屋面防水渗漏的原因及防治

谢庆 肖碧瀚 谌贻剑

摘 要：现阶段随着社会的发展，人们的生活水平逐渐的提高，建筑工程的发展也越来越完善。在我国建筑施工建设的过程中，有效防水渗漏的措施对于整个建筑来说非常重要。因为防水渗漏的效果会直接影响建筑的使用寿命，并且还事关开发商的商业信用问题，更甚者会因为防水渗漏的措施不得当而威胁到建筑内住户的生命安全以及财产安全等，给经济和社会带来不良的社会影响。本文通过对我国建筑防水渗漏项目的建造现状，分析了导致建筑出现防水渗漏问题的原因，根据出现防水渗漏问题的原因寻求对防水渗漏进行防治的对策，以为建筑实践的发展以及生产和生活提供一些借鉴。

关键词：屋面；防水渗漏；原因；防治

1提升屋面防水技术的重要意义

1.1提升行业的发展，促进经济持续进步

建筑业在我国经济体系中占有重要的地位，建筑业的技术发展也将在一定程度上促进经济的持续发展。对于建筑业来说，屋面防水技术是一个重要的施工步骤，因为屋面必须渗漏，说明房屋结构会出现问题，这将影响居住者的正常生活，甚至会对居住者的生命构成威胁。良好的屋面防水技术可以减少工程的渗漏，同时也能保证房屋的质量和控制成本的产出。

1.2确保施工安全，提高施工质量

目前，国内大多数防水技术都是由工人手工操作，施工质量不足以保证施工质量。有利于改善屋面的正常功能，提高施工的整体质量。标准作业流程对施工过程中的人员也有一定的防护作用。

1.3增强建筑功能

屋面防水技术保证了建筑的整体性和功能性。科学合理的技术可以减少风雨对建筑物的腐蚀和渗漏。提高屋面防水技术，保证建筑物的功能，增加建筑物的使用寿命，增加投资成本。

2建筑屋面渗漏的原因

建筑屋面产生渗漏是由多种因素引起的，从屋面设计，材料选择到施工管理，各个环节的每个细节都会影响到建筑屋面的防水渗漏，下面针对其工程中的主要因素进行具体分析。

2.1设计问题

第一，没有系统的设计规范。在设计过程中，没有明确规定建筑物屋面防水材料、技术的选取，导致部分建筑物屋面设计并不规范。屋面整体刚度差、屋面坡度、排水管数量、口径过小、排水线路等各方面设置不当，致使屋面不能正常排水，柔性防水层老化加速，从而导致渗漏。第二，设计人员专业知识参差不齐。有的专业设计人员缺乏全面的现代防水知识，以及新兴防水材料的了解，不能因地制宜，根据屋面情况很好的选择合适的材料，新兴材料也不能得到很好的应用。第三，由于建设市场竞争激烈，建筑设计人员往往为了满足业主的价格需求，降低屋面防水材料的等级，致使建筑屋面更易产生渗漏。

2.2材料问题

目前国内存在各种不同种类规格的防水材料的品种，不同防水材料在质量上差别比较大。劣质防水材料充斥着整个市场。首先，配套材料防水的研究。由于建筑屋面防水是一项系统工程，配套材料防水与主体材料都是影响建筑屋面防水的重要因素。而现实中往往忽视配套材料防水的重要性，缺乏对其的研究应用。其次，材料的选取问题，不同防水材料有不同性能，适用于在屋面的不同地方，而非都具有普适性。由于防水材料的营销人员的过度推销以及设计施工人员专业素质不足，导致在屋面防水材料的选取上存在问题再次，材料的技术含量问题。例如石油沥青纸胎油毡中的原纸质量以及原纸中的吸油率下降，石油沥青、防水涂料的质量存在问题。

2.3施工问题

当前我国建筑领域准入依旧采用资质审查方式，但这种方式也不适应我国具体国情。从事建筑行业人员都清楚，有时具有特级资质施工队伍的管理水平、施工技术、施工力量等比不上二级资质施工队伍，主要因为在全新的劳资制度下各个单位缺少固定施工人员，进而影响施工质量。再加上施工过程中不重视防水施工工序，采用的防水材料解封搭接不足，同样会出现屋面渗漏问题。

3防治建筑出现渗漏的有效措施

3.1加强建筑材料管理

毫无疑问，混凝土是防水材料重要组成部分，更是现场建筑屋面施工不可缺少的物品。需要专业工作人员根据施工目标和要求严格挑选原材料，并考察材料质量、性能、规格等，必要时可前往原材料生产地考察，做到严格细致把关。相关调查指出，在建筑屋面防水施工不可避免存在部分设备材料采购人员因缺乏良好的责任心和耐心，没有对所购买材料设备进行检测，以致于在建筑屋面防水施工现场因某个材料缺陷而导致停工数日，从而拖延施工时间。如果没有及时发现材料存在缺陷必然会形成安全隐患。此外设备也是建筑屋面防水施工基础构成之一，专业人员应根据具体施工内容和施工设计图纸购买设备，若仅仅凭借个体喜好购买则会影响施工效率和施工质量，所以建筑屋面防水施工材料设备购买十分重要。

3.2加强对防水工程施工的管理

施工过程是防水工程中最不可控的一个环节，因此，加强施工管理可以在一定程度上减少渗漏现象。（1）选择专业性较强的施工团队。如果选择零散、临时拼凑的施工团队，不仅会因为缺少团队熟悉度而影响施工速度，而且会在施工过程中带来不必要的麻烦。（2）在施工过程中，严格把控防水节点工程的施工质量。屋面防水光靠材料防水是不行的，如果防水节点处的施工存在不足，更容易导致渗漏问题的出现。（3）要杜绝施工过程中会对建筑屋面造成影响的一切行为。例如，防水材料的管理不当容易导致材料的破坏；施工过程中过度使用水资源会导致施工屋面始终处于积水状态；施工团队为了赶工期而应付工作等。对施工环节进行严格的管理才能让防水材料实现自身最大的效用，让合适的屋面结构和先进的防水技术得到发挥。

3.3选取优秀的防水材料

為了提高市场中的防水材料品质，建筑行业在设立了严格的市场准入原则后，应按照行业标准对即将进入市场的防水材料进行严格细致的检查，保证市场内材料的质量。除此之外，要根据不同的屋面设计结构以及要实现的不同功能，区分防水材料，实现防水效率的最大化。与此同时，不能为了片面的追求成本最小化而选择劣质材料，要严格按照建筑防水要求进行防水材料的选购。

结语

总而言之，探讨有效的防治防水渗漏的措施对于整个建筑来说非常重要。因为防水渗漏的效果会直接影响建筑的使用寿命，并且还事关开发商的商业信用问题，更甚者会因为防水渗漏的措施不得当而威胁到建筑内住户的生命安全以及财产安全等，给经济和社会带来不良的社会影响。因此需要从建筑的防水工程施工到施工完成后的管理和养护工作各个环节注重防治建筑出现的防水渗透问题，从而提高建筑防水的质量，消除建筑中存在的防水渗漏造成的安全隐患。

参考文献

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[4]宫耀波，刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量，2007，（17）：54-58.

作者简介

1身份证：3607261990****6019 江西 赣州 341000

2身份证：3607251987****0014 江西 赣州 341000

3身份证：3601111991****2516 江西 赣州 341000