造价，招投标，设计方案

0 引言

建筑工程是一项系统复杂的工程，它具有建设周期长、投资规模大、施工环境复杂等特点，所以建筑工程造价涉及的内容比较多、范围广、周期性长，建筑材料、人工成本的上涨都会增加建设成本，造成工程预算超标，影响投资方的经济效益。因此，只有有效控制工程造价，才能确保企业经济效益。首先来了解一下建筑工程造价的概念及特点。

1 建筑工程造价的概念

建筑工程造价指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产的费用。在实际应用中是指工程的价格，即建成一项工程预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格。

2 建筑工程造价特点

建筑工程造价具有大额性、差异性、不确定性、时效性、组合性。建筑工程造价的差异性具体体现在每一种建筑工程的使用功能、主体结构、建设规模不同，那么建筑工程所使用的材料也不同，那么它的建筑材料费用、人工费用也不同，这使得建筑安装工程的费用具有一定差异性；不确定性具体体现在建筑工程从项目立项到工程验收、交付使用这个过程比较长，短则三五年，长则可能要十数年。以三峡工程为例，1993年正式启动这个项目，直到2009年才全面竣工。这几年时间，可能发生一些不可预见的因素，比如设计方案发生变更、建筑材料价格上涨、人工成本增加、国家银行利率发生变化等等，这些因素都会对建筑工程造价产生一定的影响；建筑工程造价的时效性具体体现在不同时间阶段；确定的建筑工程造价代表的是这一时间段内建筑工程价格；建筑工程造价的组合性指的是建筑工程是一个整体的固定资产体系，它往往需要将其进行有效地分解，计算各个分部工程造价，然后再进行汇总，构成了建筑工程造价。

3 影响工程造价的因素及控制措施

影响工程造价的因素及控制措施可以分下面几个阶段进行论述：

1)建筑工程设计阶段对工程造价的影响及降低工程造价的措施。

设计阶段是建筑工程造价控制的关键，虽然建筑工程设计费用仅占整个建筑工程总造价的2%，但是建筑工程设计阶段工程造价管理对项目总造价的影响达到了80%。在设计阶段，设计人员缺乏市场经济意识，在设计方案和设计图纸的时候，没有考虑到施工现场的地形地貌、水文条件、施工工艺的可行性等因素，造成施工方案与实际施工方案脱节，在施工过程中进行设计变更，这不仅造成工期延误，而且还提高了施工成本。在设计阶段采取优化建筑工程设计方案和限额设计等来控制工程造价，建筑工程的设计图纸和设计方案是建筑施工的前提，只有不断优化设计方案，将设计方案调整到最佳状态，才能避免施工过程中，设计方案的变更，影响工程造价。因此，建筑工程在设计环节，设计单位和建设单位要不断优化设计方案。我国地域辽阔，不同的地区气候环境、水文条件、地质条件不同。在设计前，设计单位要安排相关的技术人员到施工现场进行地质勘查，了解当地的气候条件、地形地貌，并将这些信息记录、整理提交给建筑设计师，建筑设计师在这个基础上，不断完善设计方案。设计方案初稿出来以后，设计单位与建设单位、业主单位还需要进一步对设计方案进行探讨，综合建设单位的实际施工工艺和施工技术，优化设计方案。

2)建筑工程招投标阶段对工程造价的影响及降低工程造价的措施。

当前，招投标方式在国内十分普遍。随着社会主义市场经济制度的建立，建筑行业竞争也越来越激烈，一些企业为了取得竞争优势，超额投资将项目报价超出项目本身的价格，因此，大大超出了建筑工程的建设成本。在工程建设过程中，建设单位为了降低施工成本，往往会使用一些价格便宜的建筑材料，缩短建筑周期，这严重影响了工程的质量和使用周期，甚至影响到建筑行业的健康可持续发展。工程招投标是工程建设的首要环节。业主单位向社会公开项目工程、投标方式以及立项价格。一些不具备施工的企业用不正当的方式竞标，拿到工程项目。所以，建筑工程的招投标管理部门必须保持招投标的公平、公正、公开、透明，完善招投标管理制度，建立多元化的评标标准，可以通过网络方式进行评标，避免暗箱操作。在评标的时候，要严格审查投标企业，选择那些实力雄厚、信誉好、具有施工技术和施工工艺的企业。其次，竞标企业也要根据自身的技术、资金等情况以及市场价格方面设计一个比较合理的竞标价格，不能盲目投资，以免工程竞标价格超过实际投资收益。

3)建筑工程施工阶段对工程造价的影响及降低工程造价的措施。

建筑工程投资规模大、建设周期长。但是国内外建筑市场波动比较大，建筑材料的价格和人力成本不断上涨。以建筑工程常用的钢筋材料为例子。截止到2017年3月31日，全国10大重点城市的螺纹钢价格在一吨3 750元左右，这一价格比2016年的价格上涨了100元。建筑工程规模越大，对建筑材料的需求也越多，建筑材料价格上涨对建筑工程造价影响也越大。如果企业没有形成良好的造价控制体系，则可能无法有效地控制建筑工程造价。近年来，建筑工程的人力成本也在不断上涨，人力成本几乎是十年前的3倍。首先企业要建立工程造价管理制度，并设置专门的工程材料、设备价格管理部门，负责建筑材料、设备的动态管理。比如根据建筑材料价格规律，合理制定建筑材料采购计划。在建筑材料比较低的时候，采购建筑材料和设备。在采购的过程中，做到货比三家，选择信誉度好、有一定资质的材料供应商。并做好建筑材料的入库、出库管理。建筑材料运输到施工现场以后，要对其进行抽样检查，避免质量不合格的材料进入到现场。其次，要充分发挥好建筑工程监理师的作用。在施工阶段，监理工程师要加强对施工现场的监督和管理，每一个阶段施工结束，必须验收合格以后，才能进行下一步的施工。在验收过程中，如果发现施工质量出现问题，要立即汇报给项目经理，并立即进行整改。以免造成后期项目返工。最后，建筑企业要积极引进工程造价管理人才。优秀的造价工程师，能够根据建筑工程并结合企业实际情况，制定比较科学、合理的成本预算，从而提高企业资金利用率。

4)竣工结算阶段对工程造价的影响及降低工程造价的措施。

建筑工程竣工后的造价决算是整个工程造价管理的关键环节，其结算结果真实地反映出了工程造价控制效果。由于很多建设单位在施工期间忽视了对项目资金进行有效地管理，从而导致工程造价超出预期计划。比如在建设期间，项目工程可能遇到了一些突发性的问题，比如遇到冰雪天气或者持续性降雨，工程无法如期完成。为了节省人力成本，施工单位往往会安排部分工人离开工地。这一期间，工人人力成本比原来人力成本有所降低。如果施工单位的会计人员在审查的时候，没有了解这一情况，还是按照过去的人力成本进行核算，就会提高工程造价，在后期竣工阶段增加工程的工程造价。建筑工程竣工验收阶段是建筑造价控制的最后一个环节。工程竣工以后，施工单位要根据建筑工程的预算、施工技术和施工工艺等因素对工程款进行审查，确定建筑工程各个工程款项符合合同施工的要求和预算。其次，施工单位还要及时收集、整理工程施工的各项费用凭证，避免合同纠纷问题。最后，计算建筑工程量的时候，为了保证计算准确性，必须遵循施工标准和施工原则，并注明每一个项目的计算图纸和编号。

4 结语

建设工程工程造价控制贯穿在项目的各个阶段，在建筑工程的各个阶段，制定科学的施工方案，结合投资理论灵活运用专业、综合、科学的方法，为企业创造良好的经济效益和社会效益。

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On factors affecting the engineering cost and controlling measures

Yang Haiyan

(TaiyuanConstructionEngineeringGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

Based on the analysis of the concept of the architectural engineering cost and its feature, illustrates the factors affecting the engineering cost from the design, bidding, construction, and complete settlement, and explores the measures for lowering the engineering cost at various phases, so as to create better economic and social benefits in enterprises.

architectural project, engineering cost, bidding, design scheme

1009-6825(2017)15-0218-02

2017-04-10

杨海燕(1978- )，女，工程师

TU723.3

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