商业住宅结构设计的问题分析及措施

叶炜

摘要：随着社会经济的发展，人们对住宅的要求也越来越高，使得住宅的造型增多，给造型设计师的工作带来的问题也在增加，问题越来越大。在设计师设计工作中，住宅的设计和人们的要求也有一定的差别，不能完全满足客户的要求，与此同时，住宅设计的效果、金额、设计工作量、建筑难度也会出现不同大小的问题。所以，设计师要加强对设计知识的学习，解决工作中出现的问题，提高设计的工作质量同时，满足客户的需求，做出最好的设计方案，解决工作出现问题的措施等。

关键词：商业住宅结构设计分析问题与对策

引言：我国人口的增加，住房问题需要增加，给房地产工作带来了快速的发展，增加了房屋的建造项目。房地产的快速发展，使设计的工作量加大，对设计师的要求也在不断地增加，让设计师从原来的设计工作到现在的全面的工作，客户的设计要求也在增加，设计的范围也越来越广。那么，设计师在设计工作时，要结合许多的相关工作和自身的工作经验进行工作设计，达到客户的需求。

1.房屋结构设计的基本内容

房屋的结构设计是设计师要图片文字的方式来做出工程师要工作的内容。工程师要从设计师的设计图纸上的内容来工作，结合工程师对房屋建筑地理的了解进行工作。设计师的设计要注意很多问题，比如房屋的高度、梁、柱等设计问题。在设计建筑是，要把房屋建筑的性能、安全等问题放在首位，让工程师的工作减少出错。

2.商业住宅结构设计存在的问题

2.1结构设计中框架设计存在的问题

（1）框架设计中梁柱的问题

在设计工作时，有些设计师将柱的设计难度减少，只是为了方便设计，没有考虑施工带来的影响。这样的设计能更好从多方面的进行分析，但是这样不能满足客户的住房问题，给房屋的建筑结构带来问题。这种做法给客户住房带来了危险，给房屋建筑带来质量上带来问题，如果发生一些自然灾害，房屋就威胁到人们的生活财产的安全。在广宁县云鼎山庄中的居住小区酒店建设过程中，就将梁柱的结合设计的非常好，强梁弱柱的情况得以避免，大大增强了房屋结构的安全性。

（2）框架设计中楼板的问题

在房屋建筑中，楼板的建筑工作是重要的，是以房屋建筑本身问题，用周边的其他结构来解决。如果楼板设计出现问题，那么将直接影响房屋的整体稳定和安全问题。例如：为了方便简单设计，把楼板的双向板改为单向板设计，这样会给房屋的实际接受的力和本身受的力不同，从两个方向问题来说，一个方向受力过大，另一个方向只受到固定的作用，这样会给建筑的板带来裂痕。在施工中出现上面的什么问题，都会给建筑的结构带来问题，会使房屋的整体变形，或者，地基不稳等问题，使住宅带来破坏性的问题，上述的问题在房地产建筑施工中常常出现。这些建筑问题的产生，使房屋失去了安全性、稳定性，给以后的房屋居民带来巨大的问题。

2.2结构设计中地基问题

同时，房屋的建造也注重地基的结构，地基的结构设计是非常重要的。往往建筑出现问题都是地基结构先出现问题。很多设计为了方便和偷懒，套用别人的地基结构图纸，或使用自己想象完美的结构设计，不去考虑建筑施工的地理位置和环境，这样使得建筑施工出现问题。还有就是不考虑施工用的材料，造成施工材料的不量浪费和不足，不满足施工建筑的目的。建筑出现问题一般都是施工材料的过多使用和使用材料的不足造成的，这样也建筑带来很大的影响。带有一层地下室的东莞东逸湾花园，由于地上基本上为18～25层的楼房，因此，在该项目的结构设计中，对于地基的设计是重中之重，东逸湾花园的地基设计与周围的楼盘相比是最有名的设计。

3.结构设计中存在问题的改进对策

在房屋的结构设计中，不仅要严格的按照规范要求进行设计，还要遵守经济合理的设计原则。在规范要求方面，设计人员要准确使用设计用语，并根据实际情况做出正确的计算与分析，使设计合理。另外，在设计原则方面，在有多种施工方案选择的情况下，尽量选择经济合理的方案进行施工，对于材料的使用情况应根据工程的实际施工需求进行选择，避免材料的浪费以及过度使用材料等。还有设计人员要提高自身的能力与水平，加强自我管理规范，不能随意而为，避免在之后的施工过程中出现问题。

3.1框架结构中梁问题的对策

在解決梁的问题时，我们应该考虑以下几点：一是在梁上的次梁位置，加吊筋的话会更有利于支撑，并且对于附加箍筋应优先考虑。二是梁上的小柱和水箱下，如果小柱是立在柱子框架上的，就不需要在附加筋了，而且在结构设计中可以标注说明一下，便于让施工人员更明白。还有当梁与外部的跨度相差比较小时，尤其是外部的框架梁的梁高应该适当加高；当窗的顶部与梁底的距离相差也不大时，也应当适当的增加梁高。另外屋面梁一定要做好防水工作，还应注意屋面梁和楼面梁的差别。在负责信宜市鸿泰二期的项目时，该楼盘包括5栋楼、楼层在9～15层范围内，在该项目施工过程中，对于框架结构中的中梁问题格外注重，尤其是屋面梁的防水系统做的特别好。

3.2框架结构中楼板问题的对策

在框架结构设计中，当有楼板开裂的现象发生时，要对弹性节点或弹性膜进行正确的定义，并且在进行了正确定义之后，还应采取总刚计算法进行后面的计算，如果采用侧刚度计算法进行计算的话，内力和配筋的计算仍是按照刚性楼板进行计算的。由梁板和柱子组成的框架的设计不仅能够抗震、抗风，而且平面的布置很灵活，如果设计的好，将会解决施工过程中难以保证的质量问题，满足当代建筑设计的要求。另外，在结构设计中，并不能完全解决或避免所有的问题，但是当我们发现问题并去解决问题的时候，一定要严格按照规范要求、根据现场的实际技术指标，来发现更多以及解决更多的技术方面的问题，从而保证与提高建筑物的安全性。

3.3针对地基中存在问题的改进对策

地基在房屋结构中是最重要的部分，它要承载房屋上部的全部重量。根据上述地基在结构设计中的问题，我们可以采取以下对策：首先在选择地基的土质方面，设计人员需要根据实际现场情况进行合理的选择，应对今后可能发生的隐患事故做好安稳、妥善的措施。其次，地基是要承载上部的全部重量的，因此，地基的承载力要得到保证。再者，地基的位置不同，所起的作用也不同，但是不同部位的地基的沉降相差不能过大，而且各个部位的地基沉降量要严格的控制在指标范围内，避免造成建筑物开裂变形。最后，一定要确保地基的稳定性，地基的稳定性对于建筑物失稳、坍塌、地震等有较强的抵御能力。

4.结论

设计师设计商业住宅是一个大型的系统工作。所以，想要成为一个好的设计师，不仅要有丰富的设计经验，还要有积极创新的设计思维和良好的工作态度。设计员只有不断地充实自己，加强自己对设计工作的学习和创新，这样才能在设计建筑工作中不出现问题或减少建筑出现问题，设计员要严格的要求自己，才能真正的解决商业住宅的质量和存在的危险。

参考文献

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