浅谈物业党建联建与和谐社区建设

冯德杰

摘 要 针对城市社区开展和谐建设，需要物业部门积极配合，并发挥正向作用。为将物业部门的协调以及平衡作用充分发挥，就需要将党建联建结合到具体的物业管理中，从而保证城市社区能够在和谐建设的轨道上。通过对党建联建具体工作中出现的问题进行研究，参照和谐社区建设的相应标准要求，给出针对性解决建议。

关键词 物业管理 城市社区 和谐建设

前言：在相关城市管理工作得到进一步深化的基础上，针对社区管理开展的物业工作成为城市管理的基本内容之一。为了能够对物业管理做到有效把控，使其能够对和谐社区建设起到针对性的推动效果，政府系统中多个部门针对社区物业管理联合开展了党建联建工作。在此基础上，对社区涉及到的多方面工作进行统一的合理协调。

1物业党建综述

在物业部门的相关党建工作中，投票是唯一对相应事务表决的方式，以小组为单位进行选举的基础筹备。在这一过程中，街道办等部门需要对相应的环节开展具体的指导以及相应的监督，除此之外并不具备能够对选举结果形成影响的权力。在这种背景下，一部分业主开始出现了产权意识的无限膨胀，不仅毫无节制地自我管理，同时还对民主思想进行片面的强调，从而无视街道部门的存在。在街道部门的监督没有发生作用的情况下，就没法对业委会组成人员的整体素质起到把关的作用，致使很多入选人员都不具备合格的标准。这充分说明了业委会对自身的职权范围存在认识上的模糊，同时也没有对居委会做出准确的职权定位。

2社区党建综述

2.1社区党建方向

在社区中开展具体的党建工作，能够使得组织得到优化，并能够将房产管理工作保持在与思想政治工作相一致的高度上。以社区党组织为主体，多个部门为基础构成了党建系统。在以建设和谐社区为核心任务的情况下，与物业部门联合开展党建工作。通过对整个社区系统的工作内容以及岗位的梳理，进行党员分派的区域划分，使党员能够均匀分布于整个社区的工作系统。

2.2党建职责

在居委会的管理系统中，包含多个单位，不仅有派出所，还包括环卫部门，同时绿化部门也在管理体系之中，除此之外，还包括水电部门。通过对以上部门的协调管理，以及统一的调度指挥，来完成和谐社区的全面建设工作。在党建联建的整体工作中，需要对行政小组的系统状况详尽了解，不仅要掌握小组的全部资料，同时还应对人力的储备以及整体分布做到了如指掌。在此基础上，做出针对性的统筹规划，为党建联建打下基础。

2.3党建运行机制

建立公平科学的考核系统，以相关的党建工作内容作为考核指标。在现实工作中应用的机制，以各部门联合签署的党建协议为基本条例，能够对社区建设工作的各部门进行相互考核。不仅社区部门能够对物业部门发起定向考核，同时物业部门也能够发起对社区部门的定向考核。这样有效的强化了不同部门之间的约束以及监督，从而使党建工作的协调性被最大程度激发。在党建人员进一步摸索的基础上，使整体的社区管理模式形成了立体化的网络，从而为社区管理提供了稳定运行的平台，并促进了党建联建的相应标准逐渐趋向于规范化。

3物业党建结合社区党建

党支部为实现自身组织构成的标准化，从而开展相应的党建工作。在这一过程中需要将科学发展作为核心理念进行持续落实，并且保证工作到位有效。在此基础上，整合全部有效资源，并进行统一的调配，以建设和谐社区为终极目标进行科学利用。

3.1解决相关问题

物业机关需要在现实生活的党建工作中与社区党建科学地结合到一起，通过对居民资讯的共享，寻找出居民普遍存在的现实需求。在此基础上，对相应的工作内容进行协调分配，做出针对性改善，从而优化居民整体的居住环境。物业管理就是借助于这样的基本方式，来开展相关的社区管理工作。在整个过程中，不仅需要居民的自发参与，同时还需要各部门能够形成积极有效的整体配合，在此基础上更需要借助多种形式开展管理工作。

物业管理的整体构成系统中，居民区党建组织处于整个系统的核心位置，除此之外还包括物业党建，同时社区党建也包含其中。这三个构成单位需要在协商沟通的基础上进行通力合作，将管理工作中发现的弊端和矛盾，进行细致的讨论分析。争取推演出问题的根源，并进行相关的问题联想，挖掘出相关的潜藏问题，在此次基础上进行通力解决。这样一来不仅简化了发现问题的环节，更是从根源上消除了问题隐患，节省了解决问题的相应时间

3.2开展阶段性沟通

为保证各方部门之间联合办公更加规范化以及程序化，需要开展办公体制上的合理建设。针对这种情况，就需要以现场联合办公的方式开展阶段性交流。参照现实条件，尽量保证各部门全部参加，并对办公过程中形成的意见或者共识做好记录，使业主生活中普遍存在的问题得到重视。在此基础上，通过对有经验的党员老干部进行退休之后的返聘，以顾问的身份来对相应的问题进行深入研讨。并将这种形式的阶段性研讨进行循环周期的明确，做到定期开展。通过对广泛意见和建议的收集，做出问题的整理和归纳，在此基础上，利用各部门中党员的集体智慧进行全面讨论。

4结语

构建和谐社区需要以多个部门的配合为基础，而只有通过党建联建才能对所有的相关部门做到高效整合。在整合的基础上，进行协调制度的平衡构建，这樣才能规避各部门之间的职权冲突，从而形成一个相互之间连接紧密系统整体。在这种情况下对和谐社区进行整体建设，才能够保证建设效果全面覆盖。

参考文献

[1] 蔡兴发.上海市：探索物业党建联建，促进和谐社区建设[J].中国物业管理， 2016（3）：24-26.