试析房建施工中的渗漏施工技术

黄步玉

（闽晟集团城建发展有限公司　福建三明　365000）

引言

房屋建筑作为广大人民生产、生活的重要场所，其前期防渗处理技术的应用状况如何，不仅直接影响着广大人民的生活质量与生产效率，同时也在一定程度上彰显着我国现代化建设的水平高低。但是受制于材料、工艺以及人员等要素，各房建项目的防渗性能很难达到较为理想的状态，严重制约了我国建筑领域的高质、长效发展。基于此，探讨房建施工过程中，防渗漏施技术的具体应用策略，有着较高的现实价值与实践意义。

1　影响房屋建筑防渗性能的要素探析

1.1　房屋设计

规划与设计是后期房屋建造的基础所在，也是其防渗性能良好的重要保障。现阶段，许多建设单位为了缩短工期，往往会忽视前期设计环节中对方案的反复论证与测验，因而出现了许多不合理的设计要素[1]。例如，未能在保温屋面处设置相应的排气口，就会严重制约保温层的正常排气，久而久之就会影响到防水层的效能实现，为房屋建筑出现渗漏问题创设一定的条件。

1.2　施工材料

在实际房屋建设的过程中，所选用的材料质量如何，直接影响着项目工程整体的防渗性能。现阶段，许多施工单位为了降低工程报价，进而抢占更大的市场份额，所以在施工过程中选用一些劣质的低价防水材料，这些材料本身的防水性能很难满足人们在后期生产、生活的需要，因而渗漏就成为十分普遍的一个施工问题。例如，用价格低廉的沥青油毡来代替高防水性的合成材料，就极易因外部温度的变化而出现不同程度的裂缝现象，因而实际密封处理的价值大打折扣。

1.3　施工技术

建筑防渗漏施工作为房建项目施工体系中的重要组成部分，其开展的结果深受施工人员技术水平以及工艺流程的影响。现阶段，伴随着我国建筑领域建设规模的扩大化发展，对于专业化的防渗施工技术人员也有了更大的需求缺口。但在实际工程建设的过程中，各种技术选用不科学、工艺落实不到位、工程质量不达标的问题时有发生，严重制约了防渗漏施工价值的实现。例如，实践中常见的因防水卷材铺设不到位带来的接缝、连接、过渡不佳等问题[2]。除此之外，如果未能在前期施工过程中，对混凝土这一要素进行妥善的处理，那么将大大提升房建项目出现渗漏问题的概率，制约广大业主生活质量及生产效率的提升。

1.4　其他要素

现阶段，就我国的建筑领域发展实况来看，许多渗漏问题都集中在房建项目的外墙部分。究其原因，很大程度上在于前期施工过程中未能系统提升墙体的砌筑质量，或者是所选用的砌筑材料难以满足实际建设与使用的需求，这就大大提升了自然因素以及人类活动对墙体的不利影响，各种规模的变形、裂缝现象时有发生。而以生活中渗漏问题的高发区——厨房与卫生间为例，如果未能在前期合理设置该区域钢筋混凝土的厚度与质量，并以此为基础选用合适的防水材料，那将会为业主的正常生活、生产埋下较大的渗漏隐患。

2　提升房屋建筑防渗性能的策略探究

2.1　房屋外墙施工

外墙是建筑受外部要素影响最大的区域，所以应当重视这一部分的防渗施工。①水泥砂浆的搅拌必须做到充分，并且要确保将其均匀的涂抹在墙体之上，全面提升外墙面的平整度与密实度，避免出现无水泥砂浆覆盖或者是存在杂物的区域，实现涂抹工艺的一次性完成，降低后期进行返工处理的概率[3]。②在对外墙进行抹灰的过程中，必须先对其进行浇水湿润处理，使其表面呈现出清洁、平整的状态。在此基础上的抹灰工艺，必须要落实分层施工的具体要求，在其中加入适量的聚丙烯，并且在甩搓过程中提升抹灰层的质量，即要确保不同抹灰层的抗裂性能可以达到较为理想的状态，从而有效规避后期出现裂口的概率。③如果房屋外墙砌体与顶板的距离较大，施工人员还需要以立砖为载体进行斜砌，并且用砂浆将其空隙处填实，全面提升建筑整体的稳定性与安全性。

2.2　房屋屋面施工

而就房屋内部的施工来看，屋面也是影响其整体防渗性能的重要因素之一。因而这一部分工程施工的推进，必须要牢牢把握钢筋与混凝土两个要素。①在振捣混凝土的过程中，应当避免影响钢筋的状态，并且确保浇筑工艺可以一次到位，从而全面提升其内在构造的紧实度，为广大业主的日常生活与使用打下坚实的基础。②也不能忽视混凝土浇筑完成后的养护工作，即有关人员应当严格落实相应的施工程序与质量标准，将混凝土养护的细节要求落到实处。③针对保温层这一部分的施工，有关人员必须将其含水量控制在合理的范围之内，并且有效应用各种高强度、耐磨损且不易吸水的新型保温材料，例如聚苯乙烯泡沫板，从而为房屋整体防渗性能的提升打下坚实的物质基础。

需要注意的是，有关主体必须要牢牢把握钢筋与混凝土两个要素。①在振捣混凝土的过程中，应当避免影响钢筋的状态，并且确保浇筑工艺可以一次到位，从而全面提升其内在构造的紧实度，为广大业主的日常生活与使用打下坚实的基础。②也不能忽视混凝土浇筑完成后的养护工作，即有关人员应当严格落实相应的施工程序与质量标准，将混凝土养护的细节要求落到实处。③针对保温层这一部分的施工，有关人员必须将其含水量控制在合理的范围之内，并且有效应用各种高强度、耐磨损且不易吸水的新型保温材料，例如聚苯乙烯泡沫板，从而为房屋整体防渗性能的提升打下坚实的物质基础[5]。

2.3　房屋门窗施工

房屋建筑内部的门窗也是渗漏问题的高发区，基于此，有关主体在门窗安装之前必须要确保门窗本身的质量可以满足生产、生活应用的需求，即应当全面检测门窗的抗雨水、空气、风沙渗透的能力，确保其达到施工标准后方可投入使用。其次，在门窗的安装过程中，所选用的连接件厚度必须大于1.5mm，且宽度必须大于25mm[4]。特别是针对现阶段房屋建筑中常见的铝合金门窗，其所应用到的连接件必须同门窗相匹配，并且尽量避免将门窗外框直接嵌入墙体之中，进而降低人类活动对于建筑本体稳定性的影响。最后在设置门窗外框与墙体的固定点的过程中，应当确保其同门窗边框两侧的距离小于15mm，并且要具备两个或者两个以上的连接件固定点。除此之外，门窗安装完毕后还需做好其同墙体间缝隙的填实工作，为房屋的投入使用打下坚实的基础。

2.4　房屋厨卫施工

房屋建筑的卫生间与厨房作为人们日常用水最为频繁的场所，对其进行科学的防渗施工也是提升建筑整体防渗性能的重要途径。基于此，在实际工程建设的过程中，有关主体应当合理规划排水、进水管道的路线，严格把控管材的质量，并且确保其施工预留空间与排水、进水管道直径的一致，从而有效降低其在后期投入使用之后出现渗漏问题的概率。在此基础上，厨房与卫生间的供热管线必须要使用套管，降低因为连接不当而带来的形变或者是错位。除此之外，在竣工验收过程中，必须对管道进行通水实验，妥善解决其应用过程中存在的渗漏隐患，避免问题的扩大化发展。

3　结束语

总而言之，房屋建筑的防渗性能如何，不仅直接影响着广大人民的生产、生活体验，同时也在一定程度上彰显着我国建筑领域发展的水平高低。基于此，有关主体应当从房屋外墙、房屋屋面、房屋门窗以及房屋厨卫等层面的施工入手，不断提升防渗漏施工技术应用的有效性，最大程度上降低渗漏问题对人们生产、生活的不利影响。