雄安半年记：央企大牌子“挂满”奥威路

腾讯来了，华为落脚快捷酒店

9月26日，河北雄安新区迎来一位新住户——腾讯。

据中国证券网消息，腾讯公司于雄安新区成立控股子公司，注册资本为2000万，其中深圳市腾讯计算机系统有限公司出资90%，自然人沈丹出资10%，并任该公司的法人代表、总经理。

公司的注册地址为河北省保定市容城县澳森南大街1号，距雄安新区管委会临时办公地奥威国际大酒店仅1.6公里。

约半年前的4月1日，容城县连同周边的雄县、安新县，被划入“千年大计”雄安新区。一时间，无数眼光注视。新区划定，交通先行，在短短三个月内，从北京开往白洋淀站动车组列车开通，结束了北京至雄安新区没有直达车的历史。

企业也闻风而至。大批央企、国企以及民企，纷纷响应入驻。在雄安新区管委会所在的奥威路上，近30家央企将临街的房子一栋栋租下，当作驻扎在新区的临时总部。

北京东二环黯然失色

在北京，从东直门至建国门二环主路沿线两侧，十多家“中”字头企业总部或分公司依次排开，这片寸土寸金之地，是著名的央企“橱窗”。

可是，和如今的容城县奥威路比起来，北京的“央企街”也会显得黯然失色。

奥威路是容城县的一条主干道，离白洋淀火车站仅10分钟车程。容城县政府、财政局、环保局都在这条路上。奥威国际大酒店就位于奥威路100号。

过去的6个多月，奥威路已成为一大批央企、国企的“必争之地”。奥威路几乎“一天一个样”，各家央企的大牌子成为这条马路的最大特色。

最先到来的是工程类企业。

中建序列在雄安设立办公室的有中国建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路桥、中建西南设计研究院等。

另外，中国交通建设也在容城设立至少两个办公区域。位于奥威路上的中交建设集团是一个五层独立办公楼，从第二层到第五层每层均有18个房间，其中挂牌中交天航局的一部分已经装修完毕，另一部分的一层大堂仍在装修中。电力类的企业不在少数，有中国大唐、中核工业、中国电建、中国水电六局、国家电投等多家企业。

除了央企，奥威路还云集了前来驻扎的众多地方国企，如河北建设、河北建工、北京市政集团、湖南建工、山西建工、上海建工、大元建设集团等。

奥威路100号奥威国际大酒店，IE雄安新区筹备工作委员会及临眠党委将这里作为临时办公地点。    （东方lc图）

此外，华夏银行、安信证券、长江证券这些金融机构，目前也已进驻雄安新区。据《21世纪经济报道》消息，一家政策性银行人士透露，很多商业银行都早早过来占地盘，“我们来晚了，只得在一家建筑类央企办公楼内划租了一块地方办公”。

靠房租享受退休生活

服装业是容城县的支柱产业。作为容城的招牌产业，容城服装产业正式起步于1979年。当时容城县大河村创建第一家由农民开办的集体服装厂——京容服装厂，正式揭开服装产业在容城发展的序幕。

资料显示，2015年全县共有服装企业920家，其中销售收入億元以上企业12家，服装加工户2000余家。

在很长一段时间，奥威路两侧林立着众多服装加工厂。设立雄安新区的消息发布之后，这些工厂因环保要求开始外迁，闲置下来的旧厂房，很快被前来驻扎的央企租下来。

一位在雄安本地做商务投资对接的人士估算，目前进驻雄安新区的央企、国企数量达80多家，“这条路上挂牌的就有十几家，还有很多是没挂牌的。”据其介绍，其目前已经与20多家央企就工程建设分包进行接触。

随着央企的入驻，奥威路两旁房屋的租金也水涨船高。一位在此经营烟酒店的老板告诉记者，租金“比之前至少涨了十多倍。”

一位从事服装加工的企业负责人表示，由于前来租房的企业越来越多，他打算明年正式退休，“我这厂房有2000多平方米，即便按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多万的收入，还不用劳心，干了一辈子了，也该享受一下生活了。”

记者在拨打一个房屋出租电话之后被告知，目前的行情是5元/平/天，按照最小的办公地400平米来算，一年的租金即超过70万元。

位于奥威大厦附近的一家饭店，今年4月还在正常营业，到了8月饭店变身商务公司，一层正在重新装修，饭店原来的座椅都放置在二楼，墙上挂着一幅雄安地图。

即便如此，奥威路依然无法满足央企们的热情，前来设点的央企很快将这条路填满，以至于来的较晚的央企，只能在奥威路之外的地方寻找驻扎地。

华为、浪潮“落脚”快捷酒店

“来晚了的企业，已经没有地方，就租下酒店。”奥威路一家快捷酒店的老板告诉《21世纪经济报道》，浪潮集团在这家酒店租了一个套间，华为也在这里长租了房间办公。

公开资料显示，今年6月28日，河北移动举办雄安新区未来网络发布会透露，华为公司已助力河北移动在雄安新区创新完成4.5G的商用部署，未来华为还将助力雄安新区部署全光的千兆超宽网络。

而浪潮集团已经在河北建立4个基地，河北浪潮信息董事长李恒伟曾在今年6月公开表示，下一步将进一步规划整合现有的数据中心资源，在雄安新区，未来会规划整个集团的大数据服务基地。

在奥威路往白洋淀火车站的路上，还可以看到非常醒目的雄安达实智能展示厅。深圳达实智能股份有限公司在半年报中表示，拟投资5亿元在雄安新区设立全资子公司，创建北方总部，建立智慧城市研发创新中心、智慧城市展示和服务中心、智慧城市工程技术服务中心。endprint

目前，在雄安新区建立办事处的上市公司还有凯迪生态、巨力索具、凌钢股份、太极实业、回天新材、中国中车等。

在此之前，雄安新区仅有4家“土著”企业挂牌新三板——津海股份、澳森制衣、松赫股份与天宏股份，注册地分别位于奥威路8号、澳森南大街1号、安新县老河头镇西地、安新县三台镇申明亭村。

容城一家服装厂的女老板告诉记者，央企等大型企业的到来，对当地最直接的是好处是，带来更多的工作机会和商机，这意味着会有更多的人才走进来。

从“出清”到“升级”

沿着奥威路往西，多家服装加工小作坊关闭、出清。

“确实有许多小作坊关门的现象，但我们正在脱胎换骨，想方设法引进更多的尖端人才，提升管理效益和品牌运营。”澳森制衣董事长助理董宁称。

据了解，澳森制衣在2015年完登陆新三板，目前该公司有700多名员工，年生产300万套户外休闲服饰。“公司原先和俄罗斯一家企业合资，产品远销十多个国家 。”董宁说。自新区设立后，越来越多的服装行业客商慕名而来寻求合作。

容城县政府网公布的2017年政府工作报告显示，在2016年，服装业完成产值256亿元，比2011年增长57.9%，年均增长9.6%。

然而，早在2008年，容城服装产业逐渐出现“人才流失”的尴尬现象。

“金融危机导致外地员工逐渐减少，在薪酬差距不大的情况下，他们更愿在家乡就业。另一方面，很多本地人也不愿意再来服装厂工作。”一位行业人士回忆，“特别是80、90后，很少有人再愿意从事高密度工作。”

为了留住人才，众多容城服装工厂只能开出高薪。那几年时间里，河北津海实业集团有限公司总经理薛新建印象深刻，“每年工资涨幅都在10%-15%，甚至达到20%。要留住人才，需要支付相当于当地员工两三倍薪水。”

容城服装厂所遇到的人才瓶颈，不仅仅是基础车间工人的流失，更大危机在于无法吸纳高端行业人才的加盟。

“受地理位置限制，没人愿意来这里工作。”一位行业人士无奈表示，“大学生都不愿意来这打工，更不用说专业人才了。相对二三线城市来说，容城没有任何地理优势。”

專业人才的缺失，也导致容城多家服装厂无法研发出更时尚的服饰，不得不做贴牌生产。据了解，津海服装每年主要客户里，60%是给诸如H&M、ZARA等海外品牌做贴牌生产，另外40%则是以生产销售职业装以及行业制服为主。

而新区的诞生带给当地服装行业的好处不止人才引进，包括津海在内的多家服装企业，也会得到资本、政策等方面的支持。

沿着奥威路向东约3公里，一大片土地被彩旗围绕，施工车辆和工人忙碌其中，外围挤满了前来围观的群众。这里是正在建设的雄安新区临时办公区。9月9日，这里打下土地勘探的“第一桩”，破土动工，也意味着雄安新区正式启动建设工程。未来，这块国家级新区将如何“升级”？endprint