为什么买房问题上女性总是对的

崔鹏

这两天和同事聊天，发现在各个家庭中似乎都有这样的情况：说到买房问题，家庭中的女性似乎总是更接近真理。关于这个问题，我是做过调查的，几乎在所有家庭，堅持买房的都是女性。

哈佛大学原校长拉里·萨默斯曾经在一次聚会上说，女性在尖端学术和决策领域的整体水平远远低于男性，这种差距很可能是生物进化而造成的生理性差距。萨默斯的失误在于他没有考察过中国家庭理财领域的决策状况。

还有种更流行的错误解释：中国房地产畸形的发展是非理性的;而男性更喜欢用理性思维，以经济学常识作为判断的基础。这样，男性对中国房地产走势作出的判断往往是错误的。

我在市场上遇到过一个第一代自动削苹果机的推销员。他推销的这种机器可以削苹果，但是对苹果的大小和圆度有着极高的要求。碰到削不动的苹果，推销员就埋怨苹果不够圆。这个逻辑就和那些用所谓的经济学常识判断房价的“理性”的男性一样蠢。

实际上，很多男性的确希望更理性地思考房地产投资问题。而毁掉他们决策正确率的，并不是中国房地产的现实是“错”的，而是他们的经济学“常识”丢掉了很多应该考虑的可能性。

就像诺贝尔经济学奖得主卡尼曼的伙伴阿莫斯·特沃斯基所说的，最影响判断准确率的，不是你估计错了某种可能发生的概率，而是你少估计了几种可能。

在这方面，女性则更多运用了直觉。直觉是人类大脑对复杂事情本能的经验自动综合。

面对极复杂而又必须做出决定的问题，男性有两个选择。一个是把问题交给可靠的专家，你为此付费;或者，听你妈妈或者妻子的。

我也是这样的，我买房决策的推动力全都来自于女性。特别是我妈，她看上一套房子就先替我交了定金，然后在电话里告诉了我这件事，并说定金可以慢慢还她。我当时心里在埋怨她，但后来一直感谢她的敏锐（因为她让我还钱让我又躲过一场股灾）。现在我妈已经去世了，再不会有一个坚定、中肯的直觉决策者给予我建议。而那些还有妈妈的人，请不要忽视她的建议，你自己的决策水平也许比你想的要差。

（夕梦摘自《第一财经周刊》2017年13期）