建筑智能化下楼宇自控系统的运营与维护

赵振国

摘 要：智能楼宇和建筑的迅速发展使得自动控制系统的相关技术应用和系统集成更加广泛和普遍，随着建筑行业对智能化要求的逐渐提高，人们对于研究智能控制系统的兴趣愈加浓厚，研究中包含了多个层面的工作，包括系统的搭建、运营管理以及维护管理，本文主要针对智能楼宇中的控制系统进行相关问题的阐述，希望能够为智能化技术的应用和融入提供一些可行性建议。

关键词：智能楼宇；自动控制系统；运营；维护

1 前言

随着智能化技术的迅猛发展，其应用领域已经扩展至多个行业和领域范围内，建筑行业的智能化发展尤其受到人们的关注，因为这与大家的生活与工作息息相关，智能化楼宇的建设和控制系统的搭建能够为人们提供更多的功能和服务，提升生活和工作的便捷性和舒适感，给人们更好的体验感受，因此智能楼宇建设中的一应管理工作就变得尤其关键，需要采取有效而健全的管理制度加以管控。

2 智能楼宇建筑组成及结构探讨

2.1 智能化楼宇自控系统的组成

楼宇自控系统是整个智能大厦中最重要的部分，同时在整个大厦中内容最丰富、设备最多、控制管理也最复杂。楼宇自动化系统是由狭义的建筑设备自动化系统BAS、消防报警自动化系统FAS和安全防范自动化系统SAS三个子系统构成的。建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。

2.2 网络结构

对于楼宇自动化系统的网络结构一般分为三级，第一级是中央工作站，就是系统的控制中心，一般的工作地点是在系统的控制中心机房里。中央工作站的设备主要有主机、显示器以及打印机组成，它是整个楼宇自控系统的主要部分，对于受到监控的机电设备可以在这里进行集中管理，它直接与以太网相连接；第二级是直接数字控制器，第三级是采集现场信号的传感器和执行机构，第二级和第三级的设备一般是根据被控设备的位置就近设置。管理层网络运行支持TCP/IP协议，中央工作站可以通过网络将信息传输到任何一个需要的地方。现场控制网络一般采用的是BACnet协通信协议，其也可以独立于网络而完成控制任务。

2.3 系统结构

（1）集散结构形式是目前使用最多的一种BAS系统结构，是计算机技术与数字通信技术发展而产生的一种控制方法，主要是对子系统进行集中式的管理，对子系统进行分散式的控制，分为二层网络和三级控制设备。现场控制器实现对现场设备信号的采集、对收集的信号进行处理控制、输出相对应的信号等执行过程。操作站由工业计算机（或PC机）和操作控制台组成。中央监控站可对集散控制系统进行离线的配置、组态工作和在线的系统监视、控制和维护。

（2）现场总线结构形式由现场智能设备、现场总线、监控组态计算机三个部分组成，现场总线技术是现场总线结构形式中最重要的部分。与集散结构形式相比较，现场总线的技术存在很多优点，使用较为方便，对于成本还比较低廉，同时现场总线技术还比较可靠，所以在被控现场得到了大量的应用，对于集散结构产生的一些问題可以很好地进行解决，在很多方面上都有变化：信号标准上、通信标准、系统标准，当制造和过程控制有分立设备发展到共享设备、工业仪表由简单电子仪表进行到智能仪表、计算机网络延伸到传感器和执行器，所以就成为了结合的产物。

3 建筑智能化下楼宇自控系统的运营与维护措施

（1）完善管理制度。

智能楼宇的建设和管理需要完善的管理制度作为基础的保障，尤其是控制系统的搭建以及后续的运营工作，亟需健全的管理和控制制度和机制来应对各种出现的问题和矛盾，系统的运营管理和使用，系统的维护和操作都需要专业的技术人呢元，这就需要开展人事管理，将人力资源与技术设备等资源充分结合起来，并根据智能楼宇发展的需求进行合理的配置和分配，以提高整个建筑的智能化运作效率和水平，保障各个系统和技术设备的正常运作。针对控制系统的定期维护工作，还要制定相应的维护制度和责任人落实制度，分工要明确，维护要及时到位，确保控制系统能够为智能楼宇提供高效持续的支持和帮助。

（2）熟悉系统运营模式。

控制系统的运营模式和一些关键操作程序中的注意事项，需要管理人员进行细致的分析，以及操作人员的理解与掌握，管理和操作人员是控制系统的主要使用者，因此就要根据运营模式的标准和规范来合理的使用系统，不能随意更改系统内的信息和数据，要建立防泄密和防盗窃的保险措施，防止信息和数据被不法分子窃取。在操作方面，工作人员要严格按照相关的操作规范和程序完成各项工作任务，不能擅自启动和使用严加禁止的程序和功能，根据程序流程中的审查机制，对工作人员的操作进行监督和管理，尽最大努力保障操作的准确性。在管理层面，管理人员要根据控制系统的运作模式和特点来完善相应的管理制度，以提高工作效率和质量为目标，剔除掉以往不合理的管理方式和环节，熟知控制系统的运营方式，立足发展实际情况，并不断提升自身的综合素质和专业技术素养。

（3）建立专业维护团队。

建筑智能化下楼宇自控系统内一定要配备专业的维护团队，团队内成员需了解维修保养的规程，其主要内容为，根据每日保养计划进行全面且系统的保养，应用工作软件扫描电脑硬盘，控制其安全性。每天监控NCU状态，确保其没有发生故障，如遇突发情况需及时处理，当进行NCU保养时，需要关闭电源，用企业控制箱进行作业。后备电池充放电情况，时刻注意系统中各模块的工作情况。维护及保养设备的接线情况和接插件是否完好，选择设备的控制点进行测试时保证其数量及测试的准确性，每日需将保养记录于楼宇自控系统的检查表上，便于随时监督检查。在系统的实际运用中，由于系统涉及面广，分散于不同部门，存在管理人员不重视，忽略日常的维护工作，导致系统的运行失误问题，因此，建立专业的维护团队，队内成员由电力、机械等专业人才组成，维修队伍内成员轮流工作，互相配合，在系统厂商的支持和指导下，逐渐准确的判断设备故障，进行针对性强的维修工作。同时保证系统设备的预防性维护，及时发现问题并有效解决。确保建筑智能化下楼宇自控系统的高效运行。

4 结束语

综上所述，加强对建筑智能化下楼宇自控系统运营与维护的研究分析，对于其良好实践效果的取得有着十分重要的意义，因此在今后的楼宇自控系统运营与维护过程中，应该加强对其关键环节与重点要素的重视程度，并注重其具体实施措施与方法的科学性。

参考文献：

[1] 仉冠生.固体制剂车间智能楼宇自控系统的工程设计[J].化工自动化及仪表，2016（10）：60～62.

[2] 徐永强.浅谈智能建筑的楼宇自控系统设计[J].中国房地产业，2017（1）：115～116.endprint