工程造价咨询单位对工程造价控制的影响分析

胡慧琴

摘 要：造价咨询单位的任务就是对工程造价进行设计和审核，并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督，但在实际的工程建设中，咨询单位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造价的控制难度。该文首先对工程造价咨询单位的发展进行了简单的回顾，然后从4个阶段分别对工程造价咨询单位对工程造价控制的影响进行了分析。

关键词：工程造价 工程造价咨询单位 工程造价控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）05（b）-0064-02

近年来，建筑企业越来越重视在工程建设中的工程造价控制，通过控制工程造价降低了企业工程成本，达到效益的最大化，更有效地提高企业的竞争力。造价咨询单位的任务就是对工程的造价进行设计和审核，并在工程施工过程中对工程成本进行管理和监督，但在实际的工程建设中，咨询单位往往注重前者而忽略了后者，加大了工程造价的控制难度。

1 工程造价咨询单位的发展

工程造价咨询单位作为一个中介机构，为企业的工程造价控制提供了咨询服务，降低了企业工程建设成本，帮助企业提高经济效益。相比以前工程造价咨询作为建筑企业内部的一个部门，在进行工程造价设计和审核的时候往往会受到企业的影响，而如今的工程造价咨询单位，作为一个独立的机构，在对工程造价进行分析的时候更能表现出专业性。随着建筑市场竞争的激烈化，企业控制成本的意识也越来越强烈，工程建设之前进行工程造价咨询的重要性更加凸显。

我国的建筑行业兴起于20世纪后期，当时国内对建筑行业并没有很多规范，而且由于建筑行业需要耗费大量的财力、人力和物力，所以，当时兴起的建筑企业基本都是属于国有企业，政府部门承担了工程造价咨询，寄生于建筑企业中，依靠建筑企业生存发展。但在当时，一方面是建筑企业对工程造价控制管理并不重视，另一方面没有众多的专业性的工程造价控制管理人才，很多人都不具备专业性的知识，所以，在整个行业中，工程造价咨询的重要性都不是很突出。

改革开放以后，国家以经济建设为中心，大力发展经济，建筑企业如雨后春笋般在国内涌现，建筑行业的竞争也越来越激烈，众多建筑企业也开始重视对工程成本的控制，这个时候政府也开始放开政策，不在主导工程造价咨询，而是加强对市场的监督管理，对建筑工程造价进行指导和管理，规范行业秩序，这时的工程造价咨询单位也就是在改革开放以后开始独立出来成为一个独立的咨询机构。改革开放以来，国家允许并且鼓励外商到华投资，外商来华带来资本的同时，也带来了先进的管理经验和技术，例如：工程建设中的招投标制度和项目融资服务，这些先进的管理制度推动了我国建筑行业的快速发展，但是我国的建筑工程造价还是面临一个重大问题，就是人才，工程造价人才不仅要能够设计，还要会计算，还要对市场具有一定的敏感度，一旦市场信息有变化，也要随着市场做出相应的改变，这样才能发挥工程造价控制的作用。

经济全球化的不断加深，带来了资本全球化、生产全球化以及贸易全球化，并且全球经济朝着一体化的方向不断发展，全世界的经济、信息、理念和文化都在不断交融，极大地刺激了建筑行业。在这种形势下，建筑企业在进行工程建设的时候更希望能够实现资源的优化配置，提高资源的利用率，提高企业的经济效益。因而，工程造价咨询单位也得到了很好的发展，并在企业工程建设中发挥着重要作用。

2 工程造价咨询单位在工程造价控制中的影响

2.1 方案选取阶段

在进入方案选取之前，投资方会进行一系列的工程建设的可行性研究，通过调查研究和比较论证之后就会委托造价咨询单位对工程造价进行预算，项目可行性的研究需要进行多方面的评价，例如：对国民经济的评价、对社会的评价和财务评价等众多方面，判断这个工程的建设是否合理、是否对民生和社会有益，最后也是最重要的就是还要估算整个工程项目的预期。企业对工程造价越来越重视，自然对这方面的人才的需求也就越来越大，越来越多的工程造价方面的人才在市场上涌现，他们具有丰富的实践经验和高水平的专业素养，并且吸收了国外工程造价的先进经验，能够大胆的创新，推动了工程造价咨询行业的发展。

2.2 项目设计阶段

项目设计在整个工程中具有至关重要的地位，虽然它在整个工程中耗费最少，但是工程设计对整个工程的造价控制具有十分重要的影响。有调查研究结果表明，影响土建工程造价的所有因素中，土建工程初步设计阶段的工作成果占比达到25%，而技术设计阶段在影响程度上高达50%，所以，在进行工程造价的时候，设计单位一定要与业主保持密切聯系，加强两者之间的沟通，对施工现场要进行详细全面的勘查，了解施工现场的每一个环节，对隐藏的有可能对工程造成不利的因素要进行多方面的审查。例如：对施工现场的地质条件要审查是否符合相关规定以及业主的要求，如果对地址条件审核不到位，在施工的过程中出现了一些地质问题阻碍了工程的进度，一旦出现这种问题，施工单位就会向业主提出索赔来弥补损失，这种客观性的非人为可以控制的因素会大大增加工程的成本，施工现场勘查完毕以后就要进行建筑结构、材料和技术等方面的设计。例如：对市面上经常食用的几种施工技术进行对比论证，既要能够满足工程建设的需要，又要降低经济成本，尽可能地节约工程建设成本。在进行设计的时候一定要考虑全面，因为工程造价的控制涉及到工程建设的方方面面，从工程设计到工程施工再到最后的工程竣工，从头贯穿到尾，所以，一旦设计好之后就要避免更改，设计和技术上的更改都有可能造成工程成本的增加，而且如果在施工的过程中变更，造成工程延误业主还会遭到施工单位的索赔。大量的工程建设实践说明，建筑材料的成本在工程造价中占有相当大的比重，所以，在材料的设计上一定要了解市场行情，多选择，多对比。

2.3 施工阶段

前面的方案选取阶段和工程设计阶段都是理论性的，那么施工阶段就是讲理论付诸实践。之前的工程造价设计都是在理论上对工程成本进行预算，在实际的施工的过程中又会遇到许多新的变化，更多的都是无法预测的，所以，在施工阶段一定要加强对工程的监督管理，把握好工程建设的各个环节，尤其是在材料成本的控制上。在材料的采购上，采购人员一定要提高自身的专业化水平和个人素质，采购时要根据施工的实际需要进行采购，采购过多会导致材料的浪费，采购的材料要符合工程的需要，在材料的型号上要进行仔细检查，采购正确的材料。采购人员对市场要有足够了解，能够买到质优价廉的材料，在材料的管理上要严格按照工地上的规章制度进行管理，领料的时候要进行严格的登记，领料的时候还要精细的计量，对于没有用完的材料要进行及时的回收，避免浪费增加工程成本，

2.4 竣工阶段

前面都是预算，竣工阶段就是对整个工程造价的核算，这个阶段受工程造价咨询单位要对工程中所出现的相关变更的内容进行仔细核算，而且对审查、签证和索赔等工作都要做到公平、公正、公开，保证所有费用的计算都是合法合理的，没有遗漏的。然后需要编写结算报告，投资方和建筑方要对这个报告进行审核，可以向咨询单位提出相应的质疑或者对他们的整个过程提出相应的建议和意见，咨询单位对这些问题要进行及时解决。

3 结语

城市化进程的加快也带动了建筑市场的发展，许多建筑企业开涌入这个行业，加剧了市场的竞争。建筑企业不仅要在建筑方面有一定的实力，还要有一定的良好的企业形象，更重要的是在工程建设中控制好成本，才能提高自己的企业效益，才能在竞争激烈的建筑市场上站稳脚跟。

参考文献

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[3] 张庆琳.浅析建筑工程造价咨询对工程造价控制的影响及策略[J].建筑工程技术与设计，2015（19）.