沈阳市旧厂房改造文化设施成功案例调研

杨浩宇+王丽萍+郭霁莹

摘 要 本文深入沈阳市1905文化产业园，通过多种调查方法，得出产业园改造传统厂房、留存工业文明与促进文化产业发展的成功经验，并根据定价偏高与补贴单一模式等问题提出多轮次盈利模式与设立产业基金引导的对策建议。

关键词 旧厂房改造 文化设施 案例

中图分类号：F270 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2017）06-000-01

一、调研背景

为贯彻落实党的十八大精神，沈阳市文化局于《“十三五”时期文化产业发展规划》提出推动文化产业与建筑、设计等相关产业融合发展的目标，培育具有核心竞争力的文化企业，打造有较强影响力的文化产品品牌，以推动文化产业成为国民经济支柱性产业。

二、调研目的与意义

本次调研以沈阳最典型的文化创意产业基地——1905文化创意产业园为对象，了解企业发展现状，分析其成功原因与不足。同时以总结的成功经验，对东北老工业基地的发展提出建议，也为进一步做好工业遗产保护、发展文化创意产业提供理论支撑。

三、企业信息

1905文化创意园是辽宁省、沈阳市文化产业示范园区，以铁西区工业文化为基础，在保留原工业车间建筑风格和主体结构的前提下，对建筑内部重新分割设计，赋予老工业区新的生命力。

创意园成立以来汇集了国内外知名的文化餐饮、主题酒吧、创意工作室，也是各大品牌新品发布会、文化节等活动的举办地，是文化传播和交流的重要窗口。除此之外，园区还策划举办了各类公益文化活动，以此提升园区的整体文化氛围。

四、成功分析

1905创意文化园的成功之处在于它对传统工业厂房进行改造，使之成為创意文化园，留存工业文明，促进文化产业的发展。

（一）留存工业文明

老厂房、老工业设备作为工业遗迹是沈阳工业文明的载体，一方面作为物质载体，能够最大程度地记录沈阳的工业历史，是沈阳文化产业创新和发展的源泉。另一方面作为精神载体，是沈阳工业文化的象征，具有特殊的文化记忆功能，记录和还原沈阳工业历史。

沈阳1905 创意文化园正是充分利用沈阳老工业资源，对老工业厂房进行合理规划，使工业文明与创意元素相融合，借由文化创意的手段记录沈阳工业历史，丰富沈城人们的物质和精神生活，并且凸显出老工业城市的新风貌。

（二）促进文化产业发展

当前，文化产业成为各国综合国力竞争的又一重要领域。推进文化产业发展，基础在继承，关键在创新。继承和创新，是一个民族文化生生不息的两个重要轮子。

京报网（2007年）报道指出“保护工业遗产和一般古迹遗址的不同之处在于，往往要通过对其进行合理的再利用来实现其价值。工业遗产往往能催生当地文化产业的发展。”

沈阳1905文化创意园依托老工业厂房资源，在继承的基础上创新，不断完善文化创意产业体系，优化文化创意产业结构，提高文化产业的竞争力，把铁西打造成历史同现代完美融合的文化创意产业聚集区，促进文化强区建设和经济社会和谐发展。

五、调研思考

不置可否，1905文化产业园是一个成功的案例。但由于种种原因导致目前产业园区内部店铺翻新率较快，客流量呈现平稳状态。基于以上问题，笔者经过思考提出以下建议：

（一）产业园区问题：定价偏高，游客年轻化

之所以有些店面鲜有人问津，是因为部分店面定价略高。店家为了多赚钱定价偏高，高价格自然降低了需求。另一方面，我们经过询问与观察参园游客，发现年轻化游客较多，而文化与创意的本意是面向大众。

（二）解决方式：多轮次文化消费提高收入，全龄化消费

迪士尼文化消费为先电影与品牌，以优质动漫IP开发主题乐园，最后进行周边设计。以文化为依托娱乐性消费的1905产业园可以借鉴其经验：

1.先品牌：利用具有比较优势的商家，依靠媒体曝光率与广告吸引游客，打造品牌效应。基于沈阳市多数市民还是具有“文化即贵”的思想，在定价方面，先实行平民化价格，通过此方法吸引多数消费者。

2.1905产业园的多轮次收入：1905产业园店铺为依托逐渐扩大影响力后，通过多次举办庆典活动或运用夹层开辟文化娱乐设施，全面商业化，通过此方式实现二轮收入。三轮收入来源于1905产业园各店面文化周边设计与征集，利润分成，并在此过程中同时逐步实现全龄化的收入。

（三）单一补贴模式不够

政府在文创中的作用应当是引导而非主导，政策优惠应当是持续性激励与多样化措施并行。从现行措施看，产业园目前优惠政策主要是单一税收优惠政策，而在南方已经相对成熟的企业跟踪服务、设立引导基金、风险补偿机制等在我省文化改造中均不常见。

（四）设立引导基金助力文创市场

除上述税收优惠政策外，基于沈阳市发展现状，我们提出政府设立文化产业引导基金加入产业园贴补。一方面给市场信号政府将发展文化产业并且若是以政府信用为背书，能够增强市场信心；二是通过设立引导基金解决产业园目前缺钱问题，即政府出资一定比例进行配套融资，在此过程中体现政府愿意为文化创意产业服务的决心。