如何快速编制化工土建概算

陈 红

武汉江汉化工设计有限公司

如何快速编制化工土建概算

陈 红

武汉江汉化工设计有限公司

目前设计院编制化工土建概算存在时间紧任务重的问题，本文介绍如何快速编制土建概算提高工作效率保证质量的方法。

概算指标；定额

1 引言

一般国内化工项目的初步设计程序最初从工艺开始到管道，设备，仪表，电气等各个专业，再由各个专业到建筑专业，最后概算专业，安装概算已先行，土建概算还处于等待，结果是在仓促时间内完成的土建概算不仅拖后腿，质量也得不到保证。因此针对如何提高土建概算工程效率并保证质量提出以下步骤供参考。

2 准备工作，搜集资料和数据

2.1 收集取费规定

由于土建概算取费不同于安装，取费标准是按项目所在地建设厅颁布的建筑工程费用定额，还要注意收集项目所在地的发布造价政策规定比如最新的“人工和机械台班调整通知”，及其他费用如措施费用和税金调整等等。

2.2 收集当地定额及指标

收集项目所在地或省颁发的建筑装饰工程概、预算定额，单位估价表，设计概算指标，概算编制方法及计算规则等。

2.3 收集价格资料

向建设单位或通过市场询价钢材，砼等常用主要材料市场价，同时收集当地造价管理站颁发的介格信息。

3 抓紧时间，能做先做

土建概算编制工作前松后紧，是常见现象，要解决时间不足问题，必须打破常规，超前服务，不是坐等条件，而是创造条件先做，以赢得时间。

(1)熟悉了解项目WBS情况，对主要项目，辅助生产项目，公用工程项目，厂外工程项目等土建结构形式比如框架结构，排架结构及构筑物。它们的下部常用基础部分及上部结构部分等等有个大概判断。

(2)编制土建定额表，土建概算与安装概算区别在于厂房面积，高度不同，不管采用何种结构形式，只要结构性质相同，构成的单价费用也是一样的。所以应提前先把设计常用的消耗定额列表计入。有经验的造价师会准确判断项目厂房包括构筑物的下部基础都会采用何种基础形式，上部结构除梁柱板外，还需要哪些结构形式，墙面的材料和装饰，地面和屋面做法，防水防火防腐等需要哪些定额，都能准确列入。最后把收集到的当时取费标准，新增税费或调整系数规定文件及主材价差列表计入。

(3)找好资料，做好准备

有些特别装置的构筑物结构形式，内外部构造等除尺寸规格外其他设计构造基本相似，因此把这些建构筑物结构的规格，结构工程量.装饰材料材质及用量等经验数据整理并收集起来，以备参考。例：造粒塔，钢筋砼烟囱，喷粉塔等等。以钢筋砼烟囱为例:

钢砼烟囱，H=100米.出口直径3.2米耐酸砖砼基础垫层^c15砼烟囱底板^c30砼烟囱筒式^c30砼单梁、连续梁^c30砼框架板^c30指标(1座)m3 m3 m3 m3 m3 m3268.65万346.3331.40746.00560.0033.0029.00

圆钢筋φ10内圆钢筋φ10外螺纹钢筋18内外螺纹钢筋18外预埋件安装钢平台制作防腐钢栏杆制作防腐爬梯制作防腐无筋混凝土垫层^C15专用航空漆四遍烟囱内防腐涂料t t t t t t t t m 3 m2 m21.560.3028.8066.380.703.600.907.3016.95754.001860.00

4 争取主动，提前计算

一般土建概算条件是先从工艺设计开始到各个专业，建筑专业根据工艺设计条件提出建筑概算条件，因此应该主动要求项目工艺设计提供设计条件一般为工艺设备布置平，立面图给概算专业，概算专业得到第一手条件，可立即了解到装置的结构形式，高度，面积，楼层及设备布置在厂房情况，一般资深工程造价师可凭掌握多年丰富预结算经验及熟知厂房的结构和建筑设计来对类似结构厂房进行工程量计算，对于初步入门者可以找出相似工程项目的施工图纸来进行参考计算。比如循环压缩机厂房,煤气化厂房等等.

这样做的益处是，其一化被动为主动，提前获取工艺装置的建筑模型，根据以往类似工程判断建筑的结构形式，基础，建筑装饰等特征来计算或估算工程量；其二节省时间，可以在较短时间内完成建筑装饰概算。

5 完善概算，核对定额和工程量

(1)核对最最初工艺提供条件，找出差异和补充，进一步核对或添加结构的工作量计算。

(2)对建筑提供建筑装修条件如围护结构，内外墙装饰装修，门窗，地面，顶棚，屋面等等核对一下，如与建筑条件的材料不一到应进行更换，工程计算保持不变。比如采用2013年湖北建筑工程定额，地面原为水泥砂浆地面，面积是建筑条件要求为细石砼地面，把水泥砂浆地面定额换成细石砼地面即可。

(3)完成建筑专业提供的建构筑物一览表提供的所有条件概算后，还要根据总图提供的总图平面图,工艺布置图及WBS表来核对建构筑物表，找出是否还有缺漏的工段。如室内外设备基础，设备钢结构，外管等等，要及时与结构专业沟通，避免漏项漏算。

6 加强把关,保证质量

(1)核对定额，是否套错、调错，数据是否不合理地方。主材是否符合市场价格，人工费机械费是否按规定调整。

(2).完成工程费用，采用每平方米造价来对比同类项目的造价指标，是否合理、适当。通过对比,发现问题找出问题并加以纠正。

7 总结

编好初步设计土建概算是概算人员一项十分重要的任务，在认真执行确保质量的前提下，应抓紧时间，提高工效，尽早完成任务。

陈红，（出生年月：1972.11--）；性别：女；注册造价工程师(注册证号建[造]07420004593)；籍贯：湖北应城；从事工程程概预结算，工程招投标报价。