BIM技术在工程造价管理中的应用

冯 冰

(太原建工集团有限公司，山西 太原 030002)



BIM技术在工程造价管理中的应用

冯 冰

(太原建工集团有限公司，山西 太原 030002)

介绍了BIM技术的概念及其特点，从建设工程的施工准备、施工过程、竣工结算三方面，阐述了BIM技术在工程造价管理中的具体应用，指出该技术可大幅提高工程造价的准确性，提高了工作效率。

BIM技术，工程造价，造价管理，竣工结算

0 引言

当今建筑技术发展迅速，我国建筑业技术水平快速提高，BIM技术连续在住建部十二五、十三五规划中被提及，十二五规划中被正式写入建筑信息化建筑发展纲要，可见其对建筑业的重要性。随着BIM技术在国内建筑行业的普及和发展，建筑设计院基于该技术绘制的三维施工图已可直接精确地输出工程量，这不仅大幅提高了工程造价的准确性和效率，也对工程造价管理的各个阶段产生了重大影响。

1 BIM技术概念与特点

1.1 BIM的概念

BIM源自于“Building Information Modeling”的缩写，译为中文为“建筑信息模型”。BIM的实质就是通过数字化手段，在计算机中建立一个虚拟的建筑及现场，用一个个模型来表达建设项目物理和功能特性。BIM技术所建立的虚拟模型可以提供各个构件的信息，该信息可以包含工程量、构件的造价、采购信息、材料的特性等等，最终通过每个单构件组成一个整体的建筑信息库。

1.2 BIM的特性

BIM可以通过信息仿真，模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、协调化、可模拟化、可优化性、数字化和可出图性的特点。项目通过BIM，可以在项目实施前通过现场信息、设计信息等绘制出项目，还可以通过真实性模拟和模型可视化来更好的沟通，方便直观的了解工期、造价、成本、现场实时情况和环境影响等基本信息。同时可以改善各专业之间的矛盾、改善施工过程。

1)对于建筑业可视化是一个质的飞跃，现在施工图只是一根根线条，真正的形态样式需要建设人员去想象。如果复杂、不规则的建筑光靠想象是无法发现其所有存在不合理地方的。所以BIM的可视化将现有的施工图通过计算机形成一种可视三维立体实物图形更直观的展示出来。

2)协调是施工过程中重要内容，施工过程中建设单位、设计单位、施工单位等必须相互配合工作。如果建设过程中出现什么问题就需要各方及时的协调各方所负责的工作内容。现在很多问题都是在过程中发现的，有不可遇见性，在处理这些问题时可能会造成一定程度的工期及经济损失。BIM的协调作用可以在前期施工预演过程中发现这些问题，提前解决，减小损失。

3)BIM可根据施工组织设计模拟实际施工，从而来更好的确定和优化施工组织设计及方案。还可对日常紧急情况处理方式进行模拟，来发现其中可能出现的问题。同时还可以进行5D的模拟来实现成本预控。

4)建设过程中受信息、工程复杂程度和时间的制约往往无法找到最好的方案，BIM提供的各种优化工具可以对其进行最为优化的服务。首先可以对项目的施工方案进行优化，可以确定各种专业内容的先后顺序，施工方法。还可以对比较复杂的单项工程进行细部优化，如钢结构连接、幕墙连接等，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以显著的改善施工方法加快工期进度。

5)BIM数字化不仅有建设项目的基本信息和三维形态，还可以通过在模型中修改、提取、插入、更新等信息来增加你所想要的任何信息，是一个多维立体的结构化数据库，可随意提取、随意查看。

6)BIM通过可视化展示、模拟发现问题优化以后，绘制出的综合管线图、综合预留洞图可直接用于施工过程中，减少后期管线碰撞引起的设计修改和后期墙面凿洞。

2 BIM技术对工程造价管理的影响及融合

工程造价是指完成某项工程建设时所需要的全部费用。建筑工程造价管理是指采用科学技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保工程的经济效益而通过管理人员对工程所需要的人力、物力、财力进行合理的分配，管理人员要有效地控制费用，来提高企业效益。

2.1 工程在前期施工准备阶段造价管理及BIM技术的应用

首先工程中标后为了更好的控制项目施工过程成本，测算项目计划支出成本，项目对材料量控制审核时有相应的审核依据，在劳务、专业分包谈判时有相应的测算依据，在购买材料时有控制购买价格的依据等等，为了提供这些有效的数据就需要在工程中标后做出一份完整、准确的标后预算。目前标后预算只是根据施工图及施工组织设计来编制，施工组织设计也是根据施工经验来编制，许多复杂的工程项目都有自己的特殊性，考虑的方面不是太全面，很难发现施工过程不确定的因素，导致到施工期出现很多变更，使得标后预算提供的数据存在误差。而且目前的详细的造价数据只有造价人员知道，项目其他管理人无法准确的了解，使得数据积累困难，项目及企业层对项目的精细化管理存在障碍。

BIM技术可以在前期施工准备阶段对施工图、施工组织设计进行反复的预施工演示，发现问题并进行优化。在后期施工过程中尽量减少变更确保前期标后预算数据的准确性和后期控制各项数据提供有效的依据。BIM技术还可以让以上数据通过相应的软件能快速、随时调出、查看、对比，构建起完整准确的建筑模型数据库，使过程化管理可以更高效、准确、精细，能有效的提高成本控制和各数据对比分析能力，使企业真正做到对项目的全过程造价管理。

2.2 工程在施工阶段造价管理及BIM技术的应用

施工阶段造价控制管理主要是对各项成本的对比分析，另外施工阶段工期持续时间长、市场因素变化频繁使得过程控制在数据上存在误差。施工过程控制中最重要的一项就是材料用量控制，现在无法做到精确的控制，跟现场实际情况可能存在误差，使得控制量在准确性上存在差距，目前施工管理中运用的限额零料制度是较为完善的，可效果并不理想，原因是审核参考数据不方便，审核人员只能凭借少量数据及施工经验对所用数量进行大概估算。

BIM技术可以很好的改善以上情况，BIM可根据时间、空间、工序、区域对数据进行汇总统计并生成报表，为成本分析提供准确的数据。还可快速的根据施工现场实际进度情况获得施工产值及相应的资金使用计划、进度款支付计划、劳务费支出计划、材料设备成本计划等方面。精确的分析出实时的人、材、机消耗量并快速的与预算量进行对比，对任何一个构件或一段单项工程准确的、快速的进行消耗量分析、汇总及输出，从而做到真正的限额领料，做到精细化控制。

BIM还可在施工过程中及时跟踪变更、签证，当发生时只需将相关内容调整到BIM模型中，简单的调整模型，相关数据就会同步到软件中，可及时的掌握变更工程量和造价，动态进行成本控制，为管理人员提供精确的数据支持。

2.3 工程在竣工结算阶段造价管理及BIM技术的应用

在建设工程竣工结算阶段，过去因施工过程中施工图的变更、施工工艺及施工技术变化，通常竣工结算时会对所施工的全部工程量根据竣工图重新计算一遍，耗费大量的时间。且工程量自己无法核实准确性，通过材料采购量来核实，准确度上可能存在误差。

而BIM技术可以在施工过程中进行对比分析，发现问题可及时调整，数据可永久保存，在竣工结算时只需汇总即可。可利用BIM模型的自动检查，将BIM的工程量进行汇总计算，用施工过程中相关数据来检查与结算造价有出入的地方，将造价人员少算、漏算的内容找出来，避免经验不足的造价员或因笔误造成的少算漏算，确保竣工结算工程量和结算内容的精度及准确度。一个工程结算后可对该工程进行全面的数据统计、分析及对比等，形成一个全面的数据库，为以后类似的工程提供测算依据。

3 结语

目前，BIM技术在造价管理领域的应用越来越普遍，但仍处于初始阶段，在全过程工程造价管理中的优势未得到充分发挥。住建部副部长易部长在BIM技术促进建筑产业现代化高层论坛发表讲话时说：“谁掌握BIM，谁就赢得未来”。可见BIM技术是建筑行业未来发展的重要技术，随着BIM环境应用环境的成熟，BIM技术在工程造价管理领域的应用将会更加广泛和深入。在应用趋势上也逐渐向BIM标准的统一化、BIM应用的集成化和BIM与IPD结合的方向发展。这一切必然会给工程造价管理带来革命性的变革，未来的工程造价管理必将是全过程、精细化、低成本、高效透明的管理。

[1] 方后春.基于BIM的全过程造价管理研究[D].大连：大连理工大学,2012.

[2] 张建平.BIM技术的研究与应用[J].施工技术,2011(2)：100-101.

[3] 黄伟标.信息技术在建设工程造价中的应用与发展[J].信息技术,2012(4)：80-82.

Application of BIM technology in engineering cost management

Feng Bing

(TaiyuanConstructionIndustryGroupCo.,Ltd,Taiyuan030002,China)

The thesis introduces the concepts and properties of BIM technology, describes specific application of BIM technology in engineering cost management from three aspects of building engineering construction preparation, construction process and completion settlement, and finally points out its advantages, such as improve engineering cost accuracy and improving working efficiency.

BIM technology, engineering cost, cost management, completion settlement

1009-6825(2017)15-0248-03

2017-03-17

冯 冰(1978- )，女，工程师

TP319

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