建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施

唐旺

【摘 要】随着社会的不断发展，中国建筑行业有了翻天覆地的变化。由传统建筑方式，逐渐转变为多元化的发展方向，随着经济不断的提升，城市化问题使建筑施工技术的不足不断显现出来，其中外墙渗漏问题成为重要议题之一。外墙的施工，不仅对建筑外形的美观影响较大，还对保护墙体有着重要作用，外墙渗漏，使墙体受到风雨侵蚀引起风化，造成安全隐患。所以不断改善建筑外墙防渗漏施工技术对于保护楼体意义重大。

【关键词】建筑外墙；渗漏；防治措施

随着经济的不断发展，人们的生活质量不断提高，对于建筑技术的要求也越来越高。其中建筑施工技术中，外墙的施工对于楼体的安全防范具有重要作用，也是保持建筑长久安全稳定的一项重要措施。建筑外墙施工质量，不单单影响建筑工程质量，更重要的是对业主的居住安全提供一个良好保障。近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍，是当前建筑质量投诉的热点问题之一。因此对建筑外墙的施工问题，应当予以重视。

一、建筑外墙渗漏的原因

1.墙体自身接缝设计上的问题

目前，在我国一些建筑施工技术中，在屋面挑檐沟的设计上，采用的施工方式，大多是使用现浇的方式进行施工的，使檐沟圈梁相互结合起来，由于施工位置的限制，在全部的施工中会出现振捣不实的情况，混凝土振捣不实会有气泡留存，导致建筑剪力墙当中的混泥土的密实度，无法达标，这是引起建筑外墙渗漏的主要原因。我国目前屋面挑檐的设计方式，主要是通过对墙与板的同时浇筑施工来完成的，这种施工方式，使混凝土无法有效的振捣、较好的完成沉实的过程，这是导致建筑外墙当中裂缝的一个最主要的原因。夏季气温回升，墙体受到阳光直射，温度逐渐升高，当达到一定温度超出结构整体所能承受的范围时，建筑整体受到热的影响发生微小的膨胀，这时屋面挑檐沟在楼体强大的热力作用下产生剪力，并导致外墙出现裂缝，形成渗水漏水现象。在施工结束后如果墙体养护不到位，在温度的影响下也会导致墙体自身产生收缩裂缝。

2.墙体材料及施工技术的因素

在建筑施工中，混凝土是建筑施工重要材料之一。以混凝土为主要建筑材料的建筑主体，具有刚性和硬度强的优点，所以大多数建筑施工中，都采用混凝土结构的建筑为主。但是混疑土受到配比、养护、原材料、施工等各方面因素的影响，在施工中容易出现收缩、干裂等现象，甚至形成鼓包使建筑墙体外露。由于砖块及钢筋等建筑原材料的吸潮性强，容易引起侵蚀并形成风化，致使墙体的抗拉度和抗剪性减弱，形成外墙裂缝。

一些建筑施工中采用的砖块，砖块表面过于平坦光滑，在施工中，混凝土浆与墙面的粘结牢度大大降低，附着力不足，使混凝土无法牢牢抓住砖块，墙面表层的混凝土就如附贴在墙体上，不仅容易导致墙表脱落的现象，也非常容易出现开裂的现象。还有的一些建筑施工单位，使用的空心砖，空心砖块头较大，在施工中虽然节省了原材料，降低了施工投入，节约了成本，但是由于砖块过大，施工缝隙越来越少，灰缝对于外墙的嵌固作用非常大，灰缝的减少，墙面抹灰也就增加了难度，灰浆起鼓、起壳现象升高，墙体出现渗漏的可能性也就随之加大。在我国目前的闽北地区，在施工上使用了一些外墙贴面砖，粘胶剂大多采用水泥细砂浆油膏进行粘贴，这对解决墙面的抗裂问题较好。主要是由于水泥细砂浆油膏的粘结力强，抗裂能力强的特点所决定的。

二、墙体检查与处理

1.外墙砌筑要求

首先在砌筑时，要避免墙体上出现重缝的现象，也要避免堆砌不严出现透光现象，砂浆灰缝抹灰要均匀，在墙体和梁柱的交接面上，进行砌筑之前必须要清理垃圾和灰尘，砖砌进行湿润处理，砌筑体进行施工中，不能一次完成，要分成几次以保障砂浆的收缩时间，墙体要进行充分沉实，同时要注重墙体的平整度的检查，避免下道工序的批灰过厚或者过薄。

2.墙体孔洞检查及处理

批灰前应当仔细的检查墙体的孔洞，以封堵墙身的各种缝隙，对于大面积的不平整处，要用水泥砂浆进行找平处理，太厚需要分层挂钢筋网处理。混凝土剪刀墙上面出现的螺栓孔，进行处理时，先对四周进行凿砌，形成喇叭口形状后，在用膨胀水泥砂浆进行塞满填平处理，最后用聚合物进行防水封口封堵。

三、建筑外墙防渗漏施工技术

1.外墙本身的施工

在建筑外墙施工过程中，必须确保砂浆具备的足够饱满度，在进行混凝土施工时，必须要把粘结砂浆勾严勾实，对黏结砂浆表面进行勾缝时要一次完成，不要多次勾缝，并对勾缝的深度要按照要求去做，不可太浅，避免墙体的接粘力降低，也不可太深引起粘接力不足影响墙体硬度。最后要进行浇水养护工作，在养护过程中，也要多次进行浇水以增加墙体的硬度和刚度。最后进行墙体抹接之前，做好基层护理工作，以利于墙体保持湿润，增加接粘力。

2.外墙细部施工

首先，对窗台进行施工过程中，可以使窗台的平面上具有一定的坡度，這样可以保证积水的外流，防止由于积水而造成对下部墙体的渗漏现象。窗框的位置，也必须进行提位打胶勾缝处理，并且对于窗后的塞口位置，要塞紧密，在窗顶的位置上，作出一个鹰嘴的处理，这样可以保证滴水槽的深度以及宽度，都能够大于或等于1厘米，可以防止漏水渗水的情况发生。在抹灰之前要湿润砖块或墙体，素浆结合层的灰浆要进行揉压法使其保持均匀紧实。对于水管位置，要先进行封堵，在封堵工作完成之后，在各个管道周围，还要进行耐侯胶的封堵工作，使套管周围的缝隙紧密，最后用膨胀水泥将其堵实。

3.框架结构墙体的施工

框架梁结构的建筑，在框架梁下面的位置，与整个砌体交接的部位，是渗漏最容易发生的地方。把好砌块的施工关，是保证建筑质量的重要一环。在施工中，做好对原材料的管理工作，原材料进入施工现场，不要随意乱扔乱放，做好防雨防潮措施，对砖块砌筑施工时，通过采用揉压法来进行堆砌，这样能够较好的保证砖块之间的紧密粘接，在施工之前要对砖块进行湿润处理，以加强砖块的接粘力。在砌筑施工过程中，每天的堆砌高度必须要控制在1.4米以内，在砖块堆砌高度接近梁底位置时，需要放置1周时间，才可进行施工。并且要注意留出边上的位置和接缝的位置，去掉灰疙瘩，并且要用水泥砂浆进行抹接，厚度在半厘米左右，不要过厚也不要过薄。在整个的施工过程中要保证灰浆的密实，以保证其牢固。对于不同材质，在进行抹灰填缝时，在交接位置还可以增加进入金属网，目的是为了增加抹灰的粘接力，为了使施工达到理想效果，同时还要确保金属网的结构面保持一定空隙，并在金属网外面刷上特定的防漏剂。

四、改善抹灰层施工的质量

在进行墙体抹灰施工前，了为加强墙体的接粘力，要对其进行淋水处理，并冲去泥粉，砌块砌筑完成以后，可以通过108+胶水+水泥浆，进行打底处理。对于抹灰层厚度过大的地方，也要进行挂网处理并使用添加以增加粘力。内墙抹灰时应当添加杜拉纤维，以增强抗拉伸性能。在对墙体抹灰的过程中，抹灰要压实，不要留有空隙。砂浆的含水量要根据实际需要进行配比，以不开裂不掉灰为宜。

五、结论

影响房屋外墙渗漏的因素很复杂，往往不是单一因素造成的。有裂必渗漏，预防外墙开裂与渗漏息息相关。最关键是要思想重视，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓好施工管理，解决这些问题要以防为主，严把工序质量关，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，从根本上消除外墙渗漏，才能真正解决房屋外墙渗漏问题。

【参考文献】

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