BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

罗锋锐

摘要：随着现代技术的发展与进步，BIM技术的应用也越来越普遍，其转变了传统的建筑工程造价管理模式，打破了工程造价管理的僵局，为未来的建筑工程造价管理提供了更加广阔的前景。本文首先介绍了BIM技术及其相关的特点，然后详细的分析了建筑工程造价管理中BIM技术的相关应用。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用

1、BIM技术概述

1.1BIM技术的概念

BIM的中文翻译是建筑信息模型，它是以建筑工程项目的各项相关信息技术作为基础，建立起三维的建筑模型，通过电子信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。从这一定义中我们可以提取三个信息：一是BIM是建筑项目物理和功能特性的数字表达；二是BIM搭建了建筑信息的共享资源，将建筑的相关信息分享到了平台之上，使得建筑相关方面都可以进行信息查询，为建筑的生命全过程的各个环节决策提供了可靠的依据；三是在项目的各个不同阶段，设计单位、施工单位、建设单位和监管单位等不同的相关利益方都可以在BIM中插入、提取、更新相关的数据信息，从而实现各相关方在项目运行时的协同作业。BIM通过建立建筑模型，将各项数据进行共享，实现了项目的可视化、精细化管理，大大降低了项目风险，提高了项目的生产效率，在节约成本和缩短建设周期等方面发挥了重要的作用。总结起来，BIM具备了可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性、一体化性、参数化性、信息完备性等特点，使得建筑设计与施工更加的精确、可控，减少了工程浪费，保障建筑的质量。

图1 基于BIM技术的信息化建筑

1.2BIM技术的特点

BIM不是简单的数字集合，而是动态的项目控制方法，将数字信息运用于项目的各个阶段，获取相关的数据信息，并对数据进行模拟分析，及时发现建设中存在的问题，针对性的采取措施加以改进，这就可以有效防范建筑风险，同时也能减少工程资金投入，更好地实现项目的成本把控，实现项目最优化，保证各方利益的实现。在研究后发现，BIM技术具有以下特征：

⑴可视化

BIM技术可以为人们提供可视化的思维，这种思维就可以将人们以前单独平面的视角追加到立体的构建模型背景之下，在三维的是使徒行传现在人们面前的时候，使用BIM的可视化技术可以让不同的构件之间进行互动，这些互动和反馈的模型在整个过程中，对于可视化的结果有更好的反馈作用，并且在调取数据和显示报告效果图时将更加快捷，更重要的是，工程设计，通信过程中的整个建设和运营过程中讨论和决策的生态将更加清晰地引导人们进行决策。

⑵协调性

BIM所提供的建筑电子信息模型能够建造前期，对建筑的相关各专业进行适当的协调，并且产出协调数据。不仅如此，BIM电子信息模型技术还能够充分的在给排水设计、通风管道设计、强电弱电安装设计、电梯的安装设计以及供暖空调系统的设计中互相或者全局进行协调，保证各专业之间不发生障碍。

⑶模拟性

对于BIM这种电子信息模型来说，即使是在是设计阶段，它也能够对很多过程和数据进行非常精确和形象的模拟，借助这种模拟技术能够在设计阶段及时发现设计中存在的不足和缺陷，及时更正和弥补，以免在工程实施阶段造成不必要的资源浪费和时间浪费。

2、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

在传统的建筑工程造价管理中，管理人员要想获取足够的工程信息资料，只能够查阅相关的工程施工图纸以及工程数据信息，这样的查阅过程不仅效率低而且资料的内容也不齐全，存在太大的局限性，因此给工程造价管理人员的造价管理工作带来了较多的不便。再加上数据内容偏少，导致施工人员在进行相关计算的时候，整体工作量非常大。现代的BIM系统包含着丰富的建筑施工的信息资源，给予施工队伍在设计与资料获取方面提供了许多便利。此外，还能从BIM的系统中获取相关项目模型，从而方便后期修改。在建筑工程造价管理的过程中，应用BIM技术具备下列优势：

2.1实现工程的整体化管理

BIM技术帮助工程管更具整体性，从而可以时刻关注其动态，并将所有信息内容全面共享。不仅帮助了管理人员能够更好的控制施工的成本，而且也能更好的看清整个市场的变化。

2.2提高工程造价管理效率

BIM技术能提高造价管理的效率，工程的造价管理与工程本身的管理模式有着密切的联系，BIM技术能够按照国家相关规范和要求，提升工程量计算的精准度，而且能够将其安全保存并做到实时分享。

2.3强化项目资源管理

在建筑工程施工的过程中，利用BIM技术能够实现对工程项目的实时监测，从而更为合理的将全部资源进行分配。并且还能将施工的三维模型扩展，方便管理人员进行信息搜索，再根据实际情况，对于工程造价能够更加精细地分析。

3、BIM技术在工程造价控制中的应用

近年来，随着BIM技术的发展与进步，其应用也越来越广泛，尤其是在工程造价控制中的应用越来越普遍。在实际的工程造价控制中，BIM技术在工程造价管理中的优势主要体现在以下几个方面：

3.1优化工程的投资决策

传统投资估算工作将现有投资估算指标作为依据完成编制工作，在实际工作过程中存在查找时间较长以及指标缺乏完整性的问题，此种情况导致投资编制的准确性及可靠性无法得到保证。在使用BIM技术后可以根据建筑工程项目相关信息和数据对工程造价信息库进行合理构建，可以快速的在数据库中查找到所需数据，并且在相应处理后能够形成科学、合理的工程造价标准，实现提升投资编制合理性和准确性的目标。

3.2提高工程设计质量

做好设计时期工程造价控制对实现经济效益最大化有较大的积极作用，为此各建筑单位需要充分重视设计时期造价管控工作。使用BIM技术后工作人员可以将建筑模型作为依据对工程量进行确定，在此之后需要对概算余额进行明确，在上述工作完成后便可以对各环节的具体造价进行计算，根据计算结果展开限额设计工作，在保证施工质量的情況下对施工成本进行有效控制，进而使实际施工成本在预算范围内。以前建筑单位会使用2D平面图纸完成工程设计和数据审核工作，均由工作人员完成，很难对设计图纸中的问题进行发觉，而在使用BIM技术后可以对立体化图纸进行审核，并且借助其可视化特点对拟建工程进行4D或者5D模拟碰撞检查，4D模拟碰撞检查流程图见图，工作人员首先需要对环境模型、结构模型以及施工设施模型进行构建，根据模型对RVT文件进行制作，在经过分析后形成ZWC文件，之后此文件同CSV文件进行合理结合对4D虚拟施工图进行构建，在分析完成后编写成NWD文件，以供后期设计工作借鉴和参考，通过检查及时发现设计图纸中存在的不足，尽快进行调整，将后期出现设计变更的几率降至最低，进而有效控制工程造价。endprint

3.3优化工程招投标过程

以往在招投标工作中招标单位和投标单位均需要对工程清单进行相应计算，在此项工作上需要耗费一定的时间，并且计算结果受多方面因素的影响，双方出现偏差的几率较大，导致招投标工作无法顺利展开。在工程量清单计算模式背景下工程项目招投标时期的主要工作包括招标单位对标价进行编制和投标单位根据工程量清单做出相应的报价，招标单位在标价制定时可以对BIM技术进行合理应用，对BIM模型进行分析后可以从中获取工程量信息，同时使用软件模型可以对相关材料当前的市场价格进行料及和掌握，进而保证标底编制的合理性。

3.4工程施工阶段的BIM技术应用分析

施工时期造价控制工作具有一定的难度，一些不确定因素对控制效果会产生影响，为了保证工程造价控制效果建筑单位可以对BIM技术进行合理应用，在实际应用过程中可以在造价分析软件中导入工程算量文件，經过其处理会形成一个大概的造价文件，与此同时使框图出价的目标得以实现，工作人员可以在框架出图界面中对相关构件进行选择，通过上述操作可以对相应的工程量及造价进行掌握，使工程量结算的准确性、材料采购及领取的合理性、资金利用的合理性等均有所提升。除此之外，使用BIM5D技术可以弥补原有三维模型的限制，对施工进度维度和工程造价维度进行了合理增设，通过模型中对当前工程项目的实际进度和工程造价的具体情况进行了解和掌握，能够及时发现存在的问题，使施工时期造价控制工作具有较高的灵活性。

3.5提高工程竣工管理质量

在各类工程项目建设施工完成后均需要做好竣工结算工作，此项工作将直接影响各参建单位的经济效益，以前相关工作人员会使用二维图纸、现场签证、合同以及其他材料对工程量、材料设备单位等进行逐一审核，需要较长的时间，并且在审核过程中可能出现人为失误的情况，竣工结算结果的准确性无法得到保证。在使用BIM技术后工作人员可以使用相关模型及数据库展开结算工作，工作人员工作量明显减少，并且可以为结算结果的准确性及合理性提供更多的保证。在建筑投入使用后需要做好运营维护工作，此阶段的造价控制工作同样较为重要，使用BIM技术可以对建筑监控和应急管理系统进行合理构建，工作人员在数据分析后可以对建筑物存在的问题进行及时发觉，将问题带来的影响降至最低，避免在此方面投入过多的资金。通过应急管理系统在发生火灾时会自动报警，能够对着火房间的位置进行准确定位，进而保证尽快排除火灾。

结语：随着BIM技术的发展与进步，其整体的功能也越来越强大，在工程造价管理领域内的应用也越来越广泛。不过因为BIM技术的出现较晚，其在工程造价领域中的应用还处于一个相对比较原始的阶段，在这一过程中工程对于工程造价的管理方面还存在较多的不足之处。对此相关的技术人员应当加强对BIM技术的研究，促进BIM技术应用效率的提升，促进工程造价管理水平的提高，为我国工程造价管理事业的发展做出相应的贡献。

参考文献：

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