浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术

尹利娜

摘 要：为了提高高层建筑当中外墙结构放生施工的质量，应认识到防渗施工高层建筑的重要性，并能结合高层建筑外墙结构建造需要以及防渗施工特点，制定科学的防渗施工方案。本文就高层建筑当中外墙结构防渗建造施工进行了分析。

关键词：高层；外墙；防渗；施工

现代社会对于高层建筑物建造质量较为重视，但在实际的高层建筑建造中，高层建筑结构当中依然存在着渗漏问题。而一旦高层建筑出现了渗漏问题，不仅会对高层建筑的外观造成了较大影响，同时对于高层建筑的质量也产生了较大影响，需要建造人员做好防渗方面的。

1 高层建筑渗漏问题成因分析

1.1 墙体结构自身裂缝问题

导致墙体结构当中出现裂缝的影响因素较多，各种成因也有其各自特点。首先，在进行高层建筑当中墙体结构建造的时候主要使用的混凝土材料，在使用这种材料进行墙体结构建造的时候，需要建造施工人员使用相应的振捣设备。但部分建造单位在进行振捣施工的时候，未能使完全落实振捣操作规范，导致高层建筑当中墙体结构的混凝土材料密实度较差，这就会让墙体结构当中出现渗漏通道。

其次，在现代高层建筑建造中，为了保证高层建筑的建造施工有良好效率，通常会在工程建造中采用墙体结构、楼板结构同时浇筑的建造工艺。这种建造工艺在实际的运用中虽然能提升工程的建造时间，但建造单位在施工中未能给建筑物墙体结构留下充足的沉实时间，导致墙体结构的实际沉实度不足，在建筑物墙体结构当中出现了沉实类型裂缝。

另外，在混凝土材质墙体结构完成建造之后，还需要工作人员做好相应的养护工作，但在实际的养护工作中，部分工作人员仅仅采用了浇水养护的方式，对于建筑物外墙结构表面的养护存在不足。这样当建筑物内外部分存在温差的时候，墙体结构的安全性也就难以得到保证，尤其是在炎热的夏季当中，建筑物内外环境之间温度差会导致建筑墙体结构当中的裂缝加大。同时墙体结构养护也需要保证时间上的充足性，一旦墙体结构养护时间过短，那么也就会导致建筑物墙体结构出现收缩类型裂缝。

1.2 外墙面當中抹灰层裂缝分析

在进高层建筑物外墙部分抹灰操作的时候，由于高层建筑外墙结构为垂直类型建筑结构，因此外墙结构施工当中的精确度也就能以得到精准的控制，使得建筑物外墙结构抹灰施工中出现了部分墙体结构厚度偏大的问题。一旦抹灰层的厚度未能得到精准控制，那么就会使得相应墙体结构出现开裂的几率增大，并且也会使得漏水的可能性增加。

1.3 外墙铝合金安装处理不当

在外墙铝合金安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、在天盘处没有设置滴水槽、铝合金或塑刚窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严、空鼓，造成渗漏。

1.4 填充墙结构砌体砖墙结构裂缝

高层建筑墙体结构进行砌筑的时候，所使用的竖向头缝类型砂浆材料的和易性较差、材料强度较低、才俩收缩性强、密实程度低，需要高层建筑墙体建造单位能做好墙体结构施工工作，对于墙体结构建造工艺有较高要求。但部分施工单位在进行建筑物建造中的时候，未能事先做好润湿工作，导致砂浆出现了开裂的问题。

2 高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

2.1 框架结构墙体的施工分析

框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，而其主要的防渗漏施工技术如下：（1）在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。（2）砌块进场时，应严格按照规范的要求进行堆放，并做好防雨措施；同时合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。（3）采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。（4）在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。（5）施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60°～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。（6）框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。（7）在不同材质交接处的抹灰前，为增加抹灰层的拉结力，应在交接处附加l层宽度为400m的金属网；施工时，为使拉结效果达到最佳，应保持金属网与结构面保持3mm～5mm的长度。

2.2 外保温层的施工分析

（1）玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。（2）窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。（3）在结构变形缝处设置变形缝。（4）保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。（5）在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm的规格。

3 结束语

高层建筑外墙渗漏的原因很复杂，如墙体自身的裂缝、外墙面抹灰层的裂缝、填充墙砌体砖的裂缝、外墙施工中留下的各种孔洞处理不当、外墙铝合金安装处理不当等。因此应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，认真做好外墙的防水设计，并在施工过程中，狠抓施工质量管理，切实按规范规定要求精心施工。

参考文献

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