民用建筑消防验收常见问题

宋希伟++高翔

在消防验收过程中，经常出现没有技术深度但被忽略曲解的问题，导致验收不通过，我们对这些问题进行了筛选分类，对这些问题产生的原因进行了调查总结，在此一并提出，给建设、设计、施工、监理单位进行参考，请相关人员在项目施工过程中把好关，并在现场消防验收前对照开展自验整改工作，以此提高消防施工质量和消防验收审批效率。

民用消防验收常见问题主要有：

一、总平面布局、平面布置

1、消防车道、登高操作场地未施工完毕。消防车道、登高操作场地应当硬化，并能满足重型消防车通行和登高消防车展开要求。

2、建筑周边设置临时建筑或未拆除该拆的原有建筑。建筑周边设计图纸标注为空白的位置上不能有建筑物，部分临时建筑或应拆未拆的原有建筑会造成防火间距不足或者影响消防车通行等问题，还有一些临时彩钢板建筑芯材为易燃材料，都须拆除。

3、私自扩大建筑规模，增加层数、建筑面积。有些建设单位在建筑屋顶或裙房屋顶擅自搭建一层，消防设计审核通过的图纸没有该部分，该部分应当拆除，或重新申报消防设计审核，再按照审核通过的图纸进行施工，按要求设置相应的消防设施，同时墙体、屋顶、梁、柱等耐火极限也要达到规范要求。

4、私自改变建筑或建筑局部房间使用性质。如幼儿园、养老院将原设计为办公的房间改为幼儿、老年人活动场所，卡拉OK厅将原设计的办公或储藏室改为包间等。

二、防火、防烟分隔、封堵

1、未按设计图纸标注设置防火墙、防火卷帘、防火门窗。要避免这些问题，施工单位应严格按照设计图纸施工，建设单位、监理单位应对照图纸逐一进行自验。厨房、空调机房、配电室、发电机房、消防水泵房、消防控制室等均应与其他部位用实墙分隔，并设置防火门窗。

2、管线、管道穿越防火墙、楼板、防火隔墙的孔洞留有缝隙。管线、管道周围应用砖、砌块、水泥、防火泥封堵严密，防排烟、空调、通风风管穿越处应设置排烟防火阀和防火阀，阀两侧各两米的风管应当涂刷防火涂料。

2、建筑内电缆井、管道井封堵不严。电缆井由于电气线路密集，易发生电气火灾，如果防火封堵不严密，易形成“烟囱效应”，使火、烟在垂直方向迅速蔓延。可采用阻火包加防火泥、或水泥砂浆在每层楼板处进行封堵，要封堵严密，不能透光，不能用岩棉。电缆井、管道井水平方向通疏散走道或房间的缝隙也要封堵严密。

3、封闭楼梯间内墙、防烟楼梯间及其前室内墙或防火门门框四周有缝隙、孔洞。楼梯间是用来疏散楼内人员的通道，用防火墙和防火门与建筑内其他空间分隔，如果分隔严密，发生火灾时是建筑内最安全的空间，反之，楼梯间的内墙有与建筑其他空间有相连通的缝隙、孔洞，或防火门门框四周有缝隙，火和烟气会蔓延到楼梯间，危及使用楼梯间逃生的人员生命安全，所以要用砖、砌块、水泥将这些缝隙孔洞封堵严密，不能透光。

4、窗槛墙高度小。如果上下开口之间没有足够高的墙体（窗槛强）分隔，火灾很容易沿着外窗“卷”到上一層，对于幕墙式建筑如果封堵不严密蔓延更为迅速。所以必须按照设计图纸和规范要求设置足够高的实墙进行分隔，确有困难时设置防火玻璃墙，但其耐火极限要符合设计要求。

5、挡烟垂壁设置在格栅吊顶下或上方有沟槽等联通防烟分区。挡烟垂壁设置在格栅吊顶下，或上方有沟槽等联通防烟分区，烟气会沿屋顶蔓延，因此挡烟垂壁要上沿要与顶板连接，防烟分区要完整，不能连通。

三、消火栓系统

1、消火栓无水或压力不足。消火栓无水或压力不足的原因有高位水箱间无水、稳压泵打到手动状态、消火栓管道进楼的阀门没有打开或没有开到位、分区供水减压阀调节不当等，但无论什么原因，造成的结果是一样的。此外，高位水箱出水管应设置流量开关或报警阀压力开关等，并以其信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵。

2、高位水箱间未设置防冻措施，未设置自动补水设施。高位水箱间应设置防冻措施防止冬季管道、阀门冻裂损坏；水箱补水管应设置浮球阀等自动补水装置，确保水箱内有足够的水量。

3、消火栓箱未配备消防水枪水带。验收前应把消防水枪水带放置到消火栓箱内，不能集中存放。

4、消防泵不能启动或启动后反转。消防泵应可以现场手动启动或由控制室远程启动，启动后应按标注方向运转。

四、自动喷水灭火系统

1、喷头选型错误。喷头选型要严格按照设计要求进行，按要求选择直立型、下垂型、边墙型等喷头，对于设计为早期抑制快速响应喷头、边墙型扩展覆盖喷头等特殊型喷头，建设单位、监理单位要严格核对其消防产品市场准入证明文件。

2、喷头溅水盘与顶板、强、梁等障碍物的距离不符合规范要求。应按设计图纸安装，一般直立型和下垂型喷头溅水盘与顶板的距离应在7.5厘米到15厘米之间。

3、报警阀、水力警铃、压力开关、水流指示器不能正常动作。施工单位应当提前打开试水阀调试，对于预作用系统要进行联动测试，确保系统各部件能按照规范要求动作。

4、末端试水装置、报警阀组处未设置排水设施。为便于系统投入使用后管理人员使用末端试水装置、报警阀组进行放水测试，应设置排水设施。

五、火灾自动报警系统

1、进行消防联动测试时，相关消防设备不能按规范要求动作。施工单位应按《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-2013）要求进行调试。控制室确认火灾后，声光报警、消防广播应启动，而且一处测试联动，建筑内所有部位均应启动；排烟口、送风口打开，排烟风机、送风风机启动；相关区域非消防电源切断；电梯迫降到首层，消防电梯要能实现消防电梯功能。

2、火灾探测器选型错误。应按设计要求选择探测器，厨房不应选用感烟探测器，而应选用感温探测器，使用天然气作为燃料的，要设置可燃气体报警装置。

3、电缆井等场所未设置火灾探测器。应按设计图纸设置火灾探测器，电缆井内易发生火灾，应设置火灾探测器。

4、消防水泵房、消防控制室、高位水箱间、消防电梯机房内未设置消防专用电话，消防控制室未设置外线电话。应按要求设置消防电话，为便于拨打119报警，消防控制室应设置外线电话。

综上所述，消防验收涉及内容广泛，涉及单位也很多，希望建设、设计、施工、监理单位各负其责，与公安消防机构一起努力提高消防施工质量和消防审批效率，杜绝先天性火灾隐患，把每个工程建设成为放心工程。endprint