高层建筑基础防水措施及施工实践

王泉

摘 要：随着高层建筑、公共建筑的增多，对地下空间的利用要求也越来越高，那么对于基础的防水工程就越来越受到重视，地下防水成功一方面是为了达到建筑物使用功能的基本要求，另一方面其在一定程度上影响了建筑物的结构安全和使用寿命，同时还可以达到节约投资，降低工程成本的目的。

关键词：高层建筑基础；基础防水施工；多道设防

引言

高层建筑的基础常见的是桩基础，基础防水施工技术的处理是施工过程中的关键环节，在工程施工过程中要严格控制，做好处理工作，否则如处理不当就会影响地下工程的使用功能，特别是在地下水位较高、地下水量较大的地区，基础防水施工工作就更为重要。

高层建筑桩基础地上部分是混凝土结构，对此通常使用外防水外贴的施工处理方法，而采用的防水材料主要是要具备强度高、延伸好，同时具有良好的不透水性、耐腐蚀性和韧性的卷材，比如SBS、APP、合成高分子防水卷材等。所使用的基层处理剂和胶粘剂种类繁多，应该注意保持其性能与所使用的卷材相容，不同的卷材所配用的胶粘剂和基础处理剂是不能混用的。按照卷材防水层施工与地下防水层结构施工的先后顺序将其施工的铺贴方法划分为外贴法和内贴法。在完成地下建筑墙体之后，将卷材防水层直接铺贴在墙上，然后在此基础上砌筑建筑的保护墙，此种铺贴方法称为外贴法，在发生不均匀沉降的情况下，此種方法具有明显的优势，对防水层产生的影响较小，在防水层完工之后就可以实施漏水试验，修补快捷方便。在地下建筑物施工前，砌筑建筑的保护墙，之后再将卷材防水层铺贴在保护墙上，最后浇筑地下墙体，此种方法称为内贴法，其优点是施工占地面积较小，施工较方便，并且不必留接头，但是在发生不均匀沉降的情况下，对防水层的影响较大，而且保护墙稳定性能也不好，在完工之后再发现漏水的情况下修补困难。本文在总结高层建筑基础防水施工的原则的前提下，对高层建筑基础防水的施工基础进行了总结探讨，以期在高层建筑基础防水施工中具有一定的指导意义。

一、高层建筑基础防水施工原则

高层建筑基础防水工程施工一般应遵循以下两个原则：其一是以防为主，采用多道设防、刚柔并济的原则；其二是在细部构造处要严格按照精细化施工的原则。影响高层建筑基础防水工程质量的因素主要是设计和施工这两个方面，当前防水工程的设计主要涉及选择防水材料、工程的防水等级，在对节点、细节部分等大多未给出，在设计阶段就没有涉及规范化防水工程，按照此种设计施工后就不可避免的造成质量隐患的存在。在施工前，高层建筑工程的总包单位按照规定招标有资质的的防水施工单位进行防水施工承包，对于具体的工程情况选用的防水材料，施工方案的编审以及工程前期的图纸会审等主要的技术环节不够重视，在施工过程中，跟踪监督不到位，就有极大的可能导致细节部位处置不妥当，工程完工后导致问题出现，甚至影响整个工程的投入使用。在问题发生之后，施工单位采取措施进行整改补救，既浪费人力、物力、财力，同时还往往达不到好的效果，增加了工程成本，影响了甲乙双方和谐关系以及施工单位的良好信誉。

高层建筑基础处于地下工程必须考虑到地下水的侵害作用，提前做好有效准备防止地下水淹没、损坏、侵蚀，做到有备无患，首先就是保证以防为主，根据该区工程地质、施工以及建筑结构等方面综合考虑，积极进行多道设防，选取卷材、涂料等复合使用，充分发挥防水材料的特性，达到刚柔相济的目的。高层建筑地下防水主要是以自防为主，普遍采用三道设防，即砼结构防水，外包柔性防水层以及灰土辅助防水层。砼结构自防水是指结构本身的密实度来实现防水功能的做法，是抗渗漏的关键所在，工序较为简单、工期短，同时造价也较低，还能改善工人的劳动环境条件等。自防水结构一般选用C30.P8防水砼，外加剂通常选用PNC砼早强膨胀剂，此种膨胀剂具有膨胀、早强、增强、低温硬化、抗渗、防冻害、抗硫酸盐等性能，同时还将提高砼结构的密实度，防止砼的收缩开裂。在实际应用中应根据所选用的水泥以及工程的实际要求来确定PNC的最佳掺量，通常来说，配置补偿收缩的PNC 掺量为10-15%，配置填充用砼的PNC掺量为15-20%。砼配合比的设计与普通的砼一样，要注意PNC掺量的使用工具以及搅拌时间，其他如加料程序、运输、振捣和普通砼施工是一样的。自防水砼要特别重视振捣密匙，浇注完成后，要及时养护，使用草帘覆盖，再硬化后，安排专人负责养护，时间不得低于14天，若是出现孔洞蜂窝，可采用剔除松散部分，使用掺PNC的砂浆或细石砼修补。

为达到多道设防、刚柔相济的目的，目前大多防水施工都是采用在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，继而做保护层，然后做好回填土和地面防水措施达到预计效果。常见的防水卷材有高聚物改性沥青防水卷材以及合成高分子防水卷材。

二、高层建筑基础防水施工技术研究

在高层建筑基础防水施工中，施工单位应做到以下几点：一是严把材料质量关，材料必须符合设计要求，具备合格证和准用证等，同时性能指标抽样检测要符合规定。二是做好施工管理和操作，做好施工交底，跟踪检查和抽查工作，发现问题及时更正或返工。施工要按照设计要求和相关施工规程，注意基层的处理，涂刷基层处理剂要均匀，使用的防水材料在铺贴时不得扭曲或褶皱，收口和细部节点处理要到位，施工完工后要进行相关的检查与检测，合格后抓紧做好保护层和回填土等下部工作。

对于高层建筑基础防水工程细部构造防水要做到精细施工，尤其是施工缝、变形逢、后浇带，墙体穿墙螺栓，预埋铁件，穿墙管道等处的防水处理。对于施工缝、变形逢、后浇带等通常采用止水带，其中钢板止水带和BW橡胶止水带操作较为简单，效果也较好，橡胶止水带抗渗透、适应变形能力较强，而金属止水带通常用于高温环境下。使用钢板止水带在施工中要严格按照设计要求规范钢板的尺寸、形状和规格，一般每段要≤2m，处理好焊缝面以及转角，固定好止水钢板和墙体的钢筋，保持钢板顺直。BW 橡胶止水带施工较为方便，主要是利用材料本身的粘性，附在砼表面上，在垂直缝上或者粘力较低时，可采用固定钢钉的方法，然后再浇灌砼，BW 止水带的防水性能较为可靠，并且还简化了施工缝的施工工艺。在对施工缝进行防水施工时要重视砼浇筑前砼面清理、湿润和新老砼的结合处理等问题。防水螺栓是为了排除墙体穿墙螺栓遗留的渗水隐患，要求止水环与螺栓双面满焊牢固。对于设计中出现的预埋铁件的锚固都是直的，有时其长度可达到结构的厚度，这样也会造成渗水，应专门加以处理。还要注意穿墙管道的防水处理，要预埋管套，并加焊止水环，在安装穿管时，要找准位置，先将管道穿过预埋管件，另一端采用封口钢板焊牢套管，再用防水材料将另一端套管和穿管之间的缝隙密实，并封堵住封口钢板。

结束语

高层建筑基础防水施工要严把质量关，控制好施工工艺和施工工序，尤其是关键环节和细节部位的处理，本文归纳总结了部分防水处理措施的经验，以期对高层建筑基础防水施工技术的研究提供一些观点和建议。

参考文献

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[2]王怀成，吴志连.浅谈桩基础工程的防水处理[J].建筑工程，2010，9.

[3]吴周城.浅析防水处理的一些方法[J].山西建筑，2009，35（24）.

（作者身份证号码：320982199102267574）