田园综合体——乡村旅游的新出路

田园综合体
——乡村旅游的新出路

以农家乐为主的乡村旅游是在“十一五”规划提出的“以城带乡的长效机制”下形成的，然而经过多年发展之后，虽然看似形势大好，实际却遭遇了发展瓶颈——乡村成为了城市人短暂游憩的桃花源，却并没有完全成为提升乡村人生活的宜居地。这种以城带乡的模式在实践中出现了偏颇：乡村靠付出资源来换取收入，城市仅利用资源而建设缺位。这样的单向利用难以实现城市对乡村的真正带动，虽然城市人的乡愁得以寄托，但乡村人的乡仇也在逐渐形成。乡村旅游面临严重的“不对等”发展瓶颈。

田园综合体：构建城乡共享发展

要想突破这种瓶颈，势必要转向双方共享共赢的发展模式。而田园综合体的核心就是构建城乡共享发展。田园综合体则以田园生产、田园生活、田园景观为核心要素，是现代农业、休闲文旅、田园社区多产业多功能的有机结合体。作为乡村旅游的新型业态，能够成为城乡发展的粘合剂，实现城乡在多个领域的对接，构建城乡内生性、可持续的联动发展。无锡阳山田园东方就是一个典型案例。

田园东方规划总面积约6000亩，由清境（上海）旅游投资管理有限公司与国内成熟上市开发商东方园林合作开发，利用了清境在策划、规划和运营上的优势与经验，以及东方园林的雄厚资本。项目除了成功复制清境在台湾的经典模式——即依托原生态乡村环境，进行主题式、保护式、品质化开发，打造都市人群休闲游乐的主题文旅项目以外，还加入了地产开发，探索出一种现代农业、休闲文旅和田园社区有机结合的模式，充分体现了田园综合体的核心特质。

田园综合体：城乡基础设施的对接体

初期“以城带乡”模式下的农家乐之所以不可持续，主要是受限于乡村生态环境的承受能力。对自然景观的强依赖性导致农家乐大多依附于旅游景点或依山傍水设立，但蜂拥而来的游客、猛增的餐饮游乐需求会产生大量的污染物排放，大大超出乡村薄弱基础设施和大自然自净能力的承受范围。个体农户缺乏动力也缺乏能力来配备大规模处理设备，同又难以形成有效的组织机制来统一建设、维护，只能任由污染排入江河、湖泊。如此，发展旅游与生态保护已经形成矛盾。

但在田园综合体模式下，这一问题能够得到有效解决。作为一个产业多元、统筹规划的开发者，它有能力也有动力对项目的基础设施做好保障，能够在开发前期就对乡村基础设施的承载力进行评估、率先改进。

田园东方的魅力风光

田园东方一期的示范区位于阳山镇拾房村旧址，这里因村民搬迁，余下的村落破败凋敝，生态环境一塌糊涂。开发者在重现当地田园特色的原则下进行了三大特色建设：首先，对水塘进行生态恢复，并建设植被生态沟渠，贯通相邻水塘、丰富水生物种群。其次，建设排污系统、雨污分流，减少农业污染对水系的影响。最后，整理河道资源，形成Y字形水上巴士游线和以原有农业生产机耕路网络为基础的自行车环线。通过改造，不仅恢复了乡村的水乡田园风光，而且实现了城市化的基础设施水平。

田园综合体：城乡休闲生活的嫁接体

除了基础设施，在这个“走心的时代”，城市人对田园休闲的需求不断升级，已经不仅仅满足于一个可供休憩的乡村外壳，精致、有情怀、经过魅力改造的时尚乡村才是他们的口味。田园综合体能在利用乡村本身肌理的基础上，植入城市人喜爱的休闲功能，营造一个传统乡村和时尚都市魅力相融合的强磁极。

田园东方尊重原有乡村肌理，延续建筑与环境的空间关系，将建筑散落在乡野中，几栋围合成一个院子；同时十座休闲主体建筑，就在拾房村遗留的三座老宅、七座老宅原址上改建而成，修旧如旧，分别布置不同的休闲业态，仿佛城市商业综合体的田园版。

其中，田园主题餐厅“Share”不仅墙面爬满绿藤，屋顶设置花园，在空间上也与菜地毗邻，游客在这里能体验看得见食材、即摘即食的用餐。木结构的“井咖啡”由原址上的一口村中老井得名，开发者将被掩埋的井原地开挖，同时将井旁老屋以装饰形式嵌筑在新建墙体中予以保留。拾房书院则延续了村中大户人家书房的场景，设置了图书展示空间、练字台、对谈桌椅等。这些休闲功能的融入突破了乡村旅游靠山吃山、靠水吃水的资源限制，为更多景观平凡的乡村开辟旅游发展蹊径提供了有益借鉴。

田园综合体：城乡人群的融合体

城乡共享发展需要建立有效的沟通机制，乡村旅游无疑应该是人流、信息流、资金流交换的重要渠道，但当前城市流对乡村的辐射途径、转化方式，都有待改进。田园综合体通过对乡村人的普遍影响，包括对村民生活方式的改变以及对本地精英的扶助，能够推进城乡人群的深度融合。

田园东方通过土地流转和就业吸纳两大制度，改造了所有阳山人的生存模式。在田园东方，阳山人除了保持“农民”这一身份，还可以加入原乡民宿为游客提供服务，或常驻圣甲虫乡村铺子展示传统手工艺、销售特色农产品等，让农业产品和劳动力同时得到增值。原本由于在体力劳作上失去优势、价值感缺失的长者不再失落，因为他们掌握着最丰富、最原汁原味的乡村记忆，这些知识现在有了更多用武之地。追逐城市学习、工作机遇的年轻人也更愿意不离乡甚至开始回流，因为在家乡已经有城市人提供充足的就业机会和个人成长空间。以前的农家乐只为乡村带来了城市人的钱袋子，田园综合体却一并导入了城市的多领域资源，帮助乡村进行再精英化，实现乡村自主语境下的发展。

（华高莱斯）