房屋建筑工程防渗漏施工技术探究

王新然

摘 要：近几年来，随着我国社会经济的迅猛发展，人民生活水平不断提高，在经济建设过程中建筑行业方面取得了巨大的突破。在房屋的使用过程中，房屋建筑中出现渗漏问题严重影响了房屋的使用，后果非常严重。因此，当前渗漏问题也受到了社会越来越多的关注。房屋建筑施工防渗漏技术是包括多方面的，在进行房屋建设时，需要对这些因素全面考虑，预防该问题的出现。本文就针对这一问题进行研究，合理分析防渗漏施工技术的相关要点。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

中图分类号：TU761 文献标识码：A

一、房屋建筑工程渗漏的原因分析

（1）屋面渗漏

屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料选用不合理或者设计不当，渗漏在所难免。比如在现实生活中，我们经常发现屋顶会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中的不规范施工，对涂刷物料及防水层涂布器的使用不规范，也会造成渗漏。如屋顶的防水层材料的不均匀可能会使材料之间发生空鼓和开裂，屋面所選用的防水涂料质量不过关或者涂抹方式不合要求，可能会导致防水层形成积水，因而导致渗漏。

（2）外墙缝隙

对于房屋建筑外墙设计，渗漏原因较多。加强墙体砌筑，是预防裂缝的关键环节，必须认真对待。在具体施工中，墙体极易出现通缝，是由于设置不合理，过框架剪力墙护墙设置过多，增加了砌筑难度。处理方法：合理设置拉结筋，注重砌体质量，使用干砖之前，必须进行浸水试验，确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度和标准相符。同时，防止随意混砌，由于砌块密度、强度存在差异，必须重视科学处理。

（3）门窗渗漏

门窗质量低劣、框边安装不规范、框边间隙塞填和打胶不到位、受到外力撞击等多种原因造成的门窗渗漏。房屋施工选用的门窗质量不达标，通常是材料的刚度和柔性没有达到施工的要求，就会很容易导致门窗和墙体之间存在缝隙甚至是裂缝，从而产生渗漏；部分房屋施工时，由于施工人员的安装操作不规范，通常是安装的门窗边框不够牢固、结实，锚杆太长、太短都有可能使门框发生变形，严重的会出现框边开裂的情况，导致门窗渗漏；门窗如果受到巨大的外力撞击，就很容易出现墙体脱落的情况，造成裂缝的产生，最后导致渗水现象的发生。

（4）厨房和卫生间渗漏

一般来说，卫生间和厨房是房屋中主要的用水地点，同时也是比较容易出现渗漏的地方，主要原因有：由于卫生间和厨房部分与其他部分相比，楼板相对比较薄，施工人员放置钢筋的时候，很可能发生放置的数量不准甚至是放置错误等情况，而且在进行混凝土浇筑的时候没有对钢筋保护层进行有效控制，造成裂缝的出现；使用的建筑材料（尤其是防水材料）不合格，质量没有达到施工的规定标准；最后，有的工程在施工结束之后并没有按照规定及时进行闭水试验，对于房屋存在的问题不能做到及时发现，细节没有处理好，埋下了渗漏隐患。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术

（1）屋面防渗漏施工技术

要想保证整个房建工程的质量：①应保证屋面板的施工质量。在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。②对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。③保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生。

（2）房屋外墙防渗漏施工技术

房屋建筑的外墙是常见的渗漏部位，常见的控制方法有：一是加强施工材料的管理。在选购施工材料时，采购人员应及时掌握市场情况，购买合适的材料，只有从基础上做好管理，才能保障房屋建筑的质量，避免发生渗漏问题。二是重视墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰施工中，可适当加入一定量的聚丙烯，能够有效增加房屋墙面的抗裂性能，使墙面具有良好的整体性，不易发生渗漏现象。框架结构与填充墙的交界面，需采取措施防止墙面产生裂缝。在检查房屋建筑墙面施工时，若发现细微的裂缝，应及时使用防水嵌缝剂对裂缝进行修补，加强墙面的密实性。建筑门窗与墙面的交界处也是常见的渗水部位，施工中需要高度重视。首先需要加强门窗结合处理，防止产生裂缝，若门窗裂缝已经产生，可使用一些材料及时进行填补。

（3）门窗防渗漏施工技术

门窗具有活动性，并且开关次数很多、范围较大，所以，门窗防渗漏工作非常重要。但是由于这部分防渗漏技术难度较大，所以门窗防渗漏对于施工人员的专业程度和操作技术要求更为严格。在建筑房屋施工过程中，出于视觉效果的考虑，门窗建材一般选择铝合金材质，但是铝合金很容易被损坏，特别是在搬运和安装的过程中，很容易就会出现扭曲、变形的情况，所以一定要加倍小心；与此同时，还要注意窗框与墙体之间的间隙要适中，太大、太小都不行，做好抹灰砂浆的调控工作，确保窗框和基台能够更好的契合，避免由于出现裂缝导致的渗水；要注意在门窗安装完成之后做好塞缝工作，塞缝结束之后要经过专业监理的仔细检查，对于密实度不够的部分要及时进行灌浆补救，必要时重新做，避免因此造成渗漏。

（4）房屋厨卫防渗漏施工技术

在房屋建筑的厨卫中，由于它里面用水比较多，排水管道也较多，如果处理不当，很容易出现渗漏问题。因此，在房屋建筑防水方面，厨卫方面的防渗漏也是一个工作重点。与房屋建筑中其他方面的防渗漏方法类似，厨卫方面的防渗漏也要从设计、材料以及施工等方面分析。第一，在设计方面。在房屋厨卫中，排水管道众多，在设计的时候要合理安排排水管道的位置，避免由于设计问题导致排水不畅，使水在某处积压而引发渗漏。第二，在施工材料方面。在选择材料的时候，不仅要考虑到其经济性，还要综合水压和噪音等多方面因素，考虑其安全性和实用性。比如，在选择排水管道的时候，如果管材质量存在问题，在使用中很容易由于承受不了水压而出现爆破问题。第三，在施工方面。在对厨卫中的排水设施进行施工的时候，要处理好各个接口和裂缝问题。比如，在排水管道的周围要使用水泥砂浆进行填充，避免散发出一些难闻的气体。另外，有时房屋中的门窗也会出现渗漏问题，针对这个问题，一方面我们要保证门窗中各个接口的合理连接，不会出现裂缝；另一方面当门窗出现裂缝的时候，我们要使用一些材料对其缝隙进行堵塞或者填嵌。

参考文献

[1]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01：370+372.

[2]李伟，尤志鹏.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用[J].江西建材，2014，05：85.

（作者单位：盐城一品装饰设计工程有限公司）