浅议预防用水房间门槛处外溢水施工技术

陈欢

摘 要：建筑中的用水房间门口处地面面层下向外溢水导致门外地面浸水和周边墙吸水，使大白涂料墙面发霉脱落粉化和非用水房间向下层漏水的现象较为常见，如何杜绝此现象，作为施工人员应认真分析渗漏的部位、成因，并结合实际采取针对性的措施，以提高防渗漏施工质量。

关键词：用水房间；门槛处外溢水；施工技术

用水房间门口处向外溢水导致相邻房间使用功能和观感受到严重影响，并且一旦出现，不采取导水疏水方案很难从根本上解决，用水房间向外四处浸水的现象仍会反复出现，本文重点针对此现象进行合理化探究。

1 原因分析

设计原因：通常用水房间地面防水找平层做法是在门口处设置高5cm高的门槛，防水卷材或涂料在门口处上返，门槛上表面满做防水层且防水层向用水房间处再延伸做出30～50cm远，门口外二侧墙面防水层上返25cm高。如下图：

当地表水通过板块地面或有裂缝透水的整体地面时，会有部分地表水流入地面面层下的砂浆结合层中，这部分水一经进入就很难再挥发出来，砂浆层会长期潮湿，潮气会在门口处向外施放，门口周边的地面和墙面会受潮气影响有水渍及粉化。如果用水量较多，进入砂浆结合层的水会增加，砂浆层内会出现明水，在进水初期，因有门槛挡水，此部分水会以明水的方式存在地面面层以下，用水房间地面防水层形成的隐形盆会暂时盛着这些水，但随着用水量的加大，明水的液面标高会越来越高，最终高过门槛的高度流出用水房间，在非用水房间的地面面层下无约束地向四周流淌，从此只要用水不停就会有不间断的水向外流淌，在楼板有裂缝的部位会漏到下一层，遇到墙体就会因墙体毛细吸水作用上返墙体，有时可上返近1m高，严重浸泡墙体装饰面层，最为严重的情况是很多人忽视了对设备的影响，例如：当水经电梯门口下的砂浆结合层流入电梯井道时，会逼停电梯，甚至使电梯部分元件淋水报废；当水经管道井门口的砂浆结合层流入电气管道井时，会再经电缆桥架等的穿楼板孔洞向下一层淋水，严重威胁下层电气设备的安全。

2 施工管理原因

（1）施工中实际做门槛不够高，导致用水不是很多的情况下即有潮气外泄或水外流；

（2）用水房間门口周边防水层向外延伸的距离不够远不够高，导致潮气或少量的水轻易地流出防水区域，使一些本可以不出现墙地面水渍的用水量不大的房间也出现了水渍等现象；

（3）如上图，有的用水房间有地热做法，地热管通过用水房间门口，地热套管与地热管之间缝隙未填塞密实而漏水；

（4）板块式地面的板块之间勾缝不完整不密实，整体地面面层有裂纹或表面未压光处理密实导致面层吸水透水，都会使单位时间内进入砂浆结合层的水量加大，使砂浆层很快饱和而向外溢水。

3 使用原因

常见使用原因主要有用水房间水源持续流水，例如：设备管道、阀门接驳处漏水未得到及时维修；用水设备的溢流管口未采取管道或专用排水沟直接导水至地漏处，而是漫地流淌。

综上原因，在防水层完整性未被破坏的前提前，应主要采取门口外防水层向前和二侧墙面延伸长度、对渗入砂浆结合层的明水进行排水、避免不必要的地面漫水4种方法进行综合治理。

根据工程实践结果，总结出了如下有显著成效的方法。

方法1：将门口处地面防水层向门外延伸0.8m的距离，向二侧墙面远处水平距离延伸0.8m、墙高方向延伸0.8m。

方法2：在地漏处于砂浆结合层厚度内设置排水口，使结合层中的明水通过此口流入排水系统如下图。

方法3：对板块面层勾缝材料和质量加以控制，首先选择微胀性勾缝剂，其次面层板块间缝隙大小要保证勾缝剂的嵌入深度（嵌入5mm以上最佳），再次在操作上要保证百分百嵌缝到位，杜绝瞎缝现象。

方法4：对住宅用户要在住宅使用说明书中重点强调卫生间等用水房间正确用水方法；对公共和工业建筑要对物业管理部门进行正确用水的技术交底；及时维修跑冒滴漏的设备。

本人自2015年开始在二个新建公共建筑和对一个有多个用水房间溢水的建筑进行维修时，采用了以上方法，收到了显著成效，在此与大家分享。

参考文献

[1]中国建筑工程总公司.建筑地面工程施工工艺标准[M].中国建筑工业出版社，2003.

[2]山西建筑工程总公司.建筑给水排水及采暖工程施工工艺标准[M].山西科学技术出版社，2007.

（作者单位：大连市建设工程集团有限公司）