对控制建筑工程造价的途径控制分析

雷 声

西宁海信联合会计师事务所

对控制建筑工程造价的途径控制分析

雷 声

西宁海信联合会计师事务所

建筑工程造价的动态管理和控制工作的开展，不仅会受到建筑工程造价多方面因素的影响，而且还会因同行业的竞争而使工作出现问题，所以动态管理和控制工作的重要性逐渐被忽视。只有不断提高造价管理工作的整体效率，才能够使建筑工程的社会效益逐渐突显出来。本文对控制建筑工程造价的途径进行了分析，首先针对建筑工程造价控制的内涵、重要性及存在问题展开了论述，然后分析了在建筑工程的招标、设计、施工、结算竣工环节中控制建筑工程造价的途径。

建筑工程；造价控制；有效途径

前言：

建筑工程行业在我国发展速度迅猛，建筑工程造价的动态管理与相对应的控制工作是当前我国建筑工程行业发展的主要因素。控制建筑工程造价是对房地产开发工作的一种管理与监督，它不仅能够节约成本，充分利用资金，为企业带来经济效益，还能够保证工程質量，减少人力、物力、财力的浪费，具有社会效益。要想有效的控制建筑工程的造价，就要认真分析、管理控制房地产开发过程中的可见因素和隐性因素，实现资源的合理配置。

一、概述建筑工程造价控制的含义

1.1 建筑工程造价控制的内涵

建筑工程造价控制是指根据建筑工程的设计图纸和建设方案，从人力、物力、财力等方面，对建筑工程施工的各个阶段的造价进行全面的控制。要想有效的进行建筑工程造价的控制，就要采取科学合理的施工方法和工程造价管理方法。建筑工程造价的控制节约了成本，使资金得到了最大限度的有效利用，既保证了建筑工程的质量，又为房地产开发商带来了较大的经济效益，实现了经济效益和社会效益的统一。对建筑工程的造价管理与其他行业的成本管理相比具有自身的特殊性，在建筑施工的整个过程中受环境、政策、资金等多种因素的影响，而且建筑工程的施工建设需要投入大量的资金，因此对建筑工程造价控制的工作是一个具有复杂性、系统性、综合性的工作。因此在进行建筑工程造价控制工作时，可以依据设计图纸和施工方案细化建筑施工的各个环节，制定出科学合理的工程造价控制方案。

1.2 工程造价的重要性及存在的问题

随着我国社会经济的不断发展，我国的建筑行业发展迅速，各种各样的建筑项目开始兴起，房地产开发的全过程都离不开工程造价。我国目前对工程造价的控制受很多因素的影响，涉及到很多部门和单位，并贯穿整个工程建设过程，因此我们必须重视对工程造价的控制。做好工程造价的控制工作能够保证建筑项目的质量，节约资金，促进资金和资源的有效利用，避免了浪费现象的发生，从而能够促进建筑行业的进一步发展。但是我国目前的工程造价控制还存在着很多问题：

建材的选择不够合理，在建筑工程施工的过程中选择材料时没有综合考虑科学、适用、经济等因素，导致材料不能被合理有效充分的利用，存在很多浪费现象。

二、浅议实施建筑工程造价的途径管理与控制的策略

2.1 项目决策与设计阶段的工程造价控制

工程项目的决策和设计阶段是一个建筑工程的初始阶段，对这一阶段工程造价的控制对整个工程建设的造价控制具有重要影响，必须引起房地产开发商的重视。要想使这一阶段的建筑工程的造价能够在一个合理的范围内，就要采取合理的控制措施。房地产开发商首先要选择业务优秀的施工单位，选择专业的、具有丰富经验的造价人员，收集多方面的资料，了解工程所在地的建筑材料的市场行情，为工程造价的控制措施提供依据。工程造价人员还应该与施工单位合作，通过简化施工流程来节约成本，而又不降低工程质量。在工程的决策阶段，房地产开发商在施工单位和造价人员的配合下，在保证工程质量的前提下，对工程造价有了一个整体的把握。制定科学规范的管理条例来确定整个施工过程的基本要求和工作安排，通过设计方案的选择和限额的设计标准的推行，使建筑工程造价管理工作实现标准化、科学化、原则化，有效的管理工程建筑过程中的各个环节、各个项目，使资金得到有效使用，工程造价得以降低。

2.2 招标阶段的工程造价控制

房地产开发商对招标阶段的工程造价的控制也应该重视，大多数房地产开发商 通过招投标的方式来选择建筑工程的施工单位。很多施工单位为了获得建筑工程的承包权，以使其获得经济效益，保证企业的发展，他们往往采取减少工程报价的方式来投标。

2.3 施工组织设计阶段的造价控制

工程的组织设计阶段能够对工程造价有一个整体全面的把握、预测，因此必须引起房地产开发商的重视。工程施工组织设计阶段应该设计施工图纸，并对整个施工过程中所需要的劳动力、机械设备、材料等因素进行预测，评估这些因素所需要的资金，并制定科学合理的计划，在不降低工程质量的前提下，减少工程造价。在这个过程中应该设计多个方案和计划，结合工程施工的实际情况，对比选择最合理的计划或方案进行施工，使投入到工程中的资金能够得到最有效的利用。

2.4 建筑工程施工阶段的造价控制

对建筑工程的施工阶段进行造价控制根本方法是应该选择一支优秀的建筑施工团队，建筑施工团队技术水平高、施工经验丰富，社会信誉度高，就能在工程的施工中保证工程的高质量，并通过各种措施降低工程造价，这对房地产开发商是十分必要的。

2.5 竣工结算阶段的造价控制

长期以来，房地产开发商对工程竣工结算阶段工程造价的控制重视程度不够，这导致我国的建筑工程造价的管理控制工作的水平一直难以提高。房地产开发商应该做好审计决算工作，认真对待基建部门的初审和审计部门的终审，以获得真实可靠的数据。做好决算工作，避免重复计算的情况发生。

三、结语

做好建筑工程的造价管理控制工作不仅能够保证工程的质量，还能减少建筑成本，促进资金和资源的合理配置，从而增加了企业的竞争实力，因此企业必须重视对建筑工程造价的控制。企业应该认真分析建筑工程各个阶段的工程造价管理工作的重点难点，并设计出科学合理的方案，使建筑工程造价管理控制工作实现系统化、科学化、规范化。

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