基于家庭生命周期的郑州市低收入人群居住现状调查及改善策略初探

摘要：根据河南省统计局发布的数据可见，郑州市的收入水平相对于房价仍然有不小的差距。保障性住房的存在可以有效缓解低收入人群购房难、居住环境差这一现状，但随着经济社会的进步，人们对居住空间的品质有了更高的要求。如何更加精细化、合理化的对保障性住房进行设计，使之与家庭生命周期的发展相互融合，是改善低收入人群居住现状迫切需要解决的问题。

关键词：家庭生命周期；居住空间；低收入人群

中图分类号：TU241.92 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）007-00-01

一、研究背景

河南省统计局发布的2015年河南省城镇单位就业人员工资待遇数据显示，2015年全省城镇非私营单位就业人员年平均工资45403元，全省城镇私营单位就业人员年平均工资30546元。根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的最新数据显示，2016年7月份，郑州市区商品住房销售均价为每平方米9777元，显而易见，房价上涨的幅度相对于工资上涨的幅度明显有过之而无不及。

二、调研分析

经济适用房作为保障性住房的重要形式之一，聚集了大量的低收入者，在选取调研对象时，本文以时间轴为基准，选取了通和明镜台小区、通和盛世小区以及秀水湾小区进行采样调查。

通过问卷调查，将三个小区的采样得出的不同情况加以对比，可以发现低收入人群的居住现状中存在以下情况：①住房的室内面积从2008年到2015年出现了明显的递减趋势，面积的递减直接导致了经济适用房使用中满意程度的降低.同时，室内面积的减少影响了室内空间的布局，导致部分小户型内出现了布置不合理的现象。因此，在改善性的设计中就要关注室内面积是否设定合理，既不能超出住户经济承受能力，又不能过小导致住房不能充分满足使用功能，同时还要注重室内空间的布置。②业主在室内的日常生活中不仅包括家庭的活动，还涉及到社会活动，多数家庭存在前朋好友临时借住或暂居的状况。③三代同堂现象出现的原因主要有三种，分别是父母帮忙照顾子女、夫妻方面照顾老人以及自身住房紧张，其中父母帮忙照顾子女的原因占据了绝大多数。④子女问题（出生、入学、婚嫁等）是引起家庭结构变化的最主要原因。⑤家庭結构的变化通常会引起室内使用空间的相应变化，虽然不同的阶段影响程度不同，但是当出现使用需求时，多家庭都会通过自行调整墙体或是功能的方式适应。⑥多数业主业户由于经济原因，购买新住宅的可能性不高。

入户调研可以发现当前的低收入住宅存在以下问题：①走廊和通道面积设计不合理，浪费室内有效空间。②储物空间的不足，影响部分住室的使用。③卫生间面积和数量不足，家庭人数增多时使用上存在不便。④餐厅的使用频率过低，多数时间客厅替代了餐厅的功能。⑤阳台与室内关联度不高，通常被划分为其他功能使用。⑥空间布局上书房的设计不够实用，多数被作为卧室或储物空间使用。⑦功能设置上没有单独考虑临时借住的情况。⑧独生子女家庭在子女出生后一段时间需要夫妻双方父母帮助照料，但在子女成长到达一定年龄后（通常是在入学之后）便可以由夫妻双方独立照顾。⑨二胎子女通常情况下需要夫妻双方父母帮助照顾，且该时间段相对较长。⑩二胎家庭中需要加以关注的一男一女的现象。

三、改善策略

家庭生命周期（family life cycle）最早是由美国学者Paul Click于1947年从人口学的角度提出，是指一个核心家庭的历史，即从结婚到配偶死亡、导致解体的过程，通常将其划分为形成、扩展、稳定、收缩、空巢与解体6个阶段，显示了一个家庭自身的变化和在发展过程中不同阶段的特点。

本文的改善策略是将家庭生命周期的概念融入住房的设计之中，以家庭生命周期中的家庭结构的变化为依据和基础来设计住房，从而使住房有更高的应变性来适应不同家庭结构以及未来生活中的变化。要实现这一目的，在住宅的设计中要注重以下方面和步骤：

首先，要从人的基本生活需求入手，对人在室内空间的活动分析归类，以生活中的现实需求为支撑研究各种活动所需要的基本空间以及各个空间的基本形态，以此为依据探索出能满足各个空间需求的基本信息，包括面积，样式，基本功能等信息。

其次，需要收集低收入人群的基本信息，以此为依据，构建低收入人群的家庭生命周期模型。通常情况下构建一个家庭的生命周期要包含家庭形成期、家庭成长期、家庭成熟期、家庭衰老期等阶段，在针对低收入群体的家庭生命周期时，要结合当下的基本国情和现状，例如：就目前而言要考虑到经济适用房业主当前的经济、家庭等实际情况以及二胎政策放开后所带来的影响等。

再次，观察家庭生命周期中各个阶段中的家庭结构的变化，结合调研结果对比分析得出的问题，对室内各空间基本样式进行组合，推导套型的整体样式和结构，并将关于家庭生命周期中各阶段不同需求的考量以及住房设计的相关规定和要求加入其中，最终得出室内各空间组合的最佳方案。

最后，根据各套型的方案成果进行套型间的拼接，研究各套型间相互组合的可能性，以此探讨以多户型整合利用的新居住模式。在整个设计过程中，要基于地区的实际情况进行，以调研数据和分析为依据，结合国内外最新研究成果，在设计中尽可能的应用到最新的研究成果和先进理念。

四、结语

住宅面积的大小只是反映居住质量的一个方面，如何提高居住质量和品质是住宅设计的关键所在，也是提高居住者生活水平的关键所在。住宅室是人日常生活服务的场所，其设计必须考虑到受众对象的需求，这一需求不仅包括即时当下的需求，也包括长线发展的需求。家庭生命周期体现了家庭发展的整体过程，不仅能反映每个阶段的不同需求，同时也反映了其中发展变化的动态映像，住宅的设计要谋求长期的优良效应，就必须关注家庭生命周期的概念，在设计过程中加以考量，这样才能更好地提高中小套型住宅平面的可变化性和适应性，使住宅设计的成果更为长久的服务于受众群体。

参考文献：

[1]周燕珉.住宅精细化设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2008.

[2]田丰.中国当代家庭生命周期研究[D].中国社会科学院研究院，2011.

[3]柏基.追随家庭生命周期调整的台北宜居住宅空间[D].清华大学，2014.

作者简介：李义杰（1989-），男，汉族，河南南阳人，主要从事环境艺术设计研究。

基金项目：郑州轻工业学院研究生科技创新基金资助项目，项目名称：基于家庭生命周期的低收入人群居住现状与需求调查研究（编号：2015047）