沩水之东起新城

曾建强+黄建宏

沩东新城以“宁乡东进融城的桥头堡、工业园区的靓丽客厅、两型发展的县域示范、幸福宁乡的增长新极”为战略定位，致力打造长沙国家中心城市卫星城、湖南湘江新区次中心，以文化教育、商贸旅游、生态宜居等为主导产业，打造内陆开放高地，建设特色幸福小镇。

沩东新城位于沩水以东，东与岳麓区接壤，北至长常高速，南至香山森林公园，面积达188平方公里。沩东新城组建于2013年9月，是宁乡推进“东进融城”战略的重要平台，也是湖南湘江新区“一主三次”规划的重要次中心。

成立4年来，沩东新城迈出坚实步伐，一批重大战略项目相继签约落户和开工建设。岳宁大道（宁乡段）竣工通车，华强大道加快建设，美丽中国·长沙文化产业示范园部分项目今年国庆将可供体验，长沙卫生职院及附属医院的建设拉开香山教育城建设序幕。至此，一座集智慧之源、财富之城、宜居之乡于一身的新城正在崛起。

这是一座文化创意之城

8月的沩东新城一片火热，招商引资项目建设掀起阵阵高潮。总投资90亿元、规划总用地3000亩的美丽中国·长沙文化产业示范园项目正高速推进。

美丽中国·长沙文化产业示范园项目是由深圳华强文化科技集团与宁乡市人民政府共同打造的一个新型文化科技主题园区。以弘扬华夏历史文明、传统文化，推广主流价值观、实现中国梦为主题，运用全新的文化、科技、艺术手段，全方位展示中国灿烂的传统文化、光辉的革命历程、伟大的改革成就和未来发展的美好图景。这个项目是中国文化和科技对当今流行的“国际顶级主题乐园”的蝶变。据沩东新城管委会党组书记、宁乡沩东新城建设开发有限公司董事长陈科军介绍，在示范园室内，公司利用3D、4D特效，选取有意义的历史片段制作成电影，游客随彼时彼景把自己导入情景剧中，带来全新视觉体验。

沩东新城“打造内陆开放高地、建设特色幸福小镇”的发展理念，深深吸引了美丽中国·长沙文化产业示范园决策和执行团队。“这么大的园区，这么多的游玩项目，一天可玩不尽兴。”华强集团湖南项目负责人任海平表示。美丽中国·长沙文化产业示范园建成后，将会成为一个聚集500万到800万人的大型项目群，成为中部旅游新引擎。

长沙市商务局相关负责人表示，在“十三五”规划中，新城将以华强文化产业园为龙头，引进一批文化创意企业，打造一批文化创意街区，建设成文化与科技、旅游相融合的创意中心和创意之城。

这是一座财富智慧之城

沩东新城管委会主任、宁乡沩东新城建设开发有限公司总经理曾铁坚说，在沩东新城东部，一座新兴的教育城正在启动建设。作为湖南省“十三五”重点建设项目，香山教育城以高等教育综合服务为重点，综合布局不同学科类别和办学层次的高校，力图打造一个覆盖全省、辐射中南地区的人才基地。教育城拟引进10所以上高等院校，容纳在校大学生20万人以上。目前，已有长沙卫生职业学院、瀚德大学、湖南省中南职业技术学院3所学校签约进驻并启动建设。

香山教育城山水清峻、人杰地灵，坐落于香山、天马山、南太湖等山水之间，官桥河、历连河穿行其间。香山学风浓厚，名儒辈出。清初“楚陶三绝”的大才子陶汝鼐生长于斯；两任岳麓书院山长、一代大儒王文清出生于此；宁乡历史上唯一的“一门两进士”、张之洞老师童翚及其子童秀春仍名留故里。

面对经济新常态的挑战，新区统筹推进各项工作，尤其是在人才建设、转型升级、产业发展等领域亮点纷呈。在人才培养方面，新区管委会不断扩大队伍、吸引人才，努力营造良好的学习氛围。在转型升级方面，新区致力于通过以政府为主导的多元经营主体，运用市场经济手段，对各种可经营资源进行资本化市场运作，以实现这些资源资本在容量、结构、秩序和功能上的最大化与最优化。在产业发展方面，新城东西北分别为国家级长沙高新区、国家级宁乡经开区、省级宁乡高新区以及省级“飞地园区”金玉工业园，雄厚的工业产业基础为新城第三产业发展提供了强劲的辅助和支撑。

这是一座生态宜居之城

沩东新城具有良好的区位优势。新城位于长株潭城市群腹地，向东距离长沙市区仅25公里，向西可通达益阳、常德、张家界及整个湘西北地区，向南紧靠花明楼、灰汤、韶山等旅游胜地，是中部地区发展空间最为广阔、最具发展潜力的区域之一。

宁乡自古沩水萦绕，层峦叠翠，境内山水生态环境十分优美，东南西北分别为天马山森林公园、香山国家森林公园、南太湖国家湿地公园、金洲湖公园环绕，沩水、沙河、曾家河、历连河穿境而过。沩东新城是湖南湘江新区将要重点打造的城乡统筹融合发展试验区，今后，新城将发挥区域内自然资源优势，推进全域景区化，建设健康城、宜居城、香山风情小镇等项目，努力打造成为“生态旅游休闲基地”和“现代都市农业示范基地”。

在“十三五”规划中，沩东新城一方面强调保护自然，坚守生态底线；另一方面也强调道法自然，合理地利用自然，将外围的山体作为生态绿心严格保护，形成有层次的背景轮廓线。规划区内部将保留大部分山體作为城市内部的绿色游园，并围绕蓄水区形成景观湖泊（康宁湖）作为区域的功能中心，发展城市休闲和旅游服务功能。

在住宅建设上，沩东新城将摒弃以往高密度、低服务的居住小区模式，通过整体开发的主题社区与因地制宜的多样社区迎合不同居民的使用需求，做到真正的“各得其所”。其中，规划面积3平方公里的香山生态健康城，依托香山风景区优美的自然生态环境，重点发展医疗健康、体育健身、养老服务、旅游度假等产业，建设生态养老健康城。

“沩东新城将围绕‘长沙国家中心城市卫星城、湖南湘江新区次中心，形成集生产、生活、生态‘三位一体的示范区，成为宁乡未来最有发展前途和发展潜力的战略高地。”沩东新城管委会副主任、宁乡沩东新城建设开发有限公司副总经理周步荣对新城的未来充满信心。endprint