BIM技术在工程造价精细化管理中的应用研究

张慧 张超

BIM技术在工程造价精细化管理中的应用研究

张慧 张超

（陕西工业职业技术学院 陕西咸阳 712000）

BIM技术近几年在国内应用越来越广泛，可以应用于建筑相关的各个专业领域，本文探讨了与传统的工程造价模式相比，将BIM技术应用在工程造价精细化管理中，能给整个项目各个阶段的工程造价带来了哪些好处，让大家了解BIM技术在工程造价领域的应用提供依据。

工程造价；精细化管理；BIM技术

工程造价管理是指运用科学、技术原理，为确保建设工程的经济效益而对建设工程造价及建安工程价格的全方位管理行为。精细化管理是以“精确、细致、深入、规范”为特征的全面管理模式，运用标准化、信息化和数据化的手段，使管理各单元精确、高效、协同和持续运行。笔者认为，精细化管理要求“先细后精”，先对整个建设工程全过程进行细化分解，将管理对象具体化、明确化，然后对每一环节的管理做到精益求精，运用现代化的技术手段，减少不必要的损耗，使经济效益达到最大化。BIM，全称是Building Information Modeling，翻译成中文是建筑信息模型，BIM技术将传统的平面图纸转换为多维度的建筑信息，用数字化和信息化的技术手段应用在了全施工过程的各个阶段，提高了建筑的整体质量和施工效率，为工程造价的精确化管理提供了更先进可行的技术支持。

1.工程造价管理

工程造价管理的含义站在不同的角度来看，含义有所不同，对于建设单位而言，指建设工程投资管理，用于建设单位对所自己的项目投资额的估算，就是为了达到预期的效果，对建设工程的投资行为进行的计划、预测、组织、指挥和监控等活动；对于设计单位、施工单位等其他企业而言，指工程价格管理，完成工程概算，施工图预算、结算、工程预决算等工作。

①项目建议书阶段，编制初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和前期工作的控制造价；

②可行性研究阶段，按有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目控制造价的依据；

③初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，作为拟建项目工程造价的最高限额；

④施工图设计阶段，按照规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算；

⑤工程实施阶段，按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑的设计中难以预计的在实际工作中真实发生的工程费用，合理确定结算价。

2.工程造价精细化管理

工程造价精细化管理以“精、准、细、严”为基本原则，提升现有工程造价管理的预测、计划、控制、核算过程的精细化程度，主要宗旨是将工程造价管理充分应用到建设工程的每一个过程、环节当中，对工程的每一项收支情况做严格控制，在工程建设中，人力分配、资金支配、材料技术的应用和合同的内容都应作为管理的依据进行工程造价的精细化管理，避免“三超”（即设计预算超投资估算，施工图预算超设计预算，结算超施工图预算）现象发生。

3.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用

3.1设计阶段

传统的施工图设计，由于涉及土建，给排水，采暖，机电等不同专业，经常发生由于沟通不到位而形成图纸设计冲突，为以后的施工和造价都带来了很大麻烦。

BIM技术一项重大突破在于软件自带碰撞检测功能，通过BIM技术对信息数据的建立、储存、分析、互用使造价使造价和设计有机结合，便于设计优化，充分做到工程造价的前期可控。这项技术可以使各专业设计方之间提前了解不同专业在哪些地方出现了设计冲突，提前采取措施进行修改，不会影响后面的施工以及工程造价，减少了不必要的麻烦，降低设计图反复变更，造价员反复做预算的几率，提高工程造价效率，实现成本控制前置。

3.2招投标阶段

传统的招投标过程，由于时间紧迫，经常造成招标方和投标方工程量清单编制和工程量清单计价编制出现很多错误，这给后面的工程结算带来了很多麻烦，建设单位与施工单位经常要对这些错误发生争执。除此之外，双方还经常就市场信息价格采取的不同而产生争议，这些都是传统招投标的弊端。

BIM技术可以快速准确的编制招标控制价和投标报价，具体实施方法是由招标方对设计方提供的BIM模型加以利用操作，可以快速完成工程量清单及招标控制价的编制，通过BIM的自动算量功能，招标人可以快速计算工程量，编制精度更高的工程量清单，还可以利用BIM数据库复核该工程量清单的准确性，工程造价人员有充足的时间利用BIM信息库获取最新的价格信息，分析单价构成，以保证招标控制价的有效性；投标方可以对招标方提供的BIM模型算出的工程量清单进行复核，为报价留出充足时间，同样的，招标方可以利用BIM信息库获取最新的市场价格，细致深入的进行投标报价分析。

3.3施工阶段

传统模式下，承包方需要按住合同的约定定期向发包方提供工程量进度报告，需要结合工程进度完成实际工程量计算，发包人在收到工程量进度报告后，有需要重新计算实际工程量，与承包方提供的工程量做对比，核对是否正确反映施工进度，这样大量的人力和时间都投入到繁琐的工程量计算中，同时又不能保证计算的准确性。

BIM模型可以将任意部位任意工作面进行拆分、任意组合，因此可以完全模拟出实际工程进度，软件自动汇总出实际完成的工程量，便于发包方和承包方的快速准确核实已完工程量。发包方和承包方也进而根据BIM数据库中的市场价格信息调取已完工程的进度价款，不仅可以节约时间，也提高了效率和准确率。

3.4竣工阶段

BIM技术将工期、价格、合同、签证等信息全部存储于BIM信息库中，施工各方可以在项目全周期内都可以调用共享，资料员可以对相关资料随时向BIM数据库录入更新，项目各参与方可准确及时地获取相关工程信息，并且这些资料都可以将任意部位任意构件进行拆分，这样不管是要全部工程资料还是调取某一部分的资料都是非常方便的，从而缩短了结算审查的时间，提高结算的工作效率。

4.结语

将传统的工程造价模式和BIM技术应用于工程造价的新型模式对比来看，BIM技术不仅能节约项目参与各方的工作时间，减少工作量，还能提高工作效率和准确性，增加项目各参与方的协调性，减少损失和纠纷。因此，未来我们应该将BIM技术更多的应用在工程项目中，不仅仅是工程造价方向，还有其他许多方向，这是建筑行业信息化时代的迫切要求。

[1] 林孟浩.基于BIM技术的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产，2016,11.

张慧，女，陕西工业职业技术学院，土木工程学院，助教，硕士，工程造价教研室

TU43

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1007-6344（2017）03-0194-01