BIM技术在机电安装工程造价控制中的应用探讨

罗文静

（湖南六建机电安装有限责任公司，长沙 410015）

在工程中使用BIM技术可以利用数字信息仿真模拟建筑物的真实信息，同时还可以有效提高机电安装企业的经济效益和市场竞争力。BIM数字模型中包含了机电安装工程的物理与功能特性，使用BIM可以为工程建设施工的前期与竣工等全生命周期中的决策提供理论依据。目前，我国基于BIM的机电安装工程中的造价控制工作，还存在一些不足。笔者对BIM技术的特点以及BIM技术在工程造价中的作用进行了分析，希望能够为相关人员提供借鉴。

1 机电安装工程中的BIM技术的特点

1.1 建立全建筑信息模式

BIM技术的一个重要特点就是能够建立全建筑信息模式。全建筑信息使用一个建筑信息模型，将整个建筑机电安装工程中的施工信息（成本造价、连接方法、工程作法）、设计信息（构建尺寸、防火等级和材质成分）、生产信息（产品编码、功能用途、型号规格）以及运营信息（后期维护、更换周期、使用情况）等多个方面信息进行管理和划分。在机电安装工程中，全建筑信息的容量比较大，包含的设计内容繁多，对综合管网、产品型号、工程造价以及生产厂家等进行统一管理，便于查询与管理，提高机电企业的管理水平，降低工程管理中产生纰漏的概率。图1为建筑信息模型。

1.2 覆盖整个生命周期

BIM技术从机电安装工程的最初到竣工以一种虚拟现实的方式提供了整个建筑项目的成长过程。机电安装工程的全周期始于方案规划，经建筑设计、施工组织以及后期运维以及最终的破拆动迁等，组成了整个建筑的全生命周期，时间跨度长，涉及的相关单位多。使用BIM技术对系统进行全生命周期管理，工作人员可以随时对系统内的数据进行更改和查询，可应用于建筑的每个周期。使用BIM模型可以建立一个所有对接、共享的统一交流平台，将建筑业中原先分离的行业联系起来，保证在一个平台上完成协同工作。在出现新的机电技术和产品时，能够快速增加功能，提高工程改造效率。

图1 建筑信息模型

1.3 全过程协同管理

在机电安装工程的全生命周期中，BIM模型作为一个“中转站”，可以为不同参与方提供一个协同合作、管理的机会。设计单位的关注重点是整个机电安装工程的全周期费用，关注的是长期运营的便利、成本的节约，而不是简单地节省初次投入。

协同管理内容物料供应商 物料供应商负责的主要内容是整个机电安装工程施工中产品型号的匹配机电安装施工单位 采用BIM技术掌握工程全生命周期内产生的信息，争取高质量、高效率地完成安装工作运营单位 通过BIM技术提供的信息对机电产品进行维护，更新技术，为新项目建设提供指导等工程参与方机电安装工程参与方的协同管理内容如表1所示。

表1 机电安装工程参与方的协同管理内容

各个工程参与方在BIM技术指导下，协同合作，共同管理，可以提高机电安装工程的施工进度、施工质量与运营维护等。

2 我国机电安装工程造价控制中存在的问题

2.1 造价难以实现全过程管理

现阶段，我国的机电安装工程造价管理中缺乏系统的管理模式，机电安装企业没有工程项目全过程管理的意识。施工单位、设计单位、施工单位和运营单位等没有统一的造价目标，各个单位之间缺乏沟通和合作，没有建立与集体利益为出发点的协作平台，导致造价难以实现全过程管理。

2.2 造价分析数据工作复杂

一个工程项目的造价过程通常会分为预算编制、概算编制、结算编制等3个阶段。不同阶段的编制数据相互之间没有联系，对造价结果能够起到一定的控制作用，但是造价数据没有基于工程本身产生数据关联，导致造价分析数据工作复杂，增加了造价人员的工作量，造成人力、物力浪费。

2.3 难以实现数据共享

机电安装工程中的风险大多是由于数据零碎化、信息无法共享和整合产生的。机电安装企业内部结构缺乏数据共享的交互平台，从而难以实现数据共享，导致在进行信息传输时容易出现错误，给工程造价单位信息交流造成了阻碍。

2.4 工程量统计功能不完全符合传统造价人员的习惯

目前，机电安装工程在造价控制中使用BIM技术进行工程量统计的主要内容是材料清单。如果模型的搭建不精细，那么一些材质在模型上无法体现出来。使用BIM模型进行工程量统计，对材料分类会很全面，但有的工作人员不习惯这种材料分类的方法，导致在很多工程量的统计中无法支持材料的预算。

3 BIM技术在机电安装工程造价控制中的应用

在机电安装工程中使用BIM技术可以在工程设计、施工和竣工结算等环节中完成造价信息共享和控制。机电安装工程使用BIM技术有利于积累历史数据，并在这些历史数据中提取出造价指标，完成工程估算价格，方便管理人员做出决策。BIM技术在机电安装工程造价控制中的应用包括以下几个方面。

3.1 资源计划方面

首先，工作人员通过将BIM技术应用在资源技术方面，加入成本和时间维度建立SD建筑模型，可以完成对机电安装工程的动态监控。其次，BIM技术可以在工程的各个环节中对人员进行合理分配，完成人员、资金、机械设备和材料的优化管理。最后，利用BIM技术构建的SD建筑模型可以为工作人员提供便利，使工作人员能够实时了解机电安装工程各个时间段的工作量，将每个时间段的造价进行核算，精确地制订资金和派工计划，为实施精细化造价控制奠定基础。

3.2 应用在造价数据存储方面

机电安装工程造价的机构和施工单位在完成工程的估价与竣工结算后，相关数据会以Word、PDF或者纸质载体的方式进行保存，工程中的造价数据是独立存在的，工作人员在日后的使用中会有很多不便。工作人员通过使用BIM技术可以将机电安装工程中的数据形成带有BIM参数的电子资料，对资料进行存储，保证资料的完整性，方便工作人员准确地调用和分析，为日后的工程养护和维修提供借鉴资料。

3.3 应用在多算对比领域

工作人员将BIM应用在机电安装工程的多算对比方面，可以方便工作人员及时发现工程中存在的问题，降低工程的施工费用。多算对比是在工序、时间、空间等三个维度进行对比分析，只分析一个维度很难发现其中的问题，所以工作人员需要将三个维度联系在一起。BIM技术可以精准、快速地完成多维度多算对比，对大量实物消耗与数据进行拆分和汇总，提高工作效率，降低人力成本。BIM模型具有参数化信息，如材料、施工进度、工时消耗、工序安排和位置等，机电企业的工作人员通过利用BIM技术可以将工程中的信息进行组合、划分，为工程项目的多算对比提供技术支持。

3.4 在全过程造价控制中的应用

在机电安装工程的造价控制中，工作人员通过使用BIM技术可以攻克机电安装技术造价管理的横向、纵向信息共享与协同的壁垒，提高机电安装企业的造价控制水平。BIM技术在全生命周期内进行造价管理可以有效提高企业的成本控制水平和机电安装市场的透明度，在很大程度上可以避免在招投标或者采购过程中的贪污腐败行为。

3.5 应用在工程量方面

工作人员通过使用BIM技术可以依据空间拓扑关系和3D布尔运算规则，完成工程量的计算。基于参数化模型，造价人员只需要依据当地的工程量运算规则，在BIM软件中调整扣减计算规则，由系统自动完成构件的扣减运算即可，可以有效提高工程量信息的准确性。

4 结 语

在机电安装工程的造价控制过程中，BIM技术发挥着重要的作用。BIM技术应用在机电安装工程中，能够节约工程成本，提高机电安装企业的经济效益。BIM技术为机电安装工程造价控制、管理带来了很多变革，全过程、精细化和低成本将成为工程造价管理的发展趋势。

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