民用智能建筑工程质量检测技术研究方法

杨 静叶金辉邹 越刘 静

（1天津城建大学 天津 300000 2天津建科建筑节能环境检测有限公司 天津 300000）

引言

目前，我国正处于城镇化加速发展的时期，部分地区“城市病”问题日益严峻。为解决城市发展难题，实现城市可持续发展，建设智慧城市已成为当今世界城市发展不可逆转的历史潮流。智慧城市作为城市发展的高级阶段，综合采用了包括射频传感技术、物联网技术、云计算技术和新一代信息技术，这些技术的应用能够使城市资源更易于被充分整合，实现对城市的精细化和智能化管理，从而减少资源消耗，降低环境污染，解决交通拥堵，消除安全隐患，最终实现城市的可持续发展。但是由此带来一系列问题，在智慧城市建设的过程中，建筑智能化系统的范围越来越大，采用的各种技术手段和方法也越来越多。

研究当前智能建筑、智慧城市发展的需求，通过前期调研，开展智能化集成系统检测、信息设施系统检测、信息化应用系统检测、建筑设备管理系统检测、公共安全系统检测等相关检测方法研究工作，形成的检测方法标准可用于智能建筑运营期间的各类检测。能够对设计阶段的模拟性能化设计进行验证，为智能建筑运行提供重要参考依据。能够规范整个智能建筑行业的检测活动，发展综合的建筑智能化检测方法。引导智能建筑的重点从设计逐步转向运营数据；能够推动智能建筑实施有效运营，落实智能建筑发展目标，将节能减排，舒适落到实处，为智慧城市的发展奠定基础。

1 研究路线

（1）针对智能建筑工程的功能及分类，行业与国家标准的差别，分析智能建筑子系统工程质量存在的问题和问题体现，分析目前工程在检测验收过程中使用的方法，研究确定建筑智能化系统中所包括的各子系统的工程质量检测环节的影响因素。

（2）结合系统的特点，对工程检验原理进行分析，根据这些建筑智能化子系统工程质量验收要求和主控项目，确定对检测项目提出指标化要求。

（3）从设计角度探讨系统的设计缺陷以及通过工程检测的角度发现改善系统的方法。根据对工程现场各个功能子系统控制项目的检测方法进行标准化检测方法研究，完善智能建筑工程质量相关检测项目，确定智能建筑工程质量验收结论性评价方法，开发出适合民用建筑智能花检测的系统。为智能化建筑检验的规范化标准化提供参考

2 研究内容

以民用智能建筑工程质量验收评估为中心，对于检测项目不同标准中的不同规定给予指标化规定，对检测内容进行细化，对检测过程、检测大纲、检测项目、检测步骤等详细规定，完善智能建筑工程质量相关检测项目，形成对智能建筑工程质量验收综合评估和结论性评价。从设计文件入手，分析智能化系统与标准的适用性研究。确定研究范围和边界条件。

（1）针对行业与国家标准的差别，确定建筑智能化工程质量影响的系统很多，通过具体工程设计文件分析，主要包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅智能化等子系统的工程质量验收要点。

（2）确定建筑智能化系统工程质量检测要求和主控项目，并对检测项目提出指标化的框架要求。包括会议电视系统（会议室照明、音响及色调、电源供给、接地电阻值、管线敷设、话筒、扬声器布置、系统故障检测与诊断等）、有线电视系统（系统输出电平、图像的主观评价等）、公共广播系统（应备声压级、声场不均匀度、语言清晰度）、信息网络系统（连通性、路由、容错功能、网络管理功能）、建筑设备监控系统（建筑设备监控系统与子系统间的数据通信接口功能检测、系统实时性检测、系统可维护功能检测、系统可靠性检测）、公共照明系统（控制功能、手动开关、被控设备状态反馈、控制设备及执行器性能）、综合布线系统（系统安装质量、接线图、长度）等等。

（3）确定通讯网络系统、综合布线系统、安全防范系统、设备监控系统作为重点研究内容，采用不同的技术路径进行检测，并得出相应的检测数据，与国家相关规范与技术手册的数据进行比对，总结出各类检测方法的优劣点，以及选用的检测设备的合理性，并在此基础上研究检测技术，确定最终的技术路线。同时，采用抽样检测的原则，检测以上智能化子系统，并对工程现场检测数据进行分析，总结系统存在的设计缺陷，并从工程检测角度给出改善系统的方案。对各个功能子系统的控制项目的检测方法进行标准化检测方法研究，完善智能建筑工程质量相关检测项目，确定对智能建筑工程质量验收结论性评价的方法。

结语

为了避免将智慧城市的概念智能城市的概念混淆，对智慧城市建设过程中涉及到的各种技术必需采取先进的检测技术手段、检测方法、对各个系统的验收必须体现人的智慧参与、以人为本、可持续发展等内涵。因此，随着智慧城市的加速发展，建筑智能化系统的检测技术必须跟进。