建设工程规划管理中建筑设计方案审查的研究

(南通市通州区规划服务中心 226300)

建设工程规划管理中建筑设计方案审查的研究

顾 岭

(南通市通州区规划服务中心 226300)

建筑安全和质量，与建筑设计有着直接的关系，只有建筑设计的内容和符合相关的标准和要求的，才能保证后期的施工以及竣工以后，建筑的质量是可以得到保证的。但是目前我国建筑设计方案的审查，存在一定的问题，这就极大程度的影响了建筑的质量。因此，文章内容主要针对建筑设计审查存在的问题进行简单的分析，然后依据存在的问题，提出合理的改善意见和对策，主要从审查的制度从新的确立和完善为主要内容进行分析，并且有效的保证了建筑的质量。

建筑工程；规划管理；建筑设计；审查方案；对策

引言：我国的建筑设计审查是有一定的标准的，而且有相关部门进行审查。但是仍然存在一定的审查问题，导致建筑工程质量存在问题。首先，一部分是因为建筑企业在设计的过程中，没有按照相关的标准进行设计，从而导致工程质量存在的问题。其次，则是因为审查的标准存在一定的问题，导致审查机构在审查的时候，无法对“钻漏洞”的企业进行管理。因此，针对影响建筑设计和建筑工程质量的因素进行简单的阐述，然后针对这些问题提出科学合理的改进意见和建议。

一、建筑设计方案审查概述

建筑设计方案的审查，是建筑工程施工前的重要流程。对建筑设计图纸的基础，设计的优劣情况进行分析和总结，对建筑设计方案审查的内容，主要包括了建筑的外形，颜色，材质等是否符合国家要求，以及抗震、消防等重要的措施的设计。这样可以确保设计的内容符合国家和地区的相关要求，保证后期的工程建设的质量是符合要求和标准的，可以保证建筑工程的质量安全。

二、建筑设计方案审查存在的问题

（一）违反规划条件

在建筑设计中，一共有三个类别，分别是强制性的设计，限制性的设计条件，以及建议性的设计条件。但是在建筑设计中，没有按照相关的规定和条件进行设计。首先，有些建筑设计的强制性的设计条件，都没有达到标准和要求，主要包括了建筑工程所处的用地位置，以及用地的性质，和实际的用地面积等内容，其中还包括了容积率，对建筑的日照要求，以及小区内部的绿化和公共场所等设计内容和要求，这些硬性的要求，是建筑设计中必须包含的，而且在设计的过程中，需要符合相关的标准。其次，则是限制性的设计条件以及建议性的设计条件，都没有经过，规划以及相关部门同意和批准，就更改了。因此，违反了相关的规定条件。

（二）设计方案以规定“漏洞”为设计标准

在建筑设计审查标准上，存在一定的漏洞，这是相关制度和法律发展过程中，必然存在的现象，也是促进制度和法律完善的动力和前进方向。但是很多建筑企业，在设计相关内容的时候，就“钻漏洞”，因为某些设计条件没有进行明确的规定，或者规定的模棱两可，就可以利用该“规则”进行设计，这样可以减少建筑企业的造价成本，提高其利润空间，而且有关部门还不能依据现有的制度和法律让其更改和修整。因此，需要减少制度和法律中存在的“漏洞”，这样会给建筑设计生产带来一定的困难，造成不良的影响。

（三）建筑设计比较浅显，不规范

建筑图纸在设计的时候，主要呈现的是建筑的外观，尤其是在设计效果图的时候，展示的就是小区的整体设计情况，以及建筑的外观，但是对内部的情况，没有详细的展示出来，这就是建筑设计浅析所导致。不了解建筑的设计布局是否合理，就加大了建筑设计审查的难度，很难保证所有的建筑内部都是符合相关的要求的。而且即使在设计的过程中，很多项目的效果对比图，以及周边地形对建筑的影响等内容，都没有真正的投入使用之中，是流于形式的。因此，应该加强建筑设计中的效果对比图以及整体设计方案的内容的展现。

三、建筑设计方案审查的改善对策分析

（一）完善审查管理机制

通过分析建筑设计存在的几个问题，可以发现，根本在于审计机制的不完善，而想要完善建筑设计方案的审查管理机制，就要设立三个机制，分别是建筑设计方案的运行机制，以及约束机制，最后则是监督机制，通过三个机制之间的互相制约、互相帮助，可以让整个审查的过程中更加的完善和科学，有助于全面的审查建筑设计方案，减少建筑设计方案存在问题的几率。利用运行机制，可以加强建筑设计方案的审查效率，整合其中不必要的流程，简化审查流程，加快审查速度，实现了高效化的管理。约束机制，则是在让整个审查的工作接受法律的监督管理，实现法制化的约束目标，这样能够保证审查的规划是有法可依的。而监督机制，则是让整个建筑设计方案的审查工作流程面向公众开放，这样可以接受大众的监督，确保审查的合法性。

（二）以建筑相关法律为机制设定的基础

建筑设计方案的审查，之所以会存在一定的漏洞和弊端，主要就是相关的法律还不够完善和健全，因此没有有效的法律作为审查机制的基础，导致审查工作无法正常的开展。所以，想要解决这类问题，首先要在现有的法律内容和基础上，完善相关的法律内容。避免建筑企业在设计的时候“钻漏洞”，导致没有明确的法律可以管理和制裁企业的违法行为。而且建筑设计方案存在的问题，会随着法律不断的修缮，暴露出更深层的问题，这样也是促进了法律进一步的完善的主要动力。最基础的法律就是《中华人民共和国城市规划法》，然后在依据当地城市的具体情况，完善当地的相关法律内容和制度。只有以法律为基础的审查机制，才能发挥有关部门的职能。

（三）保证建筑设计审查是公平、公正的

在建筑工程中，之所以会产生质量问题，是因为某一部分负责审查的工作人员的自身问题，或者是审查不认真。因此，想要保证对建筑设计方案的审查符合相关要求，就要接受公众的监督。所以，需要开放整个建筑设计方案审查的工作流程，保证整个流程是公平公正公开的，而且在接受监督的过程中，也是给相关职能部门的工作人员带来一定的压力，一定要把有关工作做好。这样既可以提高审查的效率，还可以提高审查的质量，最重要的是，还可以保证审查的公平性，对建筑设计不合格的企业，必须重新设计和修改。

结束语

我对工程设计的审查还是比较严格的，因为这关系到了我国建筑工程的质量安全问题。但是在审查的过程中，也存在一定质量问题。主要是因为制定的相关标准存在一定的漏洞，某些建筑企业“钻漏洞”，导致在审查的过程中，不能及时的发现其中的设计问题。因此，想要改变这种情况，首先就要完善审查机制，然后在完善相关的法律，以法律为基础，设定相关机制，最后，则要保证相关部分对建筑设计审查秉承的是公平、公开、公正而且严格的态度进行审查工作。

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