资产评估方法分析及选择研究

耿艳华

摘要：在财经管理方面，资产评估属于极其复杂的评审过程，通过合理地评估方法，高效地完成企业资产评估任务对企业的健康发展是极其重要的。该文首先对资产评估的基本概念和特点进行分析，着重对决定资产评估方法决策的决定因素、资产评估方法的组合使用以及资产评估方法的选择顺序进行细致阐述和研究，为企业资产评估提供一定的参考和帮助。

关键词：资产评估；方法选择；准确性

中图分类号：TP311 文献标识码：A 文章编号：1009-3044（2017）14-0091-01

1资产评估体系分析

资产评估方法的选择依据没有固定的模式可以套用，需要根据实际的案例进行具体的分析，然后选用适合的评估方法，而且在企业实际的资产评估过程中，可能需要多种评估方法联合后进行资产评估。因此资产评估过程不仅需要财会人员具备较强的资产评估理论知识，还需要具备较强的实践能力。通过具体的业务处理实践过程，提升工作人员的资产评估水平，然后科学地进行企业资产评估对企业的健康发展具有十分积极的意义。

资产评估体系中包含多种不同的资产评估方法，各种方法相互融合和组合，形成完整的资产评估体系。目前资产评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法。资产评估体系的构建是进行资产评估的前提，其能够提升财会人员的工作水平和效率，可以为企业单位提供更加完整的资产评估报告。同时，资产评估体系在不断的完善过程中，能够大幅度提升企业评估的科学性和准确性，有利于企业的健康发展，因此，对资产评估方法选择和利用至关重要。

2资产评估方法选择

2.1资产评估方法选择的决定因素

资产评估方法的决定因素主要是指资产评估的功能和目的，对资产评估的方法进行选择时，需要根据实际评估对象的特点对评估方法进行科学合理的制定，以确保资产评估的科学性和准确性。进行资产评估工作人员必须具备要公平、公正和严谨的工作态度，同时，资产评估的主要功能包括评价、评值、公正、咨询功能，每个功能均在资产评估的过程中起到不可替代的作用。资产评估的公正功能是指评估过程需要相关法律法规文件进行制约规范，检验其资产评估公司的相关业务资质，以及公司法人的合法性等。资产评估估值功能是指需要对企业内部相应的商品、设施进行科学合理的估价，估值过程必须在独立性、科学性、公平性原则的基础上完成。在进行资产评估之前，需要按照目前已有的资料，充分了解被评估对象的规模，避免造成国家资产的流失，同时也要根据市场行情，不可将产品评估过高，不客观的估值必然会对企业的发展造成阻碍。因此，要求在评估过程中，必须以专业的团队完成评估，避免一人掌握话语权的局面的发生，从而破坏了资产评估的科学性与公平性。科学的资产评估，能对企业的实际资产提供科学准确的证明，这是企业快速良性发展的前提和决定性因素，对企业以后的上市估值以及企业战略方向制定均具备积极意义，因此进行资产评估时，必须以决定性因素为指导，选取准确的评估方法。

2.2资产评估方法的组合使用

资产评估是相对一个复杂过程，因此可能会根据评估企业的性质及特点，采用多种不同的评估方法进行组合使用。成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。收益法的评估程序如下：首先，预测资产未来预期收益；然后，确定折现率或本金化率；最后，采用一定的折现率或本金化率将资产的未来预期收益折算成现值，并确定资产的评估价值。市场法及应用的前提条件是需要有一个充分活跃的、公平的资产市场，而且被评估资产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的。目前应用市场法的评估方法主要有直接法（即按现行市场的市价）和市价类比法（即市场上相类似资产的成交价）两种方法。

在资产评估的过程中，必须要综合考虑可能涉及到的多方面因素，确保评估的公平性的同时，尽可能采取适用于该企业的方法进行资产核算和评估，在实际应用过程中，将三种资产评估方法进行有机组合使用是保证资产评估有效进行的准确的科学方法。

2.3资产评估方法的选择

资产评估人员在实际工作过程中，需要根据实际情况完成评估方法的选择，但是该过程中可能会受到一些客观条件的干扰，因此，需要针对客观条件和主观条件下资产评估方法的选择策略进行分析。

1）客观条件下资产评估的方法选择

资产评估过程的基本思路是发现问题，分析问题，然后解决问题。资产评估常用的三种基本方法，分别在不同的客观环境下，会存在一定程度的约束和限制，从而在一定程度上影响了评估的进程和准确性，因此需要评估的工作人员具备较强的基本工作素质和稳固的理论知识储备，同时具备较强的专业实践能力。在资产评估过程中，在初期需要构建多套评估方案，然后根据实际评估条件进行选择，首先按照最优资产评估方案实施工作，如果条件受限，则采用次优资产评估方案。

2）主观条件下资产评估的方法选择

在主观层次方面，对资产评估方法的选择和技术方面存在限制主要表现在以下两方面：一方面是由于人类研究的不全面和知识真理探索的相对性因素，在实际的资产评估工作过程中，无法合理对对资产评估各种可能性进行研究，然后制定出一套固定的模式和方法，只有在实际的工作过程中，不断地积累经验，提升自身能力，是自身具备选择适宜的方法的能力。第二方面，对资产评估使用的技术方法和所涉及的经济技术参数的理解力不够，导致资产评估过程中存在偏差和不恰当的处理方式，从而不能科学有效的进行资产评估，但是可以通过知识储备进行弥补。

3结论

合理的资产评估方法是提升企业资产评估准确性的重要保障。通过合理地评估方法，高效地完成企业资产评估任务对企业的健康发展是极其重要的。本文首先对资产评估的基本概念和特点进行分析，着重对决定资产评估方法决策的决定因素、资产评估方法的组合使用以及资产评估方法的选择顺序进行细致闡述和研究，为企业的资产评估提供些许有益的建议。