高层房屋建筑技术管理要点

2018-02-13 23:12周长玉
建材与装饰 2018年5期
关键词:高层房屋建筑管理体系

周长玉

(济南市城乡建设发展服务中心 250000)

1 引言

现代化建设越来越快,我国的经济发展也日益增长,发展的更加迅猛,城市化建设也相应的加快了。为了节约我国的土地资源,因为土地资源的匮乏,建设的楼层也只能是越来越高,高层建筑也就越来越受欢迎。但是高层建筑的施工风险大,施工工艺复杂,技术难度高,在施工过程中需要严格的监控,将各项施工技术的优势都发挥到极致,提高整个工程的质量。

2 高层房屋建筑施工技术管理存在问题

2.1 缺乏完善的施工技术管理体系

目前,我国建筑产业相对松散,大部分工程都是以分包的形式派给高层房屋建筑队伍来进行施工,不同的建筑施工队在工作方式上有着较大的区别,建筑产业没有统一的建筑流程,对于建筑的质量标准也有着较大差异,然而,随着社会的不断进步,人们对于建筑的要求已经不仅限于遮风挡雨或是防灾减震了,现代建筑需要是集美学价值与实用价值于一身的艺术品,这样高的要求之下,建筑的技术不能故步自封,工程管理者需要对工程有更好的掌控,然而,我国还没有一套统一的工作标准或是验收标准,大部分的承包商对施工成果的验收都依托于双方签订的合同,而合同的制定往往考虑不够周全,造成最终的验收不能完整的评价建筑的质量。

2.2 管理目标模糊不够明确

从当前我国施工管理的实际情况分析,我国的建筑行业内,尚未建立一套完善、健全的安全管理措施,一些工程管理人之间也没有明确的责任划分,因此,在实际的工程施工管理中,经常会发生一些难以解决的纠纷,影响了施工的进度,导致工程无法在规定工期内完成,甚至会影响到工程的施工质量。除此以外,部分施工单位,没有坚持实事求是的原则,致使施工与实际脱轨,更为严重的是,大部分施工作业人员素质参差不齐,究其根本,是因为管理目标不明确导致的,因此,要强化对施工人员的管理,并且严格检查工程施工。

2.3 缺乏有效的技术监督

随着我国经济的发展,建筑产业也日益兴旺,越来越多的大楼投入建设,但在实际的建筑过程中,却存在着诸多的问题,大多数进行实际操作的的建筑人员文化素质偏低,部分人员技术不过硬,这就对管理者提出了更高的要求,而我国目前的大部分承包商都没有健全的技术监督机制,建筑工作中还依旧存在诸多技术漏洞没有被及时发现,十分容易为整体建筑留下隐患。

3 提升施工技术管理水平的策略

3.1 建立健全施工施工技术管理体系

对于任何领域而言,管理体系是过好一项工作的前提,施工技术管理也不例外,完善健全的管理体系,是保证施工质量,以及保证建筑施工能够顺利进行的基础与前提。对于施工技术管理而言,必须严格管控质量,将技术与管理切实的落实在每一个施工环节当中,并且根据以往的经验和教训,使用新的管理理念,以及新的管理机制,从而不断的对管理工作进行创新。如此,方可促进施工技术管理体系的不断完善。更重要的是,注重对上技术人员进行培训,并加强管理,促使其能够提高管理意识。

3.2 加大对施工技术的管理力度

对施工技术的管理主要表现在施工的过程上,由于每项施工技术的具体操作流程都是确定的,因此只要把握住了各施工技术的各个流程,就能确保整个施工技术到达既定标准。下面以各项具体的施工技术为例,来进行说明。针对钢筋连接技术,首先要选用质量达标的、型号正确的钢筋,其次对于连接环节,最为重要的就是钢筋连接点,需确保所有连接点都能正常用于钢筋连接,做好这两点,钢筋连接技术必能发挥其最大的效用;针对混凝土施工技术:①要把好质量关,选用符合要求的材料进行施工;②要按照要求合理配比,例如,配比水、水泥、沙砾等材料时需要结合混凝土的强度来进行,另外许多其他流程都对混凝土的强度提出了不同的要求,因此对混凝土的强度问题也要格外关注;针对防水技术,最为关键的问题是对防水材料的管理,主要包括确保防水布未出现破损、掌握防水材料的特点等等。

3.3 重视技术管理监督工作

在施工的过程中,处处都少不了监督检查,首先是对技术的检查,建筑房屋是复杂的工程项目,需要由多个分队完成众多的工序,而只要任意一个项目上出现纰漏,都会为整体建筑留下质量瑕疵以及安全隐患,这会让承包单位蒙受巨大的经济损失,为了避免建筑出现质量问题,管理者需要把严格的质检工作做到每一个环节中来,尤其是针对各项技术要点,力求及时发现、及时调整,不把问题留到竣工验收。在工程开始之前,管理者需要结合实际情况制定较为完备的规章制度,工程一开始需要公示规章制度,此后,事事依照最初制定的章程办事,一旦发现章程无法在实际中运用,需要及时进行修改。

4 结束语

总之,目前,经济的高速发展促使并提升了人们的生活水平,人们对于高层建筑的需求也会更严格、更高,另外对于高层建筑附带的各类功能也更加敏锐。相应的就得要求高层住宅建筑施工单位要积极的引进这方面的人才,充分的把握好施工之中的关键点,并做好相应的质量控制工作,这样一来才可以促进其在越来越激烈的市场竞争之中抢占先机,从而也促进整个建筑行业走向可持续发展的道路。因此,本文的研究也就显得十分的有意义。

[1]谢明刚.高层房屋建筑技术管理要点[J].建材与装饰,2016(22):146~147.

[2]彭战平.关于小高层房屋建筑工程技术管理的要点分析[J].中华民居(下旬刊),2014(01):325~326.

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[4]张陆.高层房屋建筑工程技术管理的要点[J].军民两用技术与产品,2014(07):212+215.

[5]陈绍基.高层房屋建筑工程技术管理的要点[J].建筑知识,2016,36(13):81~82.

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