建筑工程造价超概算原因及控制途径研究

文/王帆 青岛国信置业有限公司 山东青岛 266101

韩玉芳 青岛世纪悦华建筑工程有限公司 山东青岛 266100

1、建筑工程造价超概算原因

1.1 建筑工程造价编制不合理

编制不合理也是建筑工程造价超概算的一大原因，概算先于工程项目建设初期，通过工程具体情况，然后结合市场行情来确定工程造价的概算数额，同时这也是建筑工程企业实现效益的关键。此外，概算的编制过程会忽视工程的一些环节，这也是造成概算不合理的因素，进而对工程项目的实施产生负面影响。

1.2 工程造价控制不到位

建筑工程造价概算是后期工程建设的标准。但是实际工作并非如此，建筑工程企业比较侧重概算编制工作，单纯认为确保概算合理就行，这就忽视其执行过程的管控工作。 建筑工程施工的时候有很多因素都不确定，比如图纸变更、人员变动、物料价格上涨、工种之间工作衔接等，这些都会直接影响工程造价概算。 如果不能执行概算，概算就失去了其制定的意义。 不仅如此，若工程造价控制不到位，还会出现工程施工浪费的现象，这就提高了工程成本，令建筑工程造价超概算。

1.3 原材料物价上调

原材料物价的上调是建筑工程造价超概算的主要原因。对于建筑工程而言，所需要的原材料非常多，建筑施工所用的原材料大多是从供应商那里购买。然而在市场环境下，原材料的物价存在极大的不稳定性。而概算人员在编制的时候往往很容易忽略原材料物价问题，没有做好市场调查工作，使得概算中的原材料物价与工程实际原材料的物价存在很大的差入，从而出现项目成本超出概算范围。

1.4 工程造价概算人员综合能力不足

建筑工程概算是一项综合性的工作，对概算人员要求较高，概算人员能力的高低、素质的高度直接影响到了概算的合理性、科学性。就目前来看，建筑工程概算人员专业能力略显不足，没有严格按照概算操作标准来进行，造成概算结果失真。同时，概算人员在实际工作中缺乏主动性，没有对项目资料进行详细的分析和调查，没有做好现场考察工作，从而使得概算不能全面地反映工程项目建设实际情况，很容易出现工程造价超概算现象。

2、建筑工程造价超概算的控制措施

2.1 合理控制概算编制

保证概算编制的合理性是避免工程造价超概算的关键，因此，工程企业应当根据建筑工程实际情况来编制概算，促使概算人员按照操作标准来编制概算，保证概算结果的准确性。在概算编制时，工程造价概算人员要结合实际情况来进行，对工程项目进行科学评估，综合考虑各方面的因素，为工程建设制定出最优方案，确保工程造价概算与实际的工程相符［3］。同时工程造价概算人员要考虑到市场各方面因素，要深入市场进行调查，全面掌握市场第一手资料，对建筑工程施工现场进行审查，对概算编制进行合理的调整和完善，确保概算达到工程预算的要求，进而保证工程项目建设的顺利进行。

2.2 掌控原材料的价格

市场经济下的各种物品价格都会随着供求关系而发生改变，建筑工程用到的原材料也是如此，其价格很容易受到市场波动的影响，价格每隔一段时间也大不相同，这会对工程造价概算产生影响。要预防造价超概算，就必须提高对建筑施工的原材料物价风险调控意识,对于所能用到的原材料，一定要亲自调研市场，根据市场反馈的信息，同时结合预算人员的工作经验，然后找到建筑工程造价和工程造价成本之间的平衡点，持续让概算人员保持风险控制意识,尽可能防止建筑工程造价出现超概算。

2.3 做好施工阶段的造价控制

施工阶段是工程建设的主要阶段，同样也是成本投入最大的阶段，做好施工阶段的造价控制工作，可以有效地避免工程造价超概算现象。首先，工程造价概算人员要严格按照合同内容、要求来进行工作，确保合同造价概算中的各项内容有效落实，同时，要安排专业的人员负责监督造价控制工作，防止超前的过度支付情况发生; 其次，要做好材料、设备的控制，针对建筑施工所用的材料、设备，做好市场分析，选出最优价格方案，并根据施工进度来合理采购，避免不必要的浪费。同时，在施工过程中，要做好材料、设备的管理，确保材料质量过关、设备性能稳定;再者，要做好施工技术交底工作，保证造价工作的准确性、及时性，从而更好地规范施工行为，保证工程项目按质按量的完成。

2.4 决策时的造价控制

所谓项目决策，就是在开始的时候决定选择和投资行动方案的过程。 项目决策是正确的，那么才能保证工程造价合理，工程造价的基础就是项目决策的内容。 就建筑工程施工而言，其周期长，同时所需资金也多，这就更加从客观上要求决策正确，否则所造成的损失是巨大的。 因此，建筑工程施工企业要对决策的方案考虑周全，使其科学合理性得到保障。

2.5 强化工程造价概算人员的专业培训

只有不断提高工程造价概算人员的专业能力和职业素质，才能更好地避免建筑工程造价超概算现象。因此，建筑工程企业要加强工程造价概算人员的专业培训。首先，加强工程造价人员专业能力的培训，优化工程造价概算人员的知识结构，提升他们的专业能力水平; 其次，要强化素质教育，提高工程造价概算人员的职业素养。而作为工程造价概算人员，要不断学习，掌握建筑工程所需要使用的材料与技术，在工程造价预算中要结合实际来进行，要全面分析，综合考虑各方面因素，确保工程造价预算的科学、合理性，进而促进工程后期各项施工的顺利实施。

结语：

总之，建筑工程对物料、人力、施工设备的需要量就是概算，其表现形式通常以货币为标准，和工程成本密切相关。 但是在实际的建筑施工当中，工程造价超概算的情况经常出现，这和多因素影响有很大关系。 如果工程造价超概算，那就会使工程总投入的成本超过预期，这就会对建筑工程的经济效益产生影响。 而经济效益又都是各企业经营管理的核心工作，所以，要是发生建筑工程超概算，建筑施工企业就应该根据实际情况进行控制，确保其能够获得正常的经济效益。