房屋建筑工程造价管理及预结算的审核

周峰

摘 要：随着我国社会经济的快速发展，住宅建设的规模不断扩大，资源消耗和建设项目和资金不断增长，所以在施工造价管理审计方案的科学性，在项目结算必须强调。本文对建筑工程结算审核的基本内容进行了分析，并对施工成本管理中存在的问题进行了总结和总结，根据多年的工作经验，提出了有效的意见以供参考。

关键词：房屋建筑；工程造价管理；预结算；审核

建筑项目中工程造价的预结算审核，根据国家法律和相关法规的规定，对建设项目收费标准和定额，审核设计图纸和工程量等相关内容进行审核，确保有效监督检查建设项目的实施，在审计工作发展的同时，利用工程施工合同为基础，建立房屋建筑工程造价表[1]。工程造价结算审核是指按照建设与国家出台的政策和法律的项目，在定额、建设项目收费标准，实际工程设计图纸等考核的重点，以确保项目的成本可以在国家的监督是非常有效的[2]。

1我国工程造价预算管理的现状

近年来，随着社会的不断发展，在施工合同的项目管理和实践，随着我国的住房建筑业的改进，在预结算审核工作的工程造价工作已逐步进入正轨。推进结算审核的顺利进行是住宅建设行业成本控制必须实施的重要环节。预结算审计工作的基本内容主要包括以下几点：

（1）界定项目范围。对审计人员的安置应根据建设工程施工合同文件，如施工项目范围科学划分，招标文件，协助项目总包单位和分单位施工严格按照各自的责任范围。其次，预结算审核还对工程量进行严格审查。工程量计算是一项复杂、繁琐、费时的工作，是工程造价控制中最基础的工作。工程量计算的准确性直接关系到整个工程造价的准确性。因此，预结算审核人员必须高度重视这项工作，实施严格的审核，确保相关差错在计算的允许范围内[3]。

（2）工程量审计。房屋建筑工程的计算是工程预算的基础，工程量计算工作量比较大，而且繁琐、费时，计算精度直接影响到工程预算的准确性。在一般情况下，工程量允许一定的误差，但误差必须在规定范围内的审计工作范围必须按照图纸，检查根据计算的相关规则，并根据实际情况进行调整，实事求是。

（3）实施固定审计。有关定额结算审计人员必须采用适当的审计建设工作，以确保项目名称、项目内容、工程图纸，找出合理的与固定转换工作、转换的内容相对应的转换方法，以确保项目成本和项目成本率达到一致的调整。同时，建设项目工程变更项目审核人员，审核与结算审计相关的工作和措施主要是从准备工作开始审查每一个环节的内容，以确保审计工作有序、细致、科学的合理性，使审计工作顺利开展。

工程预算是造价管理的关键环节。在未来一段时间内，项目的收入和支出必须详细规划。根据我国有关规定，工程建设的基本预算可以根据工程建设过程进行，建设项目的工程预算大致可分为两类：概算和预算。概算包括概算投资和初步设计概算；并将预算分为施工图设计预算和施工预算两种类型[4]。在估算、预算、项目的概算，三者之间属于相互作用，在项目预算管理中，三者必须高度统一，以保证项目预算的合理性和效率。目前，中国的经济一直保持良好的发展势头，国内建筑工程项目成本控制管理已成为人们广泛关注的热点问题，但该项目的预算还存在许多问题，如结算大于预算和预算大于概算等问题，解决这些问题，业内人士，进行了探讨和深入的研究[5]。

2工程造价预算管理存在的问题

前文我们了解了现阶段，预结算审核在建设工程造价管理中的主要内容和必要性，接下来我们分析以下工程造价预结算中存在的不足和缺陷。通过目前的调查，不难发现，在当今的预算审核方案中，在施工成本管理方面，还存在许多不足和缺陷。总的来说，可以概括为三个方面：1、在建筑工程中进行的预算管理，并按照测量的实际存在的个人经验，有时是为了增加自己的收入，故意造成过高的估计，在很大程度上，造成了很大的资源浪费。2、在建筑工程造价中，项目的种类是非常多的，不仅如此，在许多项目仍处在不断变化的状态，计算的程序非常复杂，直接导致影响到施工项目成本管理的审计工作质量的提高。3、现阶段，施工项目成本管理人员专业素质不高，而且在审计方法选择不当，直接导致了审计范围错误的出现，也使得信息资源形成的审计程序会出现非常严重的失真。对于预结算审核方案的有效性将产生影响，因此必将制约工程造价管理的发展步伐。

3改善工程造价预算管理的措施

在目前的建筑工程造价管理中，还存在着许多问题，以上都进行了简单的分析，下面，就要对解决上述问题战略进行探讨和分析：

3.1价格审计

众所周知，建设项目作为一个资源消耗性较强的行业，在建设项目结算审核工作过程中，对建筑材料价格进行了深入的审查，因为它是审计工作中的基本內容。建筑材料使用的许多方面的项目将受到其因素的影响，以目前的局势波动，使建筑材料的审计难度不断提高，但不是因为这表明，建筑材料价格是没有必要的审计。一般来说，我们可以用一些方法来降低价格审计的难度。如果你在施工期较长的停工期，可以根据这个阶段的建材进行审计的平均信息，以确保价格合理的建筑材料。按照施工合同规定，允许建筑材料价格变动，并对实际施工日志进行检查，对价格变动的真实性进行有效核查。

3.2计算审计

在施工项目中，审核和计算，作为预结算审核程序中非常重要的内容。所以在这个过程中，我们必须积极做好三个方面的工作：在建设项目中还有一小部分不确定因素。因此。审计工作必须尽快做，而且还要求审计的真实性和准确性，以确保审计的内容可以非常深刻的分析。在建筑工程中，对工程图纸进行全面的分析，同时也需要对施工中的人力消耗价值进行详细的研究，必须对建筑工程造价标准进行初步的、实用的界定。我们必须坚持具体的问题具体分析，并针对不同类型的建设项目，采用的审计方法在建筑工程中也不尽相同，必须保证其针对性。总的来说，审计方法主要有筛选法、比较审计法、审计重点法和综合审计法。

3.3成本审计

在实际的工程造价管理中，工程造价的审核在整个结算审核过程中非常重要。在一般情况下，要使施工项目的成本是非常合理的，可以从以下两个方面的审计工作：编制和审计部门应该审计民生关注度高的项目，并做为重点审计对象，及时整理和分析，以确保其项目施工成本得以控制。按照项目成本管理部门的有关规定，认真检查合同文本，并根据不同的投标单价建立相应成本控制体系。

3.4培训管理人员

在工程造价管理的审计中，专业化水平的管理将直接影响审计效率。为了实现施工项目成本管理的理想效果，必须从两个方面入手：建设具有专业素质的审计团队，并开展成本管理专业培训，将理论与实践相结合，让在职人员成本管理能力快速提升。制定严格规范的招聘选拔机制，特别是在准入门槛一定要非常慎重选择，人才准入必须严格控制。在建筑工程造价管理结算审核中，必须仔细审核，根据不同报价进行深入分析。在最大程度上减少因人为因素在审计工作中所产生的影响。

4结束语

综上所述，建立建筑工程造价管理和完善结算审核方案，对有效地开展施工项目具有十分重要的意义，同时也提高了项目的经济效益，促进了建筑业的发展。作为建设单位，首先要加强成本意识，严格执行建设工程造价管理结算审计，控制成本，以提高其经济效益的同时，也确保建设工程有效的实施。

参考文献：

[1]周佳伟， 米 峰， 李全兵.浅析建筑工程造价结算与审核的管理[J].四川水泥， 2014， 23 （08） ： 121-123.

[2]何爱琴， 高 巍.浅析建设工程造价预结算审核管理[J].现代营销 （学苑版）， 2013， 12 （03） ： 189-191.

[3]张明军.浅析建筑工程中造价预结算的审核方法[J].中国新技术新产品， 2014， 23 （08） ： 121-123.

[4]张志昂.房屋建筑工程造价管理与控制问题浅析[J].经营管理者， 2013， 12（03） ： 189-191.

[5]朱启文.建筑工程造价月结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家， 2013 （14） ： 144-145.