浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

（广东中量工程投资咨询有限公司东莞分公司 523129）

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

周 超

（广东中量工程投资咨询有限公司东莞分公司 523129）

随着市场经济的不断发展，社会对建筑项目工程的需求不断增加，从而推动建筑行业不断发展与进步。建筑行业的市场竞争十分之激烈，因此保证建筑工程质量是参与市场竞争的首要前提，合理有效控制工程造价，是创造市场经济价值的基本立足点。本文提出针对建筑工程造价有效控制的策略。希望本文粗浅意见能给相关工作人员提供一点借鉴价值。

工程造价；有效控制；探索

前言：

建筑工程对成本投入的控制工作是建设企业和施工方的核心工作，建筑工程成本造价的管控水平是影响工程项目整体收益的重要因素，决定建筑工程造价的合理有效控制效果。随着社会市场经济的发展，对工程项目的需求与规模也不断加大，如何在保证建筑工程质量的前提下使建筑企业获得更大的经济效益，创造更大的社会价值，这就需要对建筑工程造价进行科学合理的有效控制。建筑工程造价是建筑施工前期对项目规划到工程竣工所需的全部费用，包含建筑整体安装的施工工程在建筑施工过程中所需的建筑原材料，施工所需人力与机械购置的费用等等。合理有效的控制建筑工程施工成本，可以确保在施工阶段，项目工程所需的资金、人力与物力资源的有效利用和项目工程的质量。因此，加强对建筑造价成本的有效管控至关重要。

1 建筑工程造价的概念

建筑工程造价是指对建筑项目施工过程中所投入的全部费用的有效控制。起到调控预测及控制职能，是建筑企业经营合理性的参照标准。有效的施工前期准备工作应从施工过程整体条件进行考虑，做好充分准备，保证施工过程顺畅不间断，合理安排调控，减少各种浪费情况。通过竞争招标促进建筑企业更好提升规划与管理水平，对行业垄断进行有效控制。建筑工程造价控制是整个施工流程开始到工程竣工为止对工程成本投入的全部控制，想要改善整体过程的施工成效，需要从基本细节入手，做好造价整体控制工作。控制工程造价是企业追求经济效益的目标，是建筑企业生存发展的基础内容，所以工程经济价值与控制工程造价有密切联系，随着市场经济的迅速发展，建筑业也根据市场需求迅猛发展，所以对工程造价的控制，成为建筑企业关注的重要部分。建筑工程在施工阶段受各方因素影响，因此，一个合理有效的工程造价控制是建筑企业竞争的有力手段。在建筑施工过程中对建筑原材料的损耗是十分巨大的，对建筑工程造价控制是在根本意义上避免大量的资源浪费，提升建筑工程原材料的合理使用率。

2 建筑工程造价有效控制策略

2.1招标控价

市场经济本质上是市场竞争经济，竞争力又体现在工程招投标价格上，招投标价格是建筑企业经济管理的中间节点[1]。建设工程招标投标，工程造价控制管理之间都存在密切复杂的关系，他们之间相互制约，又共同决定建筑工程的施工目的及经济效益，建筑工程核心问题是招标报价，涉及到招标报价又要提到项目工程造价问题，当今建筑业在计价模式上，计算投资报价依据是根据招标文件上的计算规则来计算预计工程报价，根据地域及实际情况计算，没有标准计价方法，容易给公开公正公平的原则造成漏洞，要加强规范市场规则，保护正当市场竞争，提高招标活动监督管理职责，对招标过程中的违法乱纪现象及不正当的竞争行为加大惩罚力度。项目招标是建筑工程项目初始环节，建筑工程招标企业向社会公开招标，在一定的招标范围内，投标单位报价，在入围单位中选择条件相对优渥的建筑企业作为中标企业。保证招标在公平公正原则下公开进行，只有熟悉建筑市场情况，才能够报出合理的投标底价，提升建筑企业信誉度，增强企业实力，标准化施工，才能使竞标更具优势，降低建筑工程施工造价的投入，增加项目工程的经济效益。

2.2施工控价

为了建筑工程造价更具合理性，就要对整个设计方案进一步完善优化，对其进行更细致的分析，明确施工造价控制优化目标，完善造价控制管理相关思想并坚持贯彻实施，对施工设计进行标准化、科学化细致分析，做出更具经济型方案，根据方案整齐有序的施工，提高项目施工效率，降低施工工程造价。随着国家市场经济建设的发展，对造价专业管理人才提出更高职业素养要求。造价人员的职业能力担负建筑工作的重要任务，要求他们具备相应的现代管理者技能。工程施工阶段是整体工程造价的关键部分，建筑项目造价控制人员需要与方案设计人员和施工监测人员做好及时有效的沟通交流，齐心协力、尽善尽美地完成工程项目造价工作。建筑企业相关管理人员要根据项目工程规模结合设计方案，制定出科学合理的采购方案，通过深入市场调查，对采购材料进行对比分析，从中选物价最低的材料，并对采购材料及出入库时间和使用情况都及时进行详细记录，且按照设计规定进行使用。同时做好相关管理员工的培训工作，更好地完成工作内容。做好工程施工阶段的工程造价有效控制管理工作，将每道工序细致化并且落实到工程施工的实处。

2.3审核竣工结算

把握好项目工程的施工周期，方便进行工程竣工结算工作。在建筑工程施工过程中，从建筑工程整体条件出发，充分做好项目工程的施工准备工作，避免出现因为前期准备不充分造成工程施工出现失误，对施工周期造成延误现象[2]。对于建筑工程造价设计方案的制定，建筑工程合同是不可或缺的参考资料，工程造价方案要根据工程合同的具体要求制定，如工程合同中要求在施工过程中使用什么材料、规定具备什么设备以及具有什么资质信誉的施工团队等等。由于工程竣工结算是事后审核，竣工结算主要目的是强化建设单位管理意识，使建筑工程施工团队获得最佳的市场经济效益。竣工结算管理人员要坚持固有原则严格审查，深入了解建筑工程施工现场，工程施工内容的详细做法，熟悉掌握工程数量变更，为审计核算做好统计工作。相关管理人员要建立严格的审核制度，保证最终审核结算账目的严肃真实性。工程竣工结算是整个项目工程造价控制收尾环节，即使是最后环节也对工程造价控制有影响作用，为了给工程造价控制做好完美收官，需要管理人员认真做好审核竣工结算工作，在建筑工程造价控制竣工结算过程中，各项工序都必须根据国家相关法律依法执行，并且需要建筑工程相关管理人员，严格按照国家法律法规进行项目工程竣工阶段造价控制，从而促进建筑工程造价控制工作的高质量完成。

总结：

确保建筑工程造价的有效控制，是创造建筑工程经济效益的基本途径。建筑项目施工阶段是建筑成本投入最大的时期，对这一阶段科学合理的有效控制是决定建筑工程获得经济效益的关键。在实际的造价控制工作中，在保证工程质量及施工安全的前提下，降低建筑工程的施工成本，是适应建筑业市场经济发展的紧迫需求，是建筑企业正规化、规模化的决定因素。因此加强对建筑工程的造价管理，提高建筑企业的社会价值与经济价值，提高建筑施工人员的综合素质能力及施工技术能力，完善建筑工程管理的规章制度，建立完整施工管理体系，从而促进建筑企业的社会价值与经济价值迈向新高度。因此建筑工程造价有效控制是对建筑工程企业的发展具有重要意义，建筑企业与施工单位的相互有效协作，促使工程造价控制处于科学合理状态，促进建筑企业及施工单位达到双赢局面，为建筑企业的可持续发展奠定坚实基础。

[1]毛水红,朱加生,钟奇. 建筑工程造价的合理有效控制与探索[J]. 科技信息(科学教研),2007,(21):447-448.

[2]詹晓丽. 建筑工程造价的合理有效控制与探索[J]. 中国新技术新产品,2014,(05):157-158.

TU43

B

1007-6344（2017）06-0192-01